Dėl žemės sklypo plano panaikinimo, pažeistų teisių gynimo

Teisminio proceso Nr. 2-50-3-00668-2012-5

Procesinio sprendimo kategorija 94.5

(S)

NUTARTIS

2012 m. spalio 12 d.

Vilnius

Specialioji teisėjų kolegija bylos rūšinio teismingumo bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui klausimams spręsti, susidedanti iš Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus pirmininkės Sigitos Rudėnaitės (kolegijos pirmininkė), Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjo Romano Klišausko, Lietuvos Aukščiausiojo Teismo Civilinių bylų skyriaus teisėjo Česlovo Jokūbausko ir Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo teisėjo Virgilijaus Valančiaus,

išnagrinėjusi Utenos rajono apylinkės teismo prašymą išspręsti bylos pagal ieškovo P. V. patikslintą ieškinį atsakovams J. K., K. D., Nacionalinei žemės ūkio tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl žemės sklypo plano panaikinimo, pažeistų teisių gynimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, UAB „Atspindys“, I. V., rūšinio teismingumo klausimą,

n u s t a t ė :

Ieškovas P. V. kreipėsi į teismą su patikslintu ieškiniu, prašydamas panaikinti atsakovų J. K. ir K. D. bendrai valdomo žemės sklypo Nr. 4/112, esančio Toleikių k., Sudeikių sen., Utenos r. sav., kadastro Nr. 8264-0004:0268, žemės sklypo planą, sudarytą 2008 m. gruodžio 5 d. ir šio sklypo ribų 2009 m. spalio 2 d. registraciją VĮ Registrų centro Utenos filiale. Ieškovas nurodė, kad jam 2001 m. liepos 30 d. buvo atkurtos nuosavybės teisės į 2,61 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypą, esantį Toleikių k., Utenos rajone. Šis sklypas 2001 m. liepos 30 d. buvo įregistruotas Nekilnojamojo turto registre ir jam suteiktas unikalus Nr. 8264-0004-0112. Šio sklypo matavimai buvo atlikti 2000 m. spalio 11 d., šio žemės sklypo ribos buvo matuotos, braižytos ir paženklintos, o šio žemės sklypo ribų pažymėjimas 2001 m. rugsėjo 27 d. buvo įtrauktas į kadastro žemėlapius, suformuotos žemės sklypo ribos buvo suderintos Utenos rajono žemėtvarkos skyriuje, taip pat Utenos regiono aplinkos apsaugos departamente. Žemės sklypo ribos, pažymėtos plane ir ribų nustatymo brėžinyje, atitiko faktinę padėtį. Teismui pateiktame ribų nustatymo brėžinyje ir žemės sklypo plane žemės sklypo ribos pažymėtos riboženkliais Nr. 1, 2, 3, 4 ir 5, šios ribos ribojasi su valstybine žeme ir atsakovų J. K. ir K. D. nuosavybės teise valdomu žemės sklypu, kurio planas sudarytas 2008 m. gruodžio 5 d. Atsakovų žemės sklypo planą sudarė UAB „Atspindys“, sklypo ribos kadastro žemėlapyje VĮ Registrų centro Utenos filiale pažymėtos 2009 m. spalio 2 d. Ieškovas nurodo, kad atsakovų žemės sklypo ribos pažeidžia jo žemės sklypo ribas ir pakeičia anksčiau pažymėtų jo žemės sklypo ribų faktinę situaciją, ko pasekoje dalis ieškovui priklausančio žemės sklypo, pakeitus jo ribas, buvo neteisėtai priskirti atsakovų žemės sklypui.

Atsakovė J. K. su ieškiniu nesutiko, nurodė, kad matuojant ir paženklinant žemės sklypo ribas ieškovas su paženklintomis ribomis sutiko ir pretenzijų nereiškė, pakeitus nustatytas ribas būtų pažeistos jos teisės, nes negalėtų tinkamai naudotis jai priklausančiais pastatais, esančiais žemės sklype, pirkdama žemės sklypą 2010 m. lapkričio 9 d. sumokėjo už esamą sklypą. Atsakovas Nacionalinė žemės ūkio tarnyba prie Žemės ūkio ministerijos atsiliepimu į ieškinį prašo jį atmesti, nurodė, kad perkamo iš valstybės žemės sklypo (kad. Nr. 8264/0004:268) ribų ženklinimo metu, t.y. 2008 m. lapkričio 13 d., dalyvavo gretimų žemės sklypų savininkai, vienas iš jų – P. V., kuris su paženklintomis ribomis sutiko ir jas suderino savo parašu. Tačiau pripažintinas faktas, kad UAB „Atspindys“, atlikdamas ginčijamo žemės sklypo kadastrinius matavimus, nesilaikė P. V. žemės sklypo matavimo dokumentuose nurodytų atstumų tarp žemės sklypo riboženklių. Trečiasis asmuo, nepareiškiantis savarankiškų reikalavimų, UAB „Atspindys“ atsiliepime į ieškinį nurodė, kad su ieškovo ieškiniu nesutinka.

Utenos rajono apylinkės teismas nurodė, kad iš bylos duomenų matyti, jog atsakovai žemės sklypą Nr. 4/112, esantį Toleikių k., Sudeikių sen., Utenos r. sav., kadastro Nr. 8264-0004:0268, įsigijo pagal 2010 m. lapkričio 9 d. valstybinės žemės pirkimo pardavimo sutartį. Nacionalinės žemės ūkio tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Utenos žemėtvarkos skyriaus vedėjo 2010 m. rugsėjo 20 d. įsakymu Nr. Ž41-155 atsakovams buvo leista pirkti iš valstybės minėtą žemės sklypą, o 2009 m. rugsėjo 22 d. įsakymu Nr. 14-1867 buvo patvirtinti suformuotų valstybinės žemės sklypų, kuriuos Utenos rajono žemėtvarkos skyrius turi įregistruoti valstybės įmonėje „Registrų centras“ Nekilnojamojo turto registre Utenos apskrities viršininko administracijos vardu, kadastro duomenys. UAB „Atspindys“ parengto žemės sklypo Nr. 4/112, esančio Toleikių k., Sudeikių sen., Utenos r. sav., kadastro Nr. 8264-0004:0268, plano užsakovas buvo Utenos apskrities viršininko administracija. Kadangi yra prašoma panaikinti žemės sklypo planą, kurio pagrindu atsakovams buvo parduotas valstybei priklausantis žemės sklypas, darytina išvada, kad ieškovas inicijuoja ginčą, kylantį iš administracinių teisinių santykių. Iš esmės ieškovo reikalavimų patenkinimas priklauso nuo to, ar valstybės institucijos, sudarydamos valstybinės žemės sklypo pirkimo pardavimo sutartį, veikė teisėtai. Todėl tik išsprendus administracinio aktų negaliojimo klausimą, būtų panaikinti reikalavime nurodytų žemės sklypų kadastrinių matavimų duomenys ir jų teisinė registracija.

Specialioji teisėjų kolegija

konstatuoja:

Byla teisminga bendrosios kompetencijos teismui.

Ieškovas nagrinėjamoje byloje reikalauja panaikinti atsakovų žemės sklypo planą ir šio sklypo ribų registraciją atliktą 2009 m. spalio 2 d. VĮ Registrų centro Utenos filiale. Ieškovas savo reikalavimą grindžia ta aplinkybe, kad UAB „Atspindys“, atlikdamas atsakovų žemės sklypo kadastrinius matavimus, nesilaikė ieškovo žemės sklypo ribų, dėl ko dalis ieškovui priklausančio žemės sklypo buvo priskirti atsakovų žemės sklypui. Taigi ginčas iš esmės kilęs ieškovo nuosavybės teisės į dalį jam priklausančio žemės sklypo praradimo, taip pat ginčija nustatytas atsakovų žemės sklypo ribas. CK 4.45 straipsnio 1 dalis numato, kad jeigu sklypų savininkai nesutaria dėl ginčytinų sklypo ribų ir jos nėra aiškios iš esamų dokumentų, ribas nustato teismas. Todėl šis tarp šalių kilęs ginčas turi būti nagrinėjamas bendrosios kompetencijos teisme.

Specialioji teisėjų kolegija bylos rūšinio teismingumo bendrosios kompetencijos ar administraciniam teismui klausimams spręsti, vadovaudamasi Civilinio proceso kodekso 36 straipsniu, Administracinių bylų teisenos įstatymo 21 straipsniu,

n u t a r i a :

Bylą ieškovo P. V. patikslintą ieškinį atsakovams J. K., K. D., Nacionalinei žemės ūkio tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos dėl žemės sklypo plano panaikinimo, pažeistų teisių gynimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, UAB „Atspindys“, I. V. grąžinti Utenos rajono apylinkės teismui nagrinėti įstatymų nustatyta tvarka.

Nutartis dėl teismingumo neskundžiama.

Lietuvos Aukščiausiojo Teismo

Civilinių bylų skyriaus pirmininkė Sigita Rudėnaitė

Lietuvos vyriausiojo administracinio teismo

teisėjas

Romanas Klišauskas

Civilinių bylų skyriaus teisėjas

Česlovas Jokūbauskas

Virgilijus Valančius