Dėl skolos priteisimo

Civilinė byla Nr. e2-2295-418/2025

Teisminio proceso Nr. 2-68-3-03391-2025-4

Procesinio sprendimo kategorijos: 2.6.1.5;

(S)

2.6.16.11.2; 3.2.6.5.

ALYTAUS APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2025 m. birželio 25 d.

Druskininkai

Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmų teisėja Leonora Jakubauskienė,

sekretoriaujant Vaidai Šukienei,

dalyvaujant atsakovei E. S.,

nedalyvaujant ieškovės UAB „Mano būstas Vilnius“ atstovui,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal ieškovės UAB „Mano būstas Vilnius“ ieškinį atsakovei E. S., trečiajam asmeniui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai dėl skolos priteisimo.

Teismas

n u s t a t ė :

ieškovė UAB „Mano būstas Vilnius“ (toliau – ieškovė) kreipėsi į teismą su ieškiniu atsakovei E. S. (toliau - atsakovė), trečiajam asmeniui Vilniaus miesto savivaldybės administracijai, dėl skolos priteisimo, prašydama priteisti 209,15 Eur skolą, 5 % procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Nurodo, kad ieškovė yra paskirta daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi CK 4.84 straipsnio 4 dalyje nustatyta tvarka priimto Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu. Atsakovė buvo buto, esančios adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkė. Ieškovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame atsakovė nuomos teise valdė butą ir jai dalinės nuomos teise priklausė namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą. Atsakovės įsiskolinimas laikotarpiu nuo 2017-07-01 iki 2018-11-30 už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir kitas paslaugas, tenkantis atsakovės nuomojamam butui, yra 209,15 Eur.

Teismo posėdyje ieškovės atstovas nedalyvavo, prašė bylą nagrinėti nedalyvaujant jos atstovui, palaikė ieškinyje nurodytas aplinkybes.

Atsakovė E. S. atsiliepimu nesutinka su ieškovės ieškiniu, prašo jį atmesti.

Nurodo, kad ji jokios nuomos sutarties dėl buto adresu (duomenys neskelbtini), su Vilniaus miesto savivaldybe nesudarė, registro centro išrašas neatitinka realybės, pateikti duomenys neteisingi. Buto nuomos ji atsisakė 2018-11-28, Lietuvos Respublikoje nėra registruota ir deklaravusi išvykimą iš gyvenamosios vietos. Ji išvyko iš Lietuvos Respublikos 2005 metais.

Teismo posėdyje atsakovė palaikė savo atsiliepimą jame nurodytais motyvais, prašė ieškinį atmesti, papildomai paaiškino, kad ieškovės pateiktos sąskaitos neatitinka realybės - neteisingai nurodytas mokėtojo kodas, sąskaitos serijos numeriai, teigia, kad jos sufabrikuotos. Ji atlikto visus mokėjimus, jokių įsiskolinimų neturi, už sąskaitas mokėjo grynais pinigais terminaluose. Iš Lietuvos išsiregistravo 2018-06-07. Vilniaus miesto savivaldybė įregistruodama nuomos sutartį neatsižvelgė į tai, kad atsakovė jokios sutarties nepasirašinėjo, todėl ji nėra buto nuomininkė. 2018-11-28 yra sudarytas buto pridavimo aktas

Trečias asmuo Vilniaus miesto savivaldybės administracija atsiliepime nurodo, kad jei bus nustatyta, kad skolos dydis yra pagrįstas, prašo ieškovės UAB,,Mano Būstas Vilnius“ ieškinį atsakovės E. S. atžvilgiu tenkinti.

Nurodo, kad ieškovė yra paskirta daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratoriumi CK 4.84 straipsnio 4 dalyje nustatyta tvarka, o atsakovė buvo buto adresu (duomenys neskelbtini), nuomininkė. Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas” patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas. SĮ „Vilniaus miesto būstas”, kaip savivaldybės patikėtinis, butą valdė ir skolos susidarymo laikotarpiu nuo 2017-07-01 iki 2018-11-30. 2010-08-04 buvo sudaryta nuomos sutartis Nr. 1.39-N10/1110, pagal kurios 9, 11 ir 33 punktus nuomininkas mokestį už pastato administravimą turi mokėti tiesiogiai paslaugų tiekėjams jų nustatytais terminais ir tvarka. Atsakovei butas buvo nuomojamas nuo 2010-08-04, atsakovės įsiskolinimas už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir kitas paslaugas laikotarpiu nuo 2017-07-01 iki 2018-11-30 už bendrosios dalinės nuosavybės administravimą ir kitas paslaugas yra 209,15 Eur.

k o n s t a t u o j a :

ieškinys tenkintinas visiškai.

Bylos duomenimis nustatyta, kad Vilniaus miesto savivaldybės taryba 2008 m. gegužės 28 d. sprendimu Nr. 1-474 perdavė SĮ „Vilniaus miesto būstas” patikėjimo teise valdyti visas Vilniaus miesto savivaldybei nuosavybės teise priklausančias gyvenamąsias patalpas.

Atsakovė E. S. (buvusi J.) (toliau - atsakovė) ir SĮ „Vilniaus miesto būstas" (duomenys neskelbtini)sudarė Socialinio būsto gyvenamųjų patalpų nuomos sutartį Nr.

(duomenys neskelbtini)

(toliau – Sutartis), pagal kurią atsakovei ir jos šeimos nariams buvo suteikta gyvenamoji patalpa, esanti (duomenys neskelbtini), kuri nuosavybės teise priklauso Vilniaus miesto savivaldybei. (duomenys neskelbtini)buvo surašytas Buto perdavimo - priėmimo aktas Nr. (duomenys neskelbtini).

Atsakovė 2018-06-07 deklaravo savo išvykimą iš Lietuvos į (duomenys neskelbtini).

2018-11-28 SĮ „Vilniaus miesto būstas" specialistė atlikto patikrinimą N. G. perduodame bute, kuris buvo išnuomotas atsakovei, gyvenančiai užsienyje, ir surašė Buto patikrinimą aktą Nr. G.22-18/1572, kuriuo atsakovei išnuomotas butas buvo grąžintas jo savininkui.

Ieškovė yra paskirta daugiabučio namo, esančio adresu (duomenys neskelbtini), butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administratore CK 4.84 straipsnio 4 dalyje nustatyta tvarka priimto Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo pagrindu1.

Butų ir kitų patalpų savininkams bendrosios dalinės nuosavybės teise priklauso namo bendro naudojimo patalpos, pagrindinės namo konstrukcijos, bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, sanitarinė – techninė ir kitokia įranga (Civilinio kodekso (toliau – ir CK) 4.82 straipsnio 1 dalis). Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalies 2 punktas reglamentuoja, kas priskiriama daugiabučio gyvenamojo namo bendrojo naudojimo objektams – tai pastato bendrojo naudojimo objektai: bendrosios pastato inžinerinės sistemos – pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus). Kas yra statinio inžinerinės sistemos, detalizuoja Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 2 straipsnio 61 dalis: statinio inžinerinės sistemos – statinio patalpų inžinerinės sistemos (jų dalys, stovai), skirtos statinio naudojimo ir priežiūros tikslams, statinyje gyvenančių, dirbančių ar jį kitaip naudojančių žmonių poreikiams tenkinti; vandentiekio, nuotekų šalinimo, šildymo, vėdinimo, oro kondicionavimo, dujų, elektros, elektroninių ryšių, gaisrinės saugos ir gaisro aptikimo, pranešimo apie jį bei gesinimo, šiukšlių šalinimo, žmonėms vežti skirtų liftų ir kitos sistemos bei jų reguliavimo, valdymo, automatizavimo ir signalizacijos sistemos.

Buto ar patalpos savininko pareiga išlaikyti bendrąją dalinę nuosavybę bei mokėti visus su tuo susijusius mokesčius kyla pagal CK 4.82 straipsnio 3 ir 4 dalyse ir 4.84 straipsnio 9 dalies nuostatas, pagal kuria butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atsiskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti.

Šiuo nagrinėjamu atveju ieškovė suteikė namo savininkų bendrosios dalinės nuosavybės administravimo, eksploatavimo ir komunalines paslaugas name, kuriame atsakovė nuomos teise valdė butą ir jai dalinės nuomos teise priklausė namo bendrojo naudojimo objektai, kuriuos atsakovė privalėjo išlaikyti ir mokėti mokesčius bei kitas rinkliavas už jų priežiūrą.

Atsakovė tiek atsiliepime, tiek teismo posėdyje teigė, kad ji jokios nuomos sutarties dėl buto adresu (duomenys neskelbtini), nesudarė ir jos nepasirašinėjo, tačiau šias jos nurodomas aplinkybes paneigia byloje pateikta Sutartis, iš kurios matyti, kad atsakovė pasirašė ne tik Sutartį, bet ir (duomenys neskelbtini)Buto perdavimo ir priėmimo aktą Nr. (duomenys neskelbtini). Be to, pati atsakovė pripažino, kad buto nuomos ji atsisakė 2018-11-28, ką patvirtina ir 2018-11-28 Buto patikrinimo aktas Nr. G.22-18/1572.

Pažymėtina, kad atsakovės pozicija yra nenuosekli ir prieštaringa. Vienu metu ji teigia, kad jokios Sutarties ji nepasirašinėjo, kitu – kad ji neturi jokių įsiskolinimų ir už suteiktas paslaugas ieškovei sumokėjusi grynais pinigais terminale, tačiau apie apmokėtas sąskaitas jokių patvirtinančių įrodymų nepateikė. Tokius atsakovės paaiškinimus teismas vertina kritiškai ir jais nesivadovauja, nes juos paneigia byloje esantys rašytiniai įrodymai.

Be to, iš LITEKO duomenų bazės matyti, kad Vilniaus miesto apylinkės teismo 2018-01-09 sprendimu civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/ZTItMzAxMi03MjgvMjAxOA==" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, 'e2-3012-728/2018')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="e2-3012-728/2018">e2-3012-728/2018</a> iš atsakovės buvo priteista 1 577,92 skola už buto nuomą laikotarpiu nuo 2016-06-01 iki 2017-07-31.

Vilniaus miesto apylinkės teismo 2019-11-18 sprendimu civilinėje byloje Nr. <a href="https://www.temidy.lt/lawyer/court-cases/ZTItMzYwMzAtODYxLzIwMTk=" class="text-[#E97437] hover:text-[#E97437] transition-colors duration-200 case-link" @mouseenter="showCaseInfo($event, 'e2-36030-861/2019')" @mouseleave="hideCaseInfo()" data-case-number="e2-36030-861/2019">e2-36030-861/2019</a> iš atsakovės buvo priteista 1 885,65 Eur skola už buto nuomą laikotarpiu nuo 2017-08-01 iki 2018-11-28.

Vilniaus regiono apylinkės teismas 2021-04-12 sprendimu civilinėje byloje Nr. e2-2611-1124/2021 iš atsakovės buvo priteista 247,87 Eur skola už patiektą šilumos energiją/karštą vandenį laikotarpiu nuo 2017-03-30 iki 2018-11-28.

Šiose bylose teismų sprendimais nustatytos aplinkybės neginčijamai patvirtina, kad atsakovė gyveno nuomojame bute ir naudojosi šiam butui teikiamomis paslaugomis. Atsakovė šių sprendimų neginčijo, jie yra įsiteisėję ir turi prejudicinę galią.

Nesant jokių įrodymų, kad atsakovė sumokėjo už ieškovės suteiktas paslaugas, iš jos ieškovės naudai priteistina 209,15 Eur skola, susidariusi laikotarpiu nuo 2017-07-01 iki 2018-11-30 (CPK 178 str.).

Vadovaujantis CK 6.37 straipsnio 2 dalimi skolininkas privalo mokėti įstatymų nustatyto dydžio palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo, todėl iš atsakovės priteistinos 5 procentų dydžio metinės procesinės palūkanos už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme iki teismo sprendimo visiško įvykdymo.

Ieškinį tenkinus visiškai, iš atsakovės priteistina 54,64 Eur bylinėjimosi išlaidos (22,00 Eur žyminis mokestis, 2,64 Eur už Nekilnojamojo turto registro duomenų vieną paiešką duomenų bazėje ir vieno registro išrašo peržiūrėjimą ekrane, 30,00 Eur už suteiktas teisines paslaugas).

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos civilinio proceso kodekso dalimi, 259 straipsniu, 268 – 270 straipsniais,

n u s p r e n d ž i a :

ieškinį tenkinti visiškai.

Priteisti iš atsakovės E. S., asmens kodas (duomenys neskelbtini) 209,15 Eur skolą, 5 % procesines palūkanas už priteistą sumą nuo bylos iškėlimo teisme 2025-02-14 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 54,64 Eur bylinėjimosi išlaidas ieškovės UAB „Mano būstas Vilnius“, juridinio asmens kodas 121452091, naudai.

Sprendimas per 30 dienų nuo jo paskelbimo gali būti skundžiamas Kauno apygardos teismui, skundą paduodant per Alytaus apylinkės teismo Druskininkų rūmus.

Teisėja Leonora Jakubauskienė

[1] 2012 m. spalio 9 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. 30-1948 kurio galiojimas pratęstas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2017 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. 30-3400 „Dėl administravimo termino Vilniaus miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriams pratęsimo“ kurio galiojimas pratęstas 2018 m. gruodžio 27 d. Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. 30- 3943/18(2.1.1E-TD2) pagrindu (buvęs UAB „Mano būstas Vilnius“) ir 2012-09-28 Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymas Nr. 30-1919, kurio galiojimas pratęstas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktorius 2017 m. gruodžio 28 d. įsakymu Nr. 30-3400 „Dėl administravimo termino Vilniaus miesto daugiabučių namų patalpų savininkų bendrojo naudojimo objektų administratoriams pratęsimo“ kurio galiojimas pratęstas 2018 m. gruodžio 28 d. Nr. 30- 3954/18(2.1.1E-TD2) įsakymas (teisės aktas su vėlesniais papildymais ir pakeitimais).