Dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo

Civilinė byla Nr. e2YT-8044-1232/2025

Teisminio proceso Nr. 2-13-3-02728-2025-7

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.4.2.8;

3.2.3.2; 3.2.6.1; 3.4.6.15.2 (S)

ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS

SPRENDIMAS

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2025 m. rugsėjo 11 d.

Prienai

Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmų teisėja Vilma Venckevičienė,

teismo posėdyje rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos uždarosios akcinės bendrovės „Prienų vandenys“ pareiškimą dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį nustatymo, suinteresuoti asmenys Prienų rajono savivaldybės administracija, valstybės įmonė „Turto bankas“, Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos.

Teismas

n u s t a t ė :

pareiškėja uždaroji akcinė bendrovė (toliau – UAB) „Prienų vandenys“ pareiškimu prašo teismo nustatyti, kad:

1) UAB „Prienų vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 1.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-4, ilgis – 13 m., statybos metai 1998;

2) UAB „Prienų vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 2.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-4, ilgis – 135,08 m., statybos metai 1998; 2.2. Vamzdynas, žymėjimas 4-14, ilgis – 482 m., statybos metai 1998; 2.3. Vamzdynas, žymėjimas 10-15-22, ilgis – 325,72 m., statybos metai 1998; 2.4. Vamzdynas, žymėjimas 17-23-25, ilgis – 76,56 m., statybos metai 1998;

3) UAB „Prienų vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius, esančius nuo (duomenys neskelbtini), Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 3.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-2, ilgis – 32,46 m., statybos metai 1988; 3.2. Vamzdynas, žymėjimas 2-6, ilgis – 644,64 m., statybos metai 1988; 3.3. Vamzdynas, žymėjimas 6-12, ilgis – 546,73 m., statybos metai 1988; 3.4. Vamzdynas, žymėjimas 28-32, ilgis – 399,04 m., statybos metai 1988; 3.5. Vamzdynas, žymėjimas 12-19, ilgis – 623,78 m., statybos metai 1988; 3.6. Vamzdynas, žymėjimas 6-20-24, ilgis – 373,88 m., statybos metai 1988; 3.7. Vamzdynas, žymėjimas 23-25, ilgis – 0,95 m., statybos metai 1988; 3.8. Vamzdynas, žymėjimas 6-27, ilgis – 165,32 m., statybos metai 1988; 3.9. Vamzdynas, žymėjimas 11-33, ilgis – 2,7 m., statybos metai 1988; 3.10. Vamzdynas, žymėjimas 12-34-35, ilgis – 161,37 m., statybos metai 1988; 3.11 Vamzdynas, žymėjimas 13-36, ilgis – 6,23 m., statybos metai 1988; 3.12 Vamzdynas, žymėjimas 14-37, ilgis – 41,92 m., statybos metai 1988;

4) UAB „Prienų vandenys“ pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 4.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-2, ilgis – 23,94 m., statybos metai 1988.

Pareiškėja nurodė, kad Prienų mieste esančius vandentiekio ir nuotekų šalinimo tinklų statybos bei eksploatavimo darbus iki (duomenys neskelbtini) vykdė Prienų – Birštono valstybinė vandens tiekimo įmonė. 1991 m. vasario 22 d. Vyriausybei priėmus nutarimą Nr. 75 „Dėl specifinės paskirties valstybinių įmonių įstatų bei šių įmonių sąrašo“, Prienų rajono valdyba patvirtino „Prienų valstybinės vandens tiekimo įmonės įstatus“, o 1991 m. rugsėjo 16 d. buvo įregistruota ir Prienų valstybinė vandens tiekimo įmonė, kuri 1991 m. spalio 1 d. aktu atsiskyrė nuo Birštono valstybinės vandens tiekimo įmonės ir perėmė visą Prienų miesto teritorijoje buvusį vandens tiekimo bei nuotekų šalinimo ūkį. Pareiškėjai perdavus vandentiekio, bei nuotekų šalinimo linijas, buvo perduota vandentiekio linijos, esančios (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Po perdavimo UAB „Prienų vandenys“ eksploatavo ir kitus savininko neturinčius tinklus, esančius (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini). Turto perdavimo dokumentacijoje dalis tinklų (inžinerinių statinių) nebuvo minimi (galimai dėl to, kad nebuvo registruoti pagal anuomet galiojusius teisės aktus arba dėl kitų nežinomų priežasčių), tačiau iš principo šiuo perdavimu pareiškėjai buvo perduoti visi (duomenys neskelbtini) buvę vandentiekio ir nuotekų tinklai. Pareiškėja kreipėsi į valstybės įmonę (tolia – VĮ) „Registrų centras“ dėl informacijos apie nekilnojamąjį turtą pateikimo. Gavus (duomenys neskelbtini) raštą Nr. (duomenys neskelbtini) (4.52 Mr) paaiškėjo, kad aukščiau minėto nekilnojamojo turto adresu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) daiktinės teisės į juos Nekilnojamojo turto registre neįregistruotos. Minėti tinklai yra statinys esantis po žeme, nutiestas keliuose žemės sklypuose, tačiau galimybės nustatyti kokių savininkų žemės sklypuose įrengti tinklai, nėra. Pareiškėjos iniciatyva (duomenys neskelbtini) VĮ „ŽEMĖS ŪKIO DUOMENŲ CENTRAS“ atliko šių objektų matavimus bei sudarė jų kadastro bylas. Inžineriniai tinklai į pareiškėjos turto apskaitą atskirai nėra įtraukti, nes jie nėra registruoti nekilnojamojo turto registre. Šiuo metu (duomenys neskelbtini) ir (duomenys neskelbtini) esančiais bešeimininkiais vandentiekio tinklais UAB „Prienų vandenys“ tiekia atitinkantį Lietuvos higienos normą HN24:2017 „Geriamojo vandens saugos ir kokybės reikalavimai“ geriamąjį vandenį vartotojams ir abonentams. Šiais inžineriniais statiniais pareiškėja naudojasi, juos prižiūri, eksploatuoja, remontuoja tarsi savus, jai nuosavybės teise priklausančius jau daugiau kaip 10 metų ir jokių pretenzijų dėl šių tinklų naudojimo pareiškėja nebuvo gavusi iki šiol. Pareiškėja inžinerinius tinklus valdo atvirai, to neslėpdama, šie tinklai kitų asmenų vardu nebuvo registruoti ir nebuvo nurodyti kaip kitų asmenų nuosavybė.

Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, jog prašo sprendimą priimti, vadovaujantis protingumo, sąžiningumo ir teisingumo principais, visapusiškai įvertinus bylos aplinkybes bei įrodymus.

Suinteresuotas asmuo Prienų rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, jog su pareiškimu sutinka.

Suinteresuotas asmuo VĮ „Turto bankas“ pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, jog neprieštaraus pareiškimo patenkinimui, jei visapusiškai ir pilnai išnagrinėjus byloje esančius įrodymus, teismas įsitikins, kad pareiškime nurodyto turto valdymas atitinka teisės aktuose nustatytas sąlygas.

k o n s t a t u o j a :

pareiškimas tenkinamas.

Vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso (toliau – CPK) 532 straipsnio reikalavimais pasirengimo nagrinėti bylą teisme metu, specialiame interneto tinklapyje www.teismai.lt buvo paskelbtas pranešimas apie bylos nagrinėjimą. Per įstatymo numatytą 14 dienų terminą, teisme nebuvo gautas suinteresuotų asmenų pareiškimas dėl jų įtraukimo į bylos nagrinėjimą. Atsižvelgiant į tai, jog iki teismo posėdžio dienos nebuvo ginčijamas valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas, teismas pareiškimą nagrinėja rašytinio proceso tvarka (CPK 533 straipsnio 1 dalis).

Lietuvos Respublikos civilinio kodekso (toliau – CK) 4.68 straipsnyje įtvirtinta nuostata, kad fizinis ar juridinis asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų arba kilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip trejus metus, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Įgyjamoji senatis yra savarankiškas nuosavybės teisės įgijimo būdas (CK 4.47 straipsnio 11 punktas). Kasacinio teismo praktikoje pažymėta, kad įgyjamoji senatis yra pirminis nuosavybės teisės įgijimo pagrindas, t. y. šiuo pagrindu asmuo įgyja nuosavybės teisę neperimdamas jos iš kito asmens, o iki nuosavybės teisės įgijimo įgyjamosios senaties pagrindu asmuo yra daikto valdytojas, kurio valdymas atitinka CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytas sąlygas, bet ne savininkas (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2021 m. kovo 30 d. nutartis civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/ZTNLLTMtNzMtNDAzLzIwMjE=" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, 'e3K-3-73-403/2021')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="e3K-3-73-403/2021">e3K-3-73-403/2021</a>, 24 punktas). Šis būdas taikomas, kai pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą iki terminų, nustatytų CK 4.68 straipsnio 1 dalyje suėjimo, o prašo teismo konstatuoti, kad yra visos CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytos įgyjamosios senaties taikymo sąlygos. Teismui šias sąlygas konstatavus, valdymo teisė transformuojasi į nuosavybės teisę, t. y. pareiškėjas įgyja nuosavybės teisę į daiktą nuo teismo sprendime nurodytos įgyjamosios senaties termino suėjimo dienos ir gali ją įregistruoti viešame registre. Šiuo atveju teisminio nagrinėjimo dalykas yra CK 4.68–4.71 straipsniuose nustatytų aplinkybių, patvirtinančių valdymo teisėtumą, sąžiningumą, atvirumą ir nepertraukiamumą, konstatavimas ir nuosavybės teisės įgijimo fakto pripažinimas.

Nuosavybės teisės įgijimo įgyjamąja senatimi faktas konstatuojamas, jeigu yra šių sąlygų visuma: 1) pareiškėjas nėra ir nebuvo įgijęs nuosavybės teisės į daiktą kitokiu CK 4.47 straipsnyje nurodytu būdu, t. y. asmuo nėra daikto savininkas; 2) daiktas nėra valstybės ar savivaldybės nuosavybė; nėra įregistruotas viešame registre kito asmens (ne valdytojo) vardu (CK 4.69 straipsnio 3 dalis); 3) asmuo, sąžiningai įgijęs daiktą, jį sąžiningai valdo visą valdymo laiką; tai reiškia, kad valdytojas, tiek užvaldydamas daiktą, tiek visą įgyjamosios senaties laiką ir net įgydamas daiktą nuosavybėn įgyjamąja senatimi, turi būti įsitikinęs, jog niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, nežinoti apie kliūtis, trukdančias įgyti jam tą daiktą nuosavybėn, jeigu tokių kliūčių būtų (CK 4.26 straipsnio 3 dalis, 4.70 straipsnio 1 dalis); 4) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas teisėtai; teisėtas yra daikto valdymas, įgytas tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, o per prievartą, slaptai ar kitaip pažeidžiant teisės aktus įgyto daikto valdymas yra neteisėtas (CK 4.23 straipsnio 2, 3 dalys); teisėtas valdymas atsiranda tais pačiais pagrindais kaip ir nuosavybės teisė, kai dėl tam tikrų priežasčių nuosavybės teisės neatsirado; 5) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas atvirai (CK 4.68 straipsnis); daikto atviro valdymo sąlyga reiškia, kad asmuo valdo daiktą kaip savą nesislapstydamas; 6) daiktas valdomas nepertraukiamai; 7) visą valdymo laiką daiktas buvo valdomas kaip savas, t. y. pareiškėjas elgėsi kaip daikto savininkas ir suvokė, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už jį į valdomą daiktą (asmuo turi būti įsitikinęs, kad nėra kito asmens, kuris yra daikto savininkas); 8) valdymas tęsėsi CK 4.68 straipsnio 1 dalyje nustatytą terminą (Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2011 m. vasario 21 d. nutartis civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/M0stNy02Ny8yMDEx" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, '3K-7-67/2011')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="3K-7-67/2011">3K-7-67/2011</a>).

Nagrinėjamu atveju iš bylos medžiagos nustatyta, jog inžineriniai statiniai, esantys (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai, esantys (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai, esantys nuo (duomenys neskelbtini), Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžineriniai statiniai, esantys (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nėra registruoti nekilnojamojo turto registro duomenų bazėje. Byloje nėra duomenų, kad nuosavybės teisę į nurodytus tinklus pareiškėja būtų įgijusi vienu iš įstatyme įtvirtintų nuosavybės teisės įgijimo būdų. Taip pat, nagrinėjant bylą nenustatyta, kad nurodyti objektai būtų valstybės ar savivaldybės nuosavybė, nėra duomenų, patvirtinančių, kad pareiškėja būtų atsisakiusi valdymo ar kad šiuos objektus būtų užvaldęs kas nors kitas. Be to, viešajame registre neįregistruota kitų asmenų daiktinių teisių į šiuos objektus (CK 4.69 straipsnio 3 dalis). Teismas taip pat neturi pagrindo abejoti, pareiškėjos sąžiningumu įgyjant ir valdant minėtus inžinerinius tinklus, be to, įvertinus pareiškėjos pateiktus duomenis apie tai, kad ji aptariamais inžineriniais tinklais rūpinosi tarsi savininkė, bei suinteresuotų asmenų atsiliepimuose nurodytas aplinkybes konstatuotina, kad pareiškėja pagrįstai vertino, jog niekas neturi daugiau teisių į jos užvaldytą daiktą (4.70 straipsnio 1 dalis).

Iš pareiškėjos pateiktų nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų bylų (registro Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), Nr. (duomenys neskelbtini), (duomenys neskelbtini) perdavimo–priėmimo akto nustatyta, kad pareiškėja eksploatuoja inžinerinius tinklus ne mažiau kaip 10 metų.

Pareiškėjos pateiktų įrodymų ir nurodytų aplinkybių pagrindu teismas daro išvadą, kad byloje esančių įrodymų visuma patvirtina, jog inžinerinius tinklus pareiškėja valdė teisėtai, sąžiningai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savo, suvokdama, kad kiti asmenys neturi daugiau teisių už ją į valdomą daiktą ne mažiau kaip 10 metų. Byloje nėra jokių duomenų, kad per laikotarpį, kuriuo pareiškėja valdė aptariamus tinklus, į šį turtą būtų kas nors pareiškęs kokių nors pretenzijų. Jokių galimų pretendentų dėl teisių į šį turtą neatsirado ir apie bylos nagrinėjimą paskelbus specialiame interneto tinklapyje CPK 532 straipsnio nustatyta tvarka. Suinteresuoti asmenys pareiškimo tenkinimui neprieštarauja. Teismas bylos nagrinėjimo metu nenustatė, kad pareiškėjos pareiškimo tenkinimas pažeistų ar varžytų kitų asmenų teises. Byloje nėra duomenų apie tai, kad kas nors ginčytų pareiškėjos nurodytų nekilnojamų daiktų valdymo sąžiningumą, teisėtumą, atvirumą ir nepertraukiamumą.

Atsižvelgiant į nurodomas aplinkybes, darytina išvada, kad yra visos sąlygos, numatytos CK 4.68–4.71 straipsniuose, kurios yra pagrindas nuosavybės teisių įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto konstatavimui, todėl pareiškimas tenkinamas ir pripažįstama, kad pareiškėja įgyjamosios senaties pagrindu įgijo nuosavybės teises į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžinerinius statinius, esančius nuo (duomenys neskelbtini), Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini); inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini).

Dalyvaujančių byloje asmenų bylinėjimosi išlaidos neatlyginamos, o procesinių dokumentų siuntimo išlaidų nepatirta (CPK 96 straipsnis, 443 straipsnio 6 dalis).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso 259 straipsniu, 268 straipsniu, 270 straipsniu, 533 straipsniu,

n u s p r e n d ž i a:

pareiškimą tenkinti.

Nustatyti faktą, kad uždaroji akcinė bendrovė „Prienų vandenys“, juridinio asmens kodas 170639781, įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į:

1) inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 1.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-4, ilgis – 13 m., statybos metai 1998;

2) inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 2.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-4, ilgis – 135,08 m., statybos metai 1998; 2.2. Vamzdynas, žymėjimas 4-14, ilgis – 482 m., statybos metai 1998; 2.3. Vamzdynas, žymėjimas 10-15-22, ilgis – 325,72 m., statybos metai 1998; 2.4. Vamzdynas, žymėjimas 17-23-25, ilgis – 76,56 m., statybos metai 1998;

3) inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini), Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 3.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-2, ilgis – 32,46 m., statybos metai 1988; 3.2. Vamzdynas, žymėjimas 2-6, ilgis – 644,64 m., statybos metai 1988; 3.3. Vamzdynas, žymėjimas 6-12, ilgis – 546,73 m., statybos metai 1988; 3.4. Vamzdynas, žymėjimas 28-32, ilgis – 399,04 m., statybos metai 1988; 3.5. Vamzdynas, žymėjimas 12-19, ilgis – 623,78 m., statybos metai 1988; 3.6. Vamzdynas, žymėjimas 6-20-24, ilgis – 373,88 m., statybos metai 1988; 3.7. Vamzdynas, žymėjimas 23-25, ilgis – 0,95 m., statybos metai 1988; 3.8. Vamzdynas, žymėjimas 6-27, ilgis – 165,32 m., statybos metai 1988; 3.9. Vamzdynas, žymėjimas 11-33, ilgis – 2,7 m., statybos metai 1988; 3.10. Vamzdynas, žymėjimas 12-34-35, ilgis – 161,37 m., statybos metai 1988; 3.11 Vamzdynas, žymėjimas 13-36, ilgis – 6,23 m., statybos metai 1988; 3.12 Vamzdynas, žymėjimas 14-37, ilgis – 41,92 m., statybos metai 1988;

4) į inžinerinius statinius, esančius (duomenys neskelbtini) Reg. Nr. (duomenys neskelbtini): 4.1. Vamzdynas, žymėjimas 1-2, ilgis – 23,94 m., statybos metai 1988.

Sprendimas per 30 dienų nuo paskelbimo dienos gali būti skundžiamas apeliaciniu skundu Kauno apygardos teismui per Alytaus apylinkės teismo Alytaus rūmus.

Teisėja Vilma Venckevičienė