Civilinė byla Nr. e2YT-6385-786/2018
Teisminio proceso Nr. 2-14-3-00717-2018-6
Procesinio sprendimo kategorijos:
3.2.3; 3.2.3.8; 3.4.5; 3.4.5.19
(S)
UTENOS APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2018 m. lapkričio 5 d.
Anykščiai
Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmų teisėja Vitalija Ragauskienė,
sekretoriaujant Nijolei Kriauzienei,
dalyvaujant pareiškėjai G. G.,
jos atstovei advokatei Janinai Umbrasienei,
nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims A. Z. ir R. Z.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos G. G. pareiškimą suinteresuotiems asmenims A. Z. ir R. Z. dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo, ir
n u s t a t ė:
Civilinė byla Nr. e2YT-6385-786/2018
Teisminio proceso Nr. 2-14-3-00717-2018-6
Procesinio sprendimo kategorijos:
3.2.3; 3.2.3.8; 3.4.5; 3.4.5.19
(S)
UTENOS APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU
2018 m. lapkričio 5 d.
Anykščiai
Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmų teisėja Vitalija Ragauskienė,
sekretoriaujant Nijolei Kriauzienei,
dalyvaujant pareiškėjai G. G.,
jos atstovei advokatei Janinai Umbrasienei,
nedalyvaujant suinteresuotiems asmenims A. Z. ir R. Z.,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos G. G. pareiškimą suinteresuotiems asmenims A. Z. ir R. Z. dėl praleisto įstatymų nustatyto termino atnaujinimo, ir
n u s t a t ė:
Pareiškėja pareiškime nurodė, jog 1996 m. gruodžio 17 d. ji su K. Z. sudarė pirkimo – pardavimo sutartį, pagal kurią K. Z. pardavė pareiškėjai 0,6141 ha žemės sklypą ir jame esantį gyvenamąjį namą bei kitus statinius, esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nupirko minėtą žemės sklypą su jame esančiu gyvenamuoju namu ir kitais statiniais ir jame apsigyveno 1997 m. birželio mėnesį bei šiuo adresu deklaravo savo gyvenamąją vietą. Pareiškėja rūpinosi savo turtu, prižiūrėjo jį, pastatus draudė. 2018 m. rugpjūčio mėnesį pareiškėja nutarė sodybą padovanoti sūnui ir notarų biure sužinojo, kad šis turtas nėra registruotas jos vardu, kadangi per įstatymų nustatytą 3 mėnesių terminą minėta sutartis nebuvo užregistruota nekilnojamojo turto registre ir žemėtvarkos tarnyboje. Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą, VĮ Registrų centro Utenos filialas 2018 m. rugsėjo 5 d. priėmė sprendimą dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įregistravimo nekilnojamojo turto registre, kuriuo pareiškėjos prašymą atmetė, kadangi žemės sklypas ir jame esantys pastatai yra įregistruoti K. Z. vardu. Pradėjus tvarkyti dokumentus paaiškėjo, kad 2002 m. lapkričio 30 d. K. Z. mirė, po jos mirties į notarų biurą dėl palikimo niekas nesikreipė. Pareiškėja niekada nėra tvarkiusi dokumentų, susijusių su nekilnojamuoju turtu, todėl dėl teisinių žinių stokos ir susiklosčiusių aplinkybių (ilgą laiką reikėjo prižiūrėti sergančią motiną), negalėjo realizuoti savo teisės per įstatymo nustatytą terminą. Pareiškėja buvo įsitikinusi, kad sudarius notarinę nekilnojamojo daikto pirkimo sutartį ji tapo pilnateise faktinės įgytos nuosavybės šeimininke, visu įgytu turtu tinkamai rūpinosi ir juos naudojosi bei naudojasi iki šiol.
Teismo posėdžio metu pareiškėja G. G. ir jos atstovė pareiškimą palaikė ir paaiškino, jog sudarius sutartį 1996 metais notarų biure, ji manė, jog to pakanka ir niekur daugiau nesikreipė. Tuo metu gyveno Trakų rajone, slaugė sunkiai sergančią motiną ir nesuprato, kad jos nupirktas nekilnojamasis turtas nėra įregistruotas jos vardu. Ir tik nutarus įgytą nekilnojamąjį turtą padovanoti sūnui paaiškėjo, jog jos sklypas su jame esančiais pastatais neįregistruotas. Visus tuos metus ji sąžiningai moka mokesčius už savo nekilnojamąjį turtą, juo naudojasi, prižiūri, draudžia.
Suinteresuoti asmenys A. Z. ir R. Z. pateikė atsiliepimus į pareiškimą, kuriuose nurodo, kad pareiškimui neprieštarauja. Jie žino, kad jų mama pardavė žemės sklypą su jame esančiais pastatais G. G.. Į minėtus pastatus jie jokių pretenzijų nereiškia, prašo bylą nagrinėti jiems nedalyvaujant ir pareiškimą tenkinti.
Pareiškimas tenkintinas.
Vadovaujantis 2000 m. liepos 18 d. Lietuvos Respublikos civilinio kodekso
Bylos medžiaga, pareiškėjos ir jos atstovės paaiškinimais nustatyta, jog 1996 m. gruodžio 17 d. pareiškėja su K. Z. sudarė pirkimo – pardavimo sutartį, pagal kurią K. Z. pardavė pareiškėjai 0,6141 ha žemės sklypą ir jame esantį gyvenamąjį namą bei kitus statinius, esančius (duomenys neskelbtini). Pareiškėja nupirko minėtą žemės sklypą su jame esančiu gyvenamuoju namu ir kitais statiniais ir jame apsigyveno 1997 m. birželio mėnesį bei šiuo adresu deklaravo savo gyvenamąją vietą. Pareiškėja rūpinosi savo turtu, prižiūrėjo jį, pastatus draudė. 2018 m. rugpjūčio mėnesį pareiškėja nutarė sodybą padovanoti sūnui ir notarų biure sužinojo, kad šis turtas nėra registruotas jos vardu, kadangi per įstatymų nustatytą 3 mėnesių terminą minėta sutartis nebuvo užregistruota nekilnojamojo turto registre ir žemėtvarkos tarnyboje. Pareiškėja kreipėsi į VĮ Registrų centrą, VĮ Registrų centro Utenos filialas 2018 m. rugsėjo 5 d. priėmė sprendimą dėl nuosavybės teisės į nekilnojamąjį turtą įregistravimo nekilnojamojo turto registre, kuriuo pareiškėjos prašymą atmetė, kadangi žemės sklypas ir jame esantys pastatai yra įregistruoti K. Z. vardu. Pradėjus tvarkyti dokumentus paaiškėjo, kad 2002 m. lapkričio 30 d. K. Z. mirė, po jos mirties į notarų biurą dėl palikimo niekas nesikreipė. Dėl teisinių žinių stokos ir susiklosčiusių aplinkybių, kadangi ilgą laiką prižiūrėjo sergančią motiną, pareiškėja per įstatymo nustatytą terminą neįregistravo pirkimo – pardavimo sutarties. Pareiškėja buvo įsitikinusi, kad sudarius notarinę nekilnojamojo daikto pirkimo sutartį ji tapo pilnateise faktinės įgytos nuosavybės šeimininke, visu įgytu turtu tinkamai rūpinosi ir juos naudojosi bei naudojasi iki šiol. Pareiškėja mano, jog terminą sutarčiai VĮ Registrų centre užregistruoti praleido dėl svarbių priežasčių, todėl kreipėsi į teismą dėl praleisto termino atnaujinimo.
Teismas, išklausęs pareiškėjos paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėja terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas trijų mėnesių terminas kreiptis į VĮ Registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Teismas, vadovaudamasis CPK 576-578 straipsniais,
n u t a r i a :
Pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjai G. G. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1996 m. gruodžio 17 d. sudarytą ir Anykščių rajono notarų biuro notarės Jolitos Viederienės patvirtintą 0,6141 ha žemės sklypo, kurio kadastro Nr. (duomenys neskelbtini) ir jame esančio gyvenamojo namo bei kitų statinių, registro Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį, registro Nr. (duomenys neskelbtini).
Nutartis per septynias dienas gali būti skundžiama Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant atskirąjį skundą per Utenos apylinkės teismo Anykščių rūmus.
Teisėja Vitalija Ragauskienė
