Civilinė byla Nr. 2-430-445/2014
Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00297-2014-6
Procesinio sprendimo kategorija
35.3.6.; 35.4.; 35.5.; 116.3.
(S)
VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
PRELIMINARUS SPRENDIMAS
2014 m. kovo 27 d.
Varėna
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės daugiabučio gyvenamojo namo Kalno g. 11, Matuizų k., Varėnos r. savininkų bendrijos (Kalno 11 DNSB) ieškinį atsakovui A. K. dėl skolos priteisimo, ir
n u s t a t ė :
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 630 Lt skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 279 Lt bylinėjimosi išlaidų. Ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Nurodo, kad 2009-04-01 Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre buvo įregistruota daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu Varėnos r. sav., Matuizų k., Kalno g. 11, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkų bendrija (Kalno 11 DNSB). Bendrijos pirmininke išrinkta D. P.. Bendrijos Įstatai patvirtinti ir pasirašyti bendrijos steigiamajame susirinkime. 2010-02-20 vykusiame bendrijos visuotiniame susirinkime buvo nutarta nustatyti mėnesinį kaupiamąjį mokestį bendrijai. Kaupiamojo mokesčio dydis buvo nustatytas proporcingai buto savininko turimos gyvenamosios patalpos ploto dydžiui, t. y. vieno kambario buto savininkui - 9 Lt, dviejų - 13 Lt, trijų - 18 Lt. Šios gautos lėšos yra naudojamos bendrojo naudojimo objektų išlaikymui, valdymui, priežiūrai ir atnaujinimui.
Civilinė byla Nr. 2-430-445/2014
Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00297-2014-6
Procesinio sprendimo kategorija
35.3.6.; 35.4.; 35.5.; 116.3.
(S)
VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
PRELIMINARUS SPRENDIMAS
2014 m. kovo 27 d.
Varėna
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės daugiabučio gyvenamojo namo Kalno g. 11, Matuizų k., Varėnos r. savininkų bendrijos (Kalno 11 DNSB) ieškinį atsakovui A. K. dėl skolos priteisimo, ir
n u s t a t ė :
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 630 Lt skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, 279 Lt bylinėjimosi išlaidų. Ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Nurodo, kad 2009-04-01 Lietuvos Respublikos juridinių asmenų registre buvo įregistruota daugiabučio gyvenamojo namo, esančio adresu Varėnos r. sav., Matuizų k., Kalno g. 11, unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), savininkų bendrija (Kalno 11 DNSB). Bendrijos pirmininke išrinkta D. P.. Bendrijos Įstatai patvirtinti ir pasirašyti bendrijos steigiamajame susirinkime. 2010-02-20 vykusiame bendrijos visuotiniame susirinkime buvo nutarta nustatyti mėnesinį kaupiamąjį mokestį bendrijai. Kaupiamojo mokesčio dydis buvo nustatytas proporcingai buto savininko turimos gyvenamosios patalpos ploto dydžiui, t. y. vieno kambario buto savininkui - 9 Lt, dviejų - 13 Lt, trijų - 18 Lt. Šios gautos lėšos yra naudojamos bendrojo naudojimo objektų išlaikymui, valdymui, priežiūrai ir atnaujinimui.
Šiame daugiabutyje esantis butas Nr. (duomenys neskelbtini), unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), nuosavybės teise priklauso atsakovui A. K.. Atsakovo butas yra trijų kambarių (67,66 m2 ploto), todėl atsakovui nustatytas 18 Lt kaupiamasis mokestis bendrijai už kiekvieną mėnesį. Įmokos bendrijai yra mokamos iki einamojo mėnesio pabaigos už praėjusį mėnesį. Buto savininkui sumokėjus, duodama pasirašyti mokėjimo lape, kuriame nurodytas buto Nr., buto plotas, buto savininko vardas pavardė ir mokėtina suma. Atsakovas A. K. bendrijai nustatyto kaupiamojo mokesčio nemoka nuo 2011-04-01 iki šios dienos (šio mėnesio), viso 35 mėnesiai. Atsakovo įsiskolinimų bendrijai suma už 35 mėnesius sudaro 630 Lt. Atsakovas skolos fakto ir dydžio neginčija, pripažįsta savo įsiskolinimą, tačiau nuolat vengė ir tebevengia atsiskaityti su ieškove. Atsakovas nuolat telefonu, raštu ir asmeniškai buvo raginamas apmokėti įsiskolinimą. Taip pat ieškovė siekdama geranoriškumo bendradarbiaujant 2014-03-03 atsakovui registruotąja pašto korespondencija išsiuntė reikalavimą įvykdyti turtinę prievolę. Tačiau atsakovas nesiėmė jokių veiksmų, buvo pasyvus šiuo atžvilgiu ir nepateikė jokios prievolės užtikrinimo priemonės per nurodytą reikalavime terminą. Reikalavimas atsakovui įsiteikė, tai liudija Lietuvos pašto registruotosios pašto korespondencijos siuntos pristatymo išklotinė Nr. RN937007426LT ir čekis. Atsakovas neinformavo ieškovės apie savo galimą sunkią finansinę padėtį. Atsakovas ir toliau piktybiškai vengia įvykdyti turtinę prievolę.
Pagal pateiktus įrodymus yra pagrindas ieškinį tenkinti.
Pagal LR CPK 424 str. ieškinys, kurio dalykas yra piniginiai reikalavimai (atsirandantys iš sutarties, delikto ir kt.), reikalavimai iš nekilnojamojo daikto nuomos sutarčių, dėl nuomininko iškeldinimo, ieškovo prašymu gali būti išspręstas dokumentinio proceso tvarka, jeigu visi reikalavimai yra pagrindžiami leistinais rašytiniais įrodymais.
Lietuvos Respublikos daugiabučių namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo (toliau - LR DNSBĮ), ketvirtasis skirsnis reglamentuoja butų ir kitų patalpų savininkų teises ir pareigas. Šio įstatymo 21 str. numatyta, kad Butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų teisės ir pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra nustatytos Civiliniame kodekse, šiame ir kituose įstatymuose, teisės aktuose ir bendrijos įstatuose. To paties straipsnio 2 dalies nuostatuose įtvirtinta, kad nurodytuose teisės aktuose nustatytos butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų pareigos, susijusios su bendrosios dalinės nuosavybės teisės objektų valdymu, naudojimu, priežiūra ir atnaujinimu, yra lygios neatsižvelgiant į tai, ar butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkai yra bendrijos nariai, ar ne.
LR DNSBĮ 21 str. 3 d. nurodyta, ką privalo butų ir kitų patalpų (pastatų savininkai):
tausoti, tinkamai naudoti ir prižiūrėti bendrojo naudojimo objektus;
teisės aktų ir bendrijos organų nustatyta tvarka apmokėti bendrojo naudojimo objektų išlaikymo ir naudojimosi jais išlaidas, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas į kaupiamuosius bendrijos fondus;
vykdyti bendrijos organų, butų ir kitų patalpų (pastatų) savininkų susirinkimų sprendimus dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo, naudojimo, priežiūros ir atnaujinimo.
Išvardytų nuostatų visuma suponuoja, kad dėl bendrojo naudojimo objektų išlaikymui, valdymui, priežiūrai ir atnaujinimui skirtų rinkliavų turi prisidėti kiekvienas daugiabučio namo buto savininkas, nesvarbu ar jis yra bendrijos narys, ar nėra.
CK 6.38 str. nustatyta, kad prievolės turi būti vykdomos sąžiningai, tinkamai bei nustatytais terminais.
Atsakovas taip pat privalo mokėti įstatymų – LR CK 6.210 str. 1 d. nustatyto 5 procentų dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.
Tenkinant ieškinį atsakovas privalo atlyginti ieškovei 279 Lt bylinėjimosi išlaidų – LR CPK 93 str. 1 d.
Vadovaujantis LR CPK 259, 262, 263, 424, 428 str.
n u s p r e n d ė :
Tenkinti ieškinį pilnai.
Priteisti iš atsakovo A. K., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), ieškovės Daugiabučio gyvenamojo namo Kalno g. 11, Matuizų k., Varėnos r., savininkų bendrijai (Kalno 11 DNSB), juridinio asmens kodas (duomenys neskelbtini), buveinės adresas (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r., šešis šimtus trisdešimt litų 00 centų (630,00 Lt) skolos, 5 procentų dydžio metines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2014-03-26 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, du šimtus septyniasdešimt devynis litus 00 centų (279,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovas A. K. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba jį priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovas A. K. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovei gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.
Teisėjas Dalis Žilionis
