Dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo

Civilinė byla Nr. e2-107-922/2024

Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00463-2024-2

Procesinio sprendimo kategorijos:

2.4.2.1.; 2.4.2.2.; 2.4.2.5.; 3.2.6.1.; 3.3.1.3.; 3.3.1.5.

(S)

ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2025 m. balandžio 2 d.

Varėna

Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmų teisėja Loreta Janiulytė,

sekretoriaujant teismo posėdžių sekretorei Rasai Osinskienei,

dalyvaujant ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P. atstovei advokatei Angelei Ikasalienei, atsakovės J. K. atstovui advokatui Algiui Lukoševičiui,

viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P. patikslintą ieškinį atsakovei J. K. ir atsakovės priešieškinį ieškovams V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P. dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos nustatymo, tretieji asmenys Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos ir Valstybinė miškų tarnyba.

Teismas

n u s t a t ė:

ieškovai patikslintu ieškiniu (2025-02-26, DOK-7687) prašė:

Nustatyti 5,7546 ha ploto žemės sklypo, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ 2025-02-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą: ieškovams - V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., paskirti naudotis 44758 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „C“, linijų taškų Nr. 4-5-6­7-8-4, ieškovei - M. P. paskirti naudotis 9591 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „B“, linijų taškų Nr. 3-4-8-9-3, atsakovei J. K. paskirti naudotis 3197 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „A“, linijų taškų Nr. 1-2-3-9-1, plane nurodytų taškų koordinačių sistema: valstybinėje LKS-94

Taško Nr. X Y

1 6027419.12 548414.87

2 6027668.56 548455.70

3 6027668.12 548468.45

4 6027666.80 548506.77

5 6027665.98 548530.22

6 6027660.52 548687.26

7 6027413.70 548644.88

8 6027417.91 548465.96

9 6027418.82 548427.63.

UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą M 1:2000 laikyti neatskiriama teismo sprendimo šioje byloje dalimi; priteisti ieškovams – V. T., bylinėjimosi išlaidas.

Atsakovė pateikė priešieškinį (2025-02-18, DOK-6452), kuriuo prašė: nustatyti 5,7546 ha (575,46 arų arba 57546 m2) ploto miškų ūkio paskirties (Žemės sklypo naudojimo būdas – Ūkinių miškų sklypai) žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., esantis (duomenys neskelbtini), Registro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal matininko A. Č. (kvalifikacinio pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 1 (toliau – Planas Nr. I): Atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane I pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; ieškovai V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P. visi kartu bendrai valdo ir naudojasi žemės sklypo 54349 m2 ploto dalimi, Plane I pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 1-10-11-12-13-14-2-3-4-15-16-17-18-19-5-6-7-8-9-1;

arba alternatyviai

nustatyti 5,7546 ha (575,46 arų arba 57546 m2) ploto miškų ūkio paskirties (Žemės sklypo naudojimo būdas – Ūkinių miškų sklypai) žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., esantis (duomenys neskelbtini), Registro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal matininko A. Č. (kvalifikacinio pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 2 (toliau – Planas Nr. II): atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu G ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; ieškovė S. A. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2; ieškovas E. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13; ieškovė V. T. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12; ieškovas R. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11; ieškovė M. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; ieškovas A. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1; ieškovas A. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6;

nustatyti 5,7546 ha (575,46 arų arba 57546 m2) ploto miškų ūkio paskirties (Žemės sklypo naudojimo būdas – Ūkinių miškų sklypai) žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k.v., esantis (duomenys neskelbtini), Registro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal matininko A. Č. (kvalifikacinio pažymėjimo Nr. (duomenys neskelbtini)) parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 3 (toliau – Planas Nr. III): atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane III pažymėta indeksu G ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė S. A. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas E. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė V. T. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane II pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas R. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė M. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas A. K. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1, arba Plane III pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas A. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1; arba Plane III pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6

Atsakovė atsiliepimo į patikslintą ieškinį nepateikė.

Ieškovai pateikė atsiliepimą į atsakovės priešieškinį ((2025-03-12, DOK-9591), kuriame nurodė kategoriškai nepripažįstantys atsakovės priešieškinio, prašė priešieškinį atmesti, tenkinti ieškovų patikslintą ieškinį, priteisti ieškovams iš atsakovės bylinėjimosi išlaidas pagal pateiktus dokumentus.

Tretysis asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos (toliau – NŽT) pateikė atsiliepimą į patikslintą ieškinį (2025-03-12, DOK-9839), kuriame nurodė, kad jų vertinimu, NŽT įtraukimas į civilinę bylą trečiuoju asmeniu yra netinkamas kaip šalies, kadangi žemės sklypas, kuriam siekiama nustatyti žemės sklypo naudojimosi tvarką yra privati nuosavybė ir NŽT neturi jokio teisinio suinteresuotumo bylos baigtimi. Pažymėjo, kad žemės sklypo bendraturčiai bandė nusistatyti naudojimosi žemės sklypo tvarką tarpusavio sutarimu, tačiau vienam iš bendraturčių nesutikus su siūloma tvarka, buvo kreiptasi į teismą. Ieškovai su patikslintu ieškiniu pateikė UAB „(duomenys neskelbtini)“ 2025-02-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą (toliau - planas) bei prašo teismo pagal šį planą patvirtinti žemės sklypo bendrasavininkų naudojimosi tvarką. NŽT nuomone yra galimas toks 5,7546 ha ploto miškų ūkio paskirties žemės sklypo, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarkos nustatymas pagal ieškovų pateiktą planą, tačiau gali būti siūlomi ir kiti variantai.

Tretysis asmuo Valstybinė miškų tarnyba nei į patikslintą ieškinį, nei į priešieškinį atsiliepimo nepateikė, tačiau teikdami atsiliepimą į pradinį ieškovų ieškinį (2024-08-13, DOK-31530) nurodė, kad atsižvelgiant į ieškovų pareikšto ieškinio pagrindą ir dalyką matyti, kad Valstybinė miškų tarnyba į civilinę bylą trečiuoju asmeniu yra įtraukta be pagrindo, nes žemės sklypas, kuriam siekiama nustatyti žemės sklypo naudojimosi tvarką yra privati nuosavybė ir Valstybinė miškų tarnyba neturi jokio teisinio suinteresuotumo bylos baigtimi. Pažymėjo, kad Valstybinė miškų tarnyba vykdydama jai pavesta funkcijas vadovaujasi ir vadovausis valstybės registruose esančia vieša informacija, tame tarpe ir visais juridiniais faktais (pvz. žemės sklypų naudojimosi tvarka), registruotais Nekilnojamojo turto registre, todėl Valstybinė miškų tarnyba neturi suinteresuotumo, kaip šio ginčo atveju bendrasavininkai susitars naudotis žemės sklypu.

Teismo posėdžio metu ieškovų atstovė advokatė Angelė Ikasalienė prašė patikslintą ieškinį tenkinti, o priešieškinį atmesti, ieškovų naudai priteisti visas bylinėjimosi išlaidas, palaikė ieškovų procesiniuose dokumentuose nurodytą poziciją.

Teismo posėdžio metu atsakovės atstovas advokatas Algis Lukoševičius prašė patikslintą ieškinį atmesti, o naudojimosi žemės sklypu tvarką nustatyti pagal atsakovės pateiktą vieną iš planų planą, t. y., priešieškinį tenkinti, palaikė atsakovės procesiniuose dokumentuose nurodytą poziciją.

k o n s t a t u o j a :

patikslintas ieškinys tenkinamas, o priešieškinys atmetamas.

Byloje esančių Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo ir kitų įrodymų pagrindu nustatyta, kad 5,7546 ha ploto miškų ūkio paskirties (Žemės sklypo naudojimo būdas – Ūkinių miškų sklypai) žemės sklypas, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., esantis (duomenys neskelbtini), Registro Nr. (duomenys neskelbtini), (toliau – Žemės sklypas), priklauso bendraturčiams – ieškovams ir atsakovei, bendrosios dalinės nuosavybės teise, t. y.: 1/18 dalys (arba 0,3197 ha, arba 31,97 aro, arba 3197 m2) – atsakovei J. K. (NTR išrašo 4.1. papunktis); 95/570 (arba 0,9591 ha, arba 95,91 arai arba 9591 m2) – ieškovui E. P. (NTR išrašo 4.2. papunktis); 1/18 dalys (arba 0,3197 ha, arba 31,97 aro, arba 3197 m2) – ieškovui A. P. (NTR išrašo 4.3. papunktis); 95/570 (arba 0,9591 ha, arba 95,91 arai arba 9591 m2) – ieškovei S. A. (NTR išrašo 4.4. papunktis); 1/18 dalys (arba 0,3197 ha, arba 31,97 aro, arba 3197 m2) – ieškovui A. K. (NTR išrašo 4.5. papunktis); 95/570 (arba 0,9591 ha, arba 95,91 arai arba 9591 m2) – ieškovui R. P. (NTR išrašo 4.6. papunktis); 95/570 (arba 0,9591 ha, arba 95,91 arai arba 9591 m2) – ieškovei M. P. (NTR išrašo 4.7. papunktis); 95/570 (arba 0,9591 ha, arba 95,91 arai arba 9591 m2) – ieškovei V. T. (NTR išrašo 4.8. papunktis) (e. b. 1 tomas b. l. 174-175, 176-178, 179, 180-182; e. b. 2 tomas, b. l. 9-10, 11-12, 41-42). Iš 2025-02-17 Nekilnojamojo turto registro duomenų bazės išrašo bei žemės sklypo plano matyti, kad žemės sklypas suformuotas pagal matininko R. Z. parengtus ir nuo 2025-02-13 Nekilnojamojo turto registre įregistruotus kadastrinius matavimus (e. b. 2 tomas, b. l. 9-10, 11-12, 41-42). Naudojimosi tvarka Žemės sklypu nenustatyta. Tarp bendraturčių kilo ginčas dėl naudojimosi Žemės sklypu tvarkos.

Ieškovai pateikė patikslintą ieškinį, kuriuo prašė nustatyti naudojimosi tvarką Žemės sklypu, pridėdami UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-18 sudarytą Žemės sklypo planą, pagal kurį prašė nustatyti naudojimosi tvarką bendraturčiams (e. b. l. 2 tomas, b. l. 34). Taip pat pateikė ir UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-25 sudarytą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą M 1:2000, kuriame pažymėtos medynų tūrio vertės zonos (e. b. l. 2 tomas, b. l. 35) bei VĮ Registrų centro dokumentus, t. y. Miško žemės ir medynų tūrio kainas, Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro žemėlapio ištrauka, VĮ Registrų centro 2025-02-20 pažymą Nr. (duomenys neskelbtini), VĮ Registrų centro išrašą Registro Nr. (duomenys neskelbtini), planą, kuriame pažymėta atsakovės pageidaujama dalis medynų tūrio kainos zonoje (e. b. l. 2 tomas, b. l. 36-40, 43).

Atsižvelgiant į šalių turimas Žemės sklypo nuosavybės dalis, siekiant užtikrinti geresnį nuosavybės valdymą, prašė nustatyti tokią naudojimosi Žemės sklypu tvarką: atsakovei J. K. paskiriant naudotis sklypo dalimi, pažymėta raide A, kuri sudaro 3197 kv. m. plotą, kas atitinka jos nuosavybės dalį 1/18 (57546 : 18); ieškovei M. P. paskiriant naudotis sklypo dalimi, pažymėta raide B, kuri sudaro 9591 kv. m. plotą, kas atitinka jos nuosavybės dalis 95/570 (57546:570x95), kitiems ieškovams paskiriant naudotis sklypo dalimi, pažymėta raide C, kuris sudaro 44758 kv. m. plotą, t. y. – V. T. (0,9591 ha), E. P. (0,9591 ha), A. P. (0,3197 ha), S. A. (0,9591 ha), A. K. (0,3197 ha), R. P. (0,9591 ha), kas atitinka jų turimas nuosavybės dalis.

Atsakovė, nesutikdami su ieškovų pateiktame 2025-02-18 Žemės sklypo plane nurodoma 5,7546 ha ploto miškų ūkio paskirties žemės sklypu, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), kadastrinis Nr. (duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini) k. v., esančiu (duomenys neskelbtini), Registro Nr. (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarka, pateikė priešieškinį dėl naudojimosi tvarkos Žemės sklypu nustatymo pagal vieną iš pateiktų trijų alternatyvių 2025-02-03 A. Č. IĮ sudarytų žemės sklypo planų ir prašė nustatyti naudojimosi Žemės sklypu tvarką bendraturčiams (e. b. 2 tomas, b. l. 13-14, 15-16, 17-18).

Atsakovė prašė nustatyti tokią naudojimosi Žemės sklypu tvarką:

pagal parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 1 (toliau – Planas Nr. I): Atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane I pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; ieškovai V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P. visi kartu bendrai valdo ir naudojasi žemės sklypo 54349 m2 ploto dalimi, Plane I pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 1-10-11-12-13-14-2-3-4-15-16-17-18-19-5-6-7-8-9-1;

pagal parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 2 (toliau – Planas Nr. II): atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu G ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; ieškovė S. A. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2; ieškovas E. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13; ieškovė V. T. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12; ieškovas R. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11; ieškovė M. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; ieškovas A. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1; ieškovas A. P. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane II pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6;

pagal parengtą 2025-02-03 naudojimosi žemės sklypu tvarkos planą Nr. 3 (toliau – Planas Nr. III): atsakovė J. K. valdo ir naudojasi žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, Plane III pažymėta indeksu G ir posūkio taškais Nr. 9-8-7-6-9; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė S. A. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas E. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė V. T. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane II pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas R. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovė M. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 9591 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu A ir posūkio taškais Nr. 2-3-4-15-14-2, arba Plane III pažymėta indeksu B ir posūkio taškais Nr. 13-14-15-16-13, arba Plane III pažymėta indeksu C ir posūkio taškais Nr. 12-13-16-17-12, arba Plane III pažymėta indeksu D ir posūkio taškais Nr. 11-12-17-18-11, arba Plane III pažymėta indeksu E ir posūkio taškais Nr. 10-11-18-19-7-8-10-11; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas A. K. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1, arba Plane III pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6; pagal ieškovų V. T., E. P., A. P., S. A., A. K., R. P., M. P., kaip bendrasavininkų, sutarimą (susitarimą) ieškovas A. P. pasirinktinai valdo ir naudojasi tik žemės sklypo 3197 m2 ploto dalimi, arba Plane III pažymėta indeksu F ir posūkio taškais Nr. 1-10-8-9-1; arba Plane III pažymėta indeksu H ir posūkio taškais Nr. 6-7-19-5-6.

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.75 straipsnio 1 dalis nustato, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu. Kai yra nesutarimas, valdymo, naudojimosi ir disponavimo tvarka nustatoma teismo tvarka pagal bet kurio iš bendraturčių ieškinį.

Bendrosios nuosavybės teisė yra dviejų ar kelių savininkų teisė valdyti, naudoti jiems priklausantį nuosavybės teisės objektą bei juo disponuoti (CK 4.72 straipsnio 1 dalis). Bendrosios dalinės nuosavybės teisė yra, kai bendrosios nuosavybės teisėje nustatytos kiekvieno savininko nuosavybės teisės dalys. Nuosavybės teisės bendrumas savininkams atsiranda ne bendros sutarties pagrindu, o tą bendrumą kuria daiktas, ir tai varžo kiekvieno savininko laisvę, įgyvendinant teises į daiktą, ir autonomiją. Bendrosios nuosavybės teisė reiškia tam tikrus nuosavybės teisės įgyvendinimo ribojimus, sukeliamus kitų to paties nuosavybės objekto savininkų (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2020 m. kovo 19 d. nutartis civilinėje byloje Nr. e3K-3-73-701/2020).

Naudojimosi Žemės sklypu kaip nekilnojamojo daikto tvarkos nustatymas yra vienas iš bendraturčių bendrosios nuosavybės teisės įgyvendinimo būdų (CK 4.81 straipsnio 1 dalis). Pagal teismų praktiką CK 4.75 straipsnio 1 dalies nuostata, kad bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektas valdomas, juo naudojamasi ir disponuojama bendraturčių sutarimu, reiškia įstatymo įtvirtintą kiekvieno bendraturčio pareigą visus su bendru turtu susijusius klausimus spręsti vadovaujantis interesų derinimo, proporcingumo, savitarpio supratimo principais. Tai įpareigoja bendraturčius išnaudoti visas galimybes suderinti savo valią dėl bendro daikto valdymo bei nesiekti savo interesų apsaugos kito bendraturčio teisių suvaržymo sąskaita (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartys civilinėse bylose Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stMy05Ni8yMDA5" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-3-96/2009')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-3-96/2009">3K-3-96/2009</a>; Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stMy0xNTMvMjAxMA==" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-3-153/2010')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-3-153/2010">3K-3-153/2010</a>; Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stMy03Ny8yMDEx" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-3-77/2011')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-3-77/2011">3K-3-77/2011</a>).

Spręsdamas, ar prašoma nustatyti naudojimosi bendru žemės sklypu tvarka atitinka nuosavybės teisių įgyvendinimą ir žemės santykius reglamentuojančių teisės aktų reikalavimus, teismas turi įvertinti aplinkybes, susijusias su bendraturčio esminiu interesu naudotis tam tikra bendro sklypo dalimi bei susiklosčiusiais faktiniais bendraturčių žemės naudojimo santykiais (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stMy01MzYvMjAwNg==" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-3-536/2006')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-3-536/2006">3K-3-536/2006</a>).

Nustatant naudojimosi bendru žemės sklypu tvarką, pažymėtinas Žemės įstatyme (1 straipsnis) įtvirtintas siekis žemės santykiuose vadovautis patogumo, žemėtvarkos racionalumo, bendraturčių teisių apsaugos kriterijais. Esant nesutarimui, galiojant rungimosi ir dispozityvumo principams, šaliai, inicijuojančiai ginčą teisme, tenka pareiga pateikti tokį naudojimosi bendru daiktu tvarkos nustatymo ir (ar) pakeitimo projektą, kuris atitiktų racionalumo ir patogumo kriterijus ir mažiausiai turėtų įtakos tarp šalių nusistovėjusiai naudojimosi tvarkai (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo nutartis civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stMy0zMjYvMjAxMQ==" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-3-326/2011')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-3-326/2011">3K-3-326/2011</a>).

Bylos nagrinėjimo metu nustatyta, kad naudojimosi tvarka žemės sklypu nėra nustatyta. Ieškovai nurodo, kad su atsakove nepavyko susitarti dėl naudojimosi žemės sklypu tvarkos ir tai riboja galimybes konkrečiai pasinaudoti turtu, o nenustačius naudojimosi žemės sklypu tvarkos, kyla įvairių neaiškumu, nesutarimų.

Atsakovė nurodo, kad jos užsakymu yra parengti 3 (trys) alternatyvūs naudojimosi Žemės sklypu planai, pagal kuriuos nustatytinos naudojimosi tvarkos variantai geriausiai užtikrina visų šalių, kaip Žemės sklypo bendrasavininkų, teises ir teisėtus interesus proporcingai jų turimai nuosavybei, todėl siekiant ateityje išvengti bet kokių šalių ginčų dėl naudojimosi nekilnojamuoju turtu – Žemės sklypu – tvarka nustatytina teisminiu keliu pagal vieną iš nurodytų alternatyvių parengtų planų. Pažymėjo, kad pagal ieškovų pateiktą planą, atsakovei priskiriama Žemės sklypo dalis, kuri pagal savo naudingąsias savybes yra mažiau vertinga, nei tenkanti ieškovams, t. y. patenka į mažo ir mažesnio medynų tūrio vertės zoną, kas akivaizdžiai pažeidžia jos teises.

Ieškovai ir atsakovė pateikė skirtingus Žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymui planus.

Sprendžiant šalių ginčą, pažymėtina, kad teismų praktikoje ne kartą konstatuota, jog savininko teisių užtikrinimą geriausiai atitinka tokia naudojimosi tvarka, kai kiekvienam bendraturčiui paskiriama naudotis realioji daikto dalis atitinka jo idealiąją dalį bendrosios dalinės nuosavybės teisėje ir visiems bendraturčiams tenka pagal savo naudingąsias savybes vienodo vertingumo daikto dalys.

Kaip jau nurodyta aukščiau, ieškovai kartu su patikslintu ieškiniu, pateikė UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-25 sudarytą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą M 1:2000, kuriame pažymėtos medynų tūrio vertės zonos (e. b. l. 2 tomas, b. l. 35), iš kurio matyti, kad Sklypas pagal medynų tūrio vertę yra suskirstytas į tris zonas: 314, 319, 320. Taip pat pateiktais duomenimis, t. y. VĮ Registrų centro pateiktais dokumentais - Miško žemės ir medynų tūrio kainos, Lietuvos Respublikos miškų valstybės kadastro žemėlapio ištrauka, VĮ Registrų centro 2025-02-20 pažyma Nr. (duomenys neskelbtini) (e. b. l. 2 tomas, b. l. 36-40) patvirtinama, kad sklype Nr. 314 medynų tūrio vertė 463,28 Eur/ha, sklype Nr. 319 medynų tūrio vertė 807,54 Eur/ha, sklype Nr. 320 medynų tūrio vertė 905,28 Eur/ha.

Kaip matyti iš UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-25 sudaryto žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo plano (e. b. l. 2 tomas, b. l. 35) visiems bendrasavininkams proporcingai tenka ir brangiausios ir pigiausios pagal medynų tūrio vertę sklypo dalys. Dalyse B ir C, kurios numatytos visiems ieškovams, tenka didžiausia dalis, kuri pigiausia pagal medynų tūrio vertę – 463,28 Eur/ha. Atsakovei J. K. numatytoje dalyje A tik nedidelė dalis patenka į tokios vertės sklypo zoną, tačiau didžioji dalis patenka į zoną, kurioje medynų tūrio vertė 807,54 Eur/ha.

Atsakovė savo priešieškiniu prašo paskirti jai naudotis sklypo dalį, kuri patenka tik į brangesnę zoną pagal medynų tūrio vertę, tai 807,54 Eur/ha bei dalis į 905,28 Eur/ha. Kaip matyti, atsakovės siūlomi planai dėl naudojimosi sklypu tvarkos nustatymo, kai tik kitiems bendrasavininkams, t. y. ieškovams, išskyrus atsakovę, paskiriama sklypo dalis, patenkanti į pigiausią zoną pagal medynų tūrio vertę.

Taigi, ieškovų pateiktame 2025-02-18 Žemės sklypo plane, teismo įsitikinimu, racionaliau išdėstyti priskirtini bendraturčiams naudojimui Žemė sklypo plotai. Teismas sprendžia, kad ieškovų pateiktas Žemės sklypo planas yra tinkamesnis, racionalesnis, jame išdėstyti bendraturčiams priskirtini Žemės sklypo plotai iš esmės lokalizuoti vienoje vietoje, stačiakampio formos Žemės sklypo dalys, visiems bendrasavininkams proporcingai tenka ir brangiausios ir pigiausios pagal medynų tūrio vertę sklypo dalys. Tuo tarpu atsakovės pateikti matininko A. Č. 2025-02-03 parengti naudojimosi žemės sklypu tvarkos planai parengti neatsižvelgiant į skirtingas sklypo zonas pagal medynų tūrio vertę.

Ieškovų prašoma nustatyti naudojimosi Žemės sklypu tvarka, nors ir esant didesniam bendram naudojimui priskirtinam plotui, visiems bendraturčiams užtikrintų patogesnį žemės naudojimą, atitiktų teisingumo, sąžiningumo principus, teismų praktikoje nustatytus teisėtumo, efektyvumo, faktinių nuosavybės teisinių santykių proporcingumo, stabilumo kriterijus.

Teismo vertinimu, jog atsakovės teikiami 3 Žemės sklypo planai, kuriuose ieškovams priskirtina naudotis Žemės sklypo dalis, pažeistų ieškovų interesus, nes nebūtų užtikrinti teisingumo, patogaus naudojimo, vertingumo ir kt. principai bei kriterijai. Sutiktina su ieškovų atstovės teiginiu, jog atsakovės siūloma ieškovams sklypo dalis, lyginant su atsakovei suprojektuota Žemės sklypo dalimi, sumažintų ieškovams tenkančio naudotis sklypo vertingumą, nes atsakovei tektų sklypo dalis, kuri patenka tik į brangesnę zoną pagal medynų tūrio vertę, t. y. 807,54 Eur/ha bei dalis į 905,25 Eur/ha, tuo tarpu kitiems bendrasavininkams, t. y. ieškovams, išskyrus atsakovę, tektų sklypo dalis, kuri patenka į pigiausią zoną pagal medynų tūrio vertę.

Ieškovų siūloma naudojimosi Žemės sklypu tvarka, teismo vertinimu, yra teisingesnė, proporcingesnė, iš esmės atitinkanti visų bendraturčių interesų užtikrinimą. Nors atsakovės atstovas bylos nagrinėjimo metu teigė, jog ieškovai nepateikė teismui duomenų, patvirtinančių nurodytų sklypo dalių vertę, tačiau pažymėtina tai, jog pati atsakovė bei jos atstovas nepateikė duomenų, paneigiančių ieškovų pateiktas sklypo dalių pagal medynų tūrio vertes.

Teismo nuomone, ieškovų siūloma Žemės sklypo naudojimosi tvarka yra racionali, maksimaliai patogi visiems bendraturčiams ir tarnautų visiems bendraturčiams geresniam nuosavybės valdymui. Teismas pažymi, kad pagal ieškovų pateiktą 2025-02-18 UAB „(duomenys neskelbtini)“ parengtą žemės sklypu naudojimosi tvarkos planą matyti, kad atsakovei numatyta sklypo dalis ribojasi tik su vienu bendrasavininku, taigi atsakovės sklypo dalis būtų visiškai atribota nuo likusio sklypo, tokiu būdu sklypo dalių naudojimas, eksploatavimas būtų paprastesnis, kai tuo tarpu pagal atsakovės planus, jos dalis ribotųsi su trimis bendrasavininkais, įeitų į sklypą ne krašte, o įsiterptų tarp kitų dviejų dalių, prieidama prie trečios ribos, o tai ateityje keltų problemų derinant kylančius klausimus.

Įvertinus visas nustatytas aplinkybes, byloje esančius įrodymus, konstatuotina, jog ieškovų siūloma naudojimosi Žemės sklypu tvarka atitinka naudojimosi daiktu racionalumo (patogumo), efektyvumo, teisėtumo kriterijus, o atsakovės siūlomi naudojimosi Žemės sklypu tvarkos nustatymo projektai yra netinkami, neproporcingai pažeidžiantis ieškovų teises, todėl priešieškinys netenkintinas.

Procesiniai klausimai

Šaliai, kurios naudai priimtas sprendimas, jos turėtas bylinėjimosi išlaidas teismas priteisia iš antrosios šalies, nors ši ir būtų atleista nuo bylinėjimosi išlaidų mokėjimo į valstybės biudžetą (CPK 93 straipsnio 1 dalis).

Ieškovė V. T. patyrė 709 Eur bylinėjimosi išlaidų, kurias sudaro: 109 Eur sumokėtas žyminis mokestis už ieškinį (e. b. 1 tomas, b. l. 19) ir advokato pagalbos išlaidas – 600 Eur (e. b. 1 tomas b. l. 21, 104), kurios neviršija maksimalių Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 2004 m. balandžio 2 d. įsakymu Nr. 1R-85 „Dėl Rekomendacijų dėl civilinėse bylose priteistino užmokesčio už advokato ar advokato padėjėjo teikiamą pagalbą maksimalaus dydžio patvirtinimo“ rekomenduojamų priteisti dydžių, yra pagrįstos mokėjimo dokumentais ir apskaičiavimais. Patenkinus ieškinį, šios išlaidos priteistinos iš atsakovės ieškovei V. T..

Valstybė šioje byloje patyrė 23,79 Eur išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, kurios, atsižvelgiant į tai, kad yra didesnės už nustatytą minimalią valstybei priteistiną sumą, priteistinos valstybei iš atsakovės (CPK 88 straipsnio 1 dalies 3 punktas, 93 straipsnio 1 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259, 269-270, 279, 307 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį patenkinti, priešieškinį atmesti.

Nustatyti 5,7546 ha ploto žemės sklypo, unikalus daikto Nr. (duomenys neskelbtini), kadastro Nr. (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), naudojimosi tvarką pagal UAB „(duomenys neskelbtini)“ 2025-02-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą: ieškovams – V. T., a.k. (duomenys neskelbtini) E. P., a.k. (duomenys neskelbtini) A. P., a.k. (duomenys neskelbtini) S. A., a.k. (duomenys neskelbtini) A. K., a.k. (duomenys neskelbtini) R. P., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 44758 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „C“, linijų taškų Nr. 4-5-6­7-8-4, ieškovei - M. P., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 9591 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „B“, linijų taškų Nr. 3-4-8-9-3, atsakovei J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) paskirti naudotis 3197 kv. m. ploto sklypo dalimi, plane pažymėta raide „A“, linijų taškų Nr. 1-2-3-9-1, plane nurodytų taškų koordinačių sistema: valstybinėje LKS-94

UAB „(duomenys neskelbtini)“ direktoriaus matininko Z. K. 2025-02-18 parengtą žemės sklypo naudojimosi tvarkos nustatymo planą M 1:2000 laikyti neatskiriama teismo sprendimo šioje byloje dalimi.

Priteisti iš atsakovės J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) ieškovės V. T., a.k. (duomenys neskelbtini) naudai 709 Eur (septynis šimtus devynis eurus) bylinėjimosi išlaidų.

Priteisti iš atsakovės J. K., a.k. (duomenys neskelbtini) 23,79 Eur (dvidešimt tris eurus 79 ct) teismo išlaidų, susijusių su procesinių dokumentų įteikimu, valstybei. Bylinėjimosi išlaidos mokamos į Valstybinės mokesčių inspekcijos prie Lietuvos Respublikos finansų ministerijos, juridinio asmens kodas 188659752, vieną iš biudžeto pajamų surenkamųjų sąskaitų, mokėjimo dokumente nurodant įmokos kodą 5662, mokėjimo paskirtį – už procesinių dokumentų įteikimą. Mokėjimą patvirtinantį dokumentą būtina pateikti Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmams Varėnoje raštinei (Aušros g. 15, Varėna, 111 kab.)

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmus.

Teisėja Loreta Janiulytė