Civilinė byla Nr. 2-33-547/2014
Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00679-2013-9
Procesinio sprendimo kategorija:
116.1.; 128.2.
(S)
VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
SPRENDIMAS
2014 m. kovo 26 d.
Varėna
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėja Silvana Girdenienė, sekretoriaujant Jolantai Smilgin, dalyvaujant pareiškėjui A. K., pareiškėjų P. S., N. J. ir J. I. atstovui adv. Stanislovui Raulušaičiui, suinteresuoto asmens atstovui T. B. viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjusi civilinę bylą dėl pagrindinio daikto priklausinių – nuotekų šalinimo tinklų įgijimo nuosavybės teise kartu su pagrindiniu daiktu pagal pareiškėjų J. I., P. S., N. T., R. M. ir A. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims: Valstybinei mokesčių inspekcijai prie Finansų ministerijos, Varėnos rajono savivaldybei, VĮ Registrų centro Alytaus filialui, Valstybinei teritorijų planavimo ir statybos inspekcijai prie Alpinkos ministerijos, Nacionalinei žemės tarnybai prie Žemės ūkio ministerijos ir
n u s t a t ė :
Pareiškėjai ir pareiškėjų atstovas prašo siekiant nuosavybės teise įregistruoti nekilnojamąjį turtą į Nekilnojamojo turto registrą, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad visi pareiškėjai: J. I., P. S., N. T., A. K. ir R. M., įgydami pagrindinius daiktus – namus, bendrosios dalinės nuosavybės teise įgijo ir šių daiktų priklausinį po 1/5 dalį nuotekų šalinimo tinklų, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini), Varėnos r. sav.
Pareiškėjai pareiškime nurodė, kad 1978 metais (duomenys neskelbtini) kolūkis ūkio būdu ir darbu pastatė pareiškėjams priklausančius namus (duomenys neskelbtini) kaime. Kartu su namais buvo įrengti ir nuotekų šalinimo tinklai. Dėl nesuprantamų priežasčių 1992 metais privatizuojant namus, pareiškėjams kartu su jais nebuvo perduoti nuotekų šalinimo įrenginiai. Pagrindiniais daiktais įstatymo pripažįstami daiktai, galintys būti savarankiškais teisinių santykių objektais. Antraeiliais daiktais laikomi tik su pagrindiniais daiktais egzistuojantys arba pagrindiniams daiktams priklausantys arba kitaip su jais susiję daiktai (CK 4.12-4.13str.). Nurodo, kad jų namų ir nuotekų šalinimo įrenginių ryšys yra nuolatinio pobūdžio ir pasižymi ne tik jų naudojimu, bet ir nuolatiniu nuotekų šalinimo įrenginių tarnavimu namams. Pareiškėjai nurodė, kad šiandien dieną neįmanoma įsivaizduoti namo, neturinčio nuotekų šalinimo įrenginių.
Pagal bendrąją taisyklę antraeilio daikto likimas tiesiogiai priklauso nuo pagrindinio daikto likimo, t. y. keičiantis pagrindinio daikto likimui, pavyzdžiui, perleidžiant nuosavybės teisę į pagrindinį daiktą, kartu perleidžiama nuosavybės teisė ir į antraeilį daiktą, išskyrus atvejus, kai sutarties ar įstatymo nustatyta kitaip. Pareiškėjai nurodė, jog namus įsigijo pagal sandorius, sutartyse nebuvo numatyta, kad namus pirkėjai perka be jų priklausinių, todėl ir jų priklausinius – nuotekų šalinimo įrenginius, privalėjo ištikti pagrindinio daikto likimas. Įrenginiai kartu su namais privalėjo būti įregistruoti Nekilnojamojo turto registre pareiškėjams nuosavybės teise.
Visi pareiškėjai teisme ir jų atstovas patvirtino, kad pareiškėjai naudodamiesi savo gyvenamaisiais namais, naudojosi ir kanalizacijos įrenginiu, bendrai rūpinosi jo išvalymu ir pan. Visą tai darė nuo to momento, kai įsigijo namus. Jie nurodė, kad niekas jiems nereiškė pretenzijų, jog kanalizacijos įrenginys jiems nepriklauso, neįrodinėjo savo teisių į šį turtą. Todėl pareiškėjai prašo pripažinti jiems visiems lygiomis dalimis nustatyti nuosavybės teises į kanalizacijos tinklus.
Suinteresuotas asmuo Valstybinė mokesčių inspekcija prie LR FM pateikė teismui atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad neprieštarus tokio fakto nustatymui, jeigu pareiškėjai pateiks teismui tai patvirtinančius įrodymus.
Suinteresuotas asmuo Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Alytaus teritorijų planavimo ir statybos valstybinės priežiūros skyrius pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad jokio suinteresuotumo šioje byloje institucija neturi, todėl prašo bylą nagrinėti vadovaujantis teisingumo ir protingumo kriterijais.
Suinteresuoto asmens Varėnos rajono savivaldybės administracija pateikė atsiliepimą, kuriame nurodė, kad pareiškėjai savo teises į priklausinį kildina iš pastatų pirkimo-pardavimo sutarties. Sudarant sandorius 1992 metais, šiuos klausimus reglamentavo LR CK (1964 m. redakcija) 153 str., kuriame buvo įtvirtinta, kad priklausinį, t. y. daiktą, skirtą tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijusį su juo bendra ūkine paskirtimi, ištinka pagrindinio daikto likimas, jeigu įstatymas arba sutartis nenustato ko kita. Iš esmės tapatus teisinis reglamentavimas yra ir dabar galiojančiame civiliniame kodekse. Pareiškėjų pateiktose gyvenamųjų namų pirkimo-pardavimo sutartyse nėra jokių išlygų, kad daiktinės teisės į nuotekų šalinimo tinklus ir/ar jų dalį nėra perleidžiamos. Todėl darytina išvada, kad nuotekų šalinimo tinklus, gyvenamųjų namų priklausinį, kaip antraeilį daiktą, ištiko pagrindinio daikto likimas.
Suinteresuotas asmuo Nacionalinė žemės tarnyba prie ŽŪM pateikė atsiliepimą į pareiškimą, kuriame nurodė, kad pareiškėjai pateikė teismui įrodymus, jog jie įgijo gyvenamuosius namus, tačiau sutartyse nebuvo pasisakyta dėl priklausinių – nuotekų šalinimo tinklų. Suinteresuotas asmuo nurodo, kad pagal galiojantį teisinį reglamentavimą priklausinį ištinka pagrindinio daikto likimas. Kadangi gyvenamųjų namų pirkimo – pardavimo sutartyse nebuvo padaryta jokių aptarimų, išlygų dėl priklausinių, todėl juos turėjo ištikti pagrindinio daikto likimas. Bylą prašo nagrinėti vadovaujantis teisės aktais ir pateiktais įrodymais. Suinteresuoto asmens atstovas T. B. posėdžio metu nurodė, kad institucija neprieštarautų tokio fakto nustatymui, jeigu byloje yra pakankamai pateikta įrodymų dėl fakto nustatymo.
Pareiškimas tenkintinas.
Pareiškėjų nurodytas aplinkybes patvirtino liudytojas R. T., kuris paaiškino, kad įsigiję gyvenamuosius namus, pareiškėjai naudojosi ir kanalizacijos tinklais, nes neįmanoma naudotis namu be kanalizacijos. Nuotekų šalinimo sistema buvo pastatyta ir yra skirta aptarnauti būtent šiuos 5 gyvenamuosius namus.
Iš bylos dokumentų matyti, kad (duomenys neskelbtini) kolūkis pardavė, o J. I. 1992-03-13 nupirko gyvenamąjį namą su priklausiniais (b. l. 8), 1992-03-13 J. M. nupirko gyvenamąjį namą su priklausiniais (b. l. 46). N. T. gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus pirko 2007-07-03 iš J. G. (b. l. 6).
Žemės ūkio bendrovės (duomenys neskelbtini) 2014-01-27 pažyma Nr. 1 patvirtinama, kad inžineriniai tinklai su nuotekų rezervuaru prie gyvenamųjų namų buvo statyti kartu su gyvenamaisiais namais 1978 metais ir parduoti gyventojams: J. I. pagal 1992-03-13 pirkimo sutartį Nr.1471, V. K. (šiuo metu gyvena N. T.) pagal 1992-06-17 pirkimo sutartis reg. Nr.1524, P. S. ir J. S. pagal 1992-06-17 pirkimo sutartį reg. Nr.1523, J. M. pagal 1992-03-13 pirkimo sutartį reg. Nr.1480, A. K. pagal 1992-03-13 pirkimo sutartį reg. Nr.1473 (b. l. 130).
Paveldėjimo teisės liudijimu patvirtinama, kad po J. M. mirties turtą paveldėjo jos sutuoktinis R. M. (b. l. 7).
Pareiškėjai siekė įregistruoti nuosavybės teises į nuotekų šalinimo įrenginius, tačiau VĮ Registrų centras atsisakė tai padaryti (b. l. 10, 20-21, 43).
Bylos dokumentais patvirtinama, kad pareiškėjai įsigijo gyvenamuosius namus (duomenys neskelbtini) kaime (b. l. 34-40). Šios aplinkybės neginčijo nei suinteresuoti asmenys, nei byloje apklaustas liudytojas.
Bylos dokumentais ir liudytojo parodymais patvirtinama, kad jau statant 5 gyvenamuosius namus 1978 metais buvo pastatyta ir nuotekų šalinimo sistema, kuri aptarnavo šiuo 5 privačius gyvenamuosius namus. Šią aplinkybę patvirtino visi penki pareiškėjai ir liudytojas.
CK 4.12 str. nurodoma, kad pagrindiniais daiktais laikomi daiktai, galintys būti savarankiškais teisinių santykių objektais. Antraeiliais daiktais laikomi tik su pagrindiniais daiktais egzistuojantys arba pagrindiniams daiktams priklausantys, arba kitaip su jais susiję daiktai (CK 4.13 str. 1 d.).
CK 4. 19 str. 1 d. nurodoma, kad priklausiniais laikomi savarankiški pagrindiniam daiktui tarnauti skirti antraeiliai daiktai, kurie pagal savo savybes yra nuolat susiję su pagrindiniu daiktu.
Pagal formuojamą Lietuvos Aukščiausiojo Teismo praktiką antraeiliais daiktais – priklausiniais – pripažįstami daiktai, kurių sąsajos su pagrindiniu daiktu reiškiasi per bendrą ūkinę paskirtį. Labai svarbus funkcinis daiktų ryšys, kadangi priklausiniu pripažįstamas daiktas, skirtas tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijęs su juo bendra ūkine paskirtimi bei skirtas tenkinti pagrindinio daikto poreikius.
CK 153 str. (1964 m. redakcija) nustatyta, kad priklausinį, t. y. daiktą, skirtą tarnauti pagrindiniam daiktui ir susijusį su juo bendra ūkine paskirtimi, ištinka pagrindinio daikto likimas, jeigu įstatymas arba sutartis nenustato ko kita. Tokia pati taisyklė įtvirtinta ir dabar galiojančio CK 4.14 str. 1 d. Kadangi prikimo-pardavimo, dovanojimo sutartyse nepadarytos išlygos, kad priklausinys neparduodamas ar nedovanojamas kartu su pagrindiniu daiktu, laikoma, jog priklausinį ištinka pagrindinio daikto likimas ir tuo atveju, kai priklausinys neįregistruotas Nekilnojamojo turto registre.
CPK 445 str. numato, kad teismas nustato juridinę reikšmę turinčius faktus tik tada, kai pareiškėjas negali kitokia tvarka gauti tuos faktus patvirtinančių reikiamų dokumentų arba negalima atkurti prarastų dokumentų.
Juridinę reikšmę turintį faktą teismas gali nustatyti, kai yra tokios aplinkybės: 1) prašomas nustatyti faktas turi turėti juridinę reikšmę; 2) pareiškėjas neturi dokumentų, patvirtinančių tą juridinę reikšmę turintį faktą; 3) pareiškėjas negali kitokia, t. y. ne teismo tvarka gauti dokumentų, patvirtinančių atitinkamą juridinę reikšmę turintį faktą, arba pareiškėjas negali ne teismo tvarka atkurti prarastų dokumentų, patvirtinančių juridinę reikšmę turintį faktą.
Pareiškėjai siekia įgyti nuosavybės teises į nuotekų šalinimo tinklus. Byloje ištirtais įrodymais nustatyta ir įrodyta, jog šie įrenginiai yra pareiškėjų nuosavybės teise valdomų gyvenamųjų namų priklausiniai. Kadangi gyvenamųjų namų įsigijimo sutartyse nebuvo aptartas priklausinių klausimas, tad vadovaujantis CK 4.14 str. 1d. juos ištinka pagrindinio daikto likimas.
CK 4.47 str. nurodyti nuosavybės teisės įgijimo pagrindai ir 12 punkte nurodyti kitais įstatymo atvejais. Teismas laiko, kad šiuo atveju pareiškėjai nuosavybės teises į priklausinį – nuotekų šalinimo tinklus – įgijo kitais įstatymo nustatytais pagrindais.
Teismas laiko, kad bylos nagrinėjimo eigoje juridinę reikšmę turintis faktas įrodytas pareiškėjų pateiktais rašytiniais įrodymais, šalių bei liudytojų parodymais.
Vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 270 str., 444-448 str. teismas
n u s p r e n d ž i a :
Nuosavybės teisių įgyvendinimo tikslu, siekiant nuosavybės teise įregistruoti nekilnojamąjį turtą į Nekilnojamojo turto registrą, nustatyti juridinę reikšmę turintį faktą, kad J. I., a. k. (duomenys neskelbtini), P. S., a.k. (duomenys neskelbtini), N. T., a. k. (duomenys neskelbtini), A. K., a. k. (duomenys neskelbtini), ir R. M., a. k. (duomenys neskelbtini), įgydami pagrindinius daiktus – gyvenamuosius namus, bendrosios dalinės nuosavybės teise įgijo ir šių daiktų priklausinį: po 1/5 dalį nuotekų šalinimo tinklų, kurių unikalus Nr. (duomenys neskelbtini), esančių (duomenys neskelbtini) Varėnos r. sav.
Sprendimas gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui per 30 d. nuo jo priėmimo, skundą paduodant Varėnos rajono aplinkės teisme.
Teisėja Silvana Girdenienė
