Civilinė byla Nr. 2-452-445/2014
Teisminio proceso Nr. 2-51-3-00319-2014-1
Procesinio sprendimo kategorija
35.3.6.; 35.4.; 35.5.; 116.3.
(S)
VARĖNOS RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
PRELIMINARUS SPRENDIMAS
2014 m. balandžio 3 d.
Varėna
Varėnos rajono apylinkės teismo teisėjas Dalis Žilionis, dokumentinio (rašytinio) proceso tvarka išnagrinėjęs ieškovės UAB “Varėnos komunalinis ūkis” ieškinį atsakovui A. G. dėl skolos priteisimo,
n u s t a t ė :
Ieškovė prašo priteisti iš atsakovo 292,60 Lt pastato eksploatacinių išlaidų, 100,85 Lt administravimo išlaidų, 41,50 Lt už namo bendrųjų patalpų elektrą, 33 Lt bylinėjimosi išlaidų. Ieškinį nagrinėti dokumentinio proceso tvarka.
Nurodo, kad 2000-05-24 Varėnos rajono valdybos sprendimu Nr. 172 "Dėl butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros" ieškovei pavesta atlikti gyvenamųjų namų stogų dangos, elektros tinklų, mūro, stalių, tinkavimo ir dažymo eksploatavimo priežiūros ir profilaktinio remonto darbus. 2006 m. vasario 21 d. Varėnos rajono savivaldybės taryba sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos (atliekamų darbų sąrašas patvirtintas Varėnos rajono savivaldybės administracijos 2004 m. kovo 16 d. įsakymu Nr. DV-119) nuolatinės priežiūros kainą (be PVM) 28 ct. per mėnesį už 1 kv. m. bendro naudingo ploto. 2008 m. balandžio 16 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-201 ir 2012 m. gruodžio 31 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymu Nr. DV-1227, bendrovė buvo paskirta administruoti daugiabučius namus Matuizų k., tame tarpe ir daugiabutį namą Kalno g. 1. UAB "Varėnos komunalinis ūkis" neturi duomenų apie namo, esančio Kalno g. 1, Matuizų k., t.y. atsakovo gyvenamosios vietos gyventojų ar jų įgaliotų asmenų pareikštą pageidavimą dėl kitos namą prižiūrinčios ir eksploatuojančios įmonės pasirinkimo, bendrijos įsteigimo ar jungtinės veiklos sutarties sudarymo. Todėl nurodyto Varėnos rajono savivaldybės tarybos sprendimo Nr. T-V-814, 2008 m. balandžio 16 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. DV-201 ir 2012 m. gruodžio 31 d. Varėnos rajono savivaldybės administracijos direktoriaus įsakymo Nr. DV-1227 pagrindu, namą, esantį Kalno g. 1 prižiūri ir eksploatuoja bendrovė UAB "Varėnos komunalinis ūkis", kuri tinkamai vykdo savo įsipareigojimus. Buto savininko (naudotojo) interesus atitiko tinkama bendrojo naudojimo objektų priežiūra ir išlaikymas, remontas ir kitoks tvarkymas. Pagal 2014-03-27 VĮ Registrų centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą ir 2011-05-04 Varėnos rajono 1-ojo notarų biuro notaro Raimundo Miknevičiaus pažymą, butas adresu (duomenys neskelbtini), Matuizų k., yra registruotas K. G., a. k. (duomenys neskelbtini), mirusio 2010-08-02, vardu. Bute liko gyventi sūnus A. G., kuris yra priėmęs tėvo palikimą.
Buto ir kitų patalpų savininkas (naudotojas) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui išlaikyti ir išsaugoti, mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas, taip pat reguliariai daryti atskaitymus kaupti lėšas, kurios bus skiriamos namui atnaujinti (LR CK 4.82 str. 3 d.). Atsakovas nemoka už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingai jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Tokiu būdu jis pažeidžia LR CK 4.84 str. 4 d., kuri nustato, kad administravimo išlaidas apmoka butų ir kitų patalpų savininkai proporcingai jų daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje. Atsakovą įspėjo dėl prievolės netinkamo vykdymo, tačiau jis ignoruoja įspėjimus. Atsakovui nevykdant prievolės apmokėti už namo bendrojo naudojimo patalpų priežiūrą, bendrovė patiria materialinius nuostolius. Bendrovei įsiskolinimas už laikotarpį nuo 2012-08-01 iki 2014-03-01 sudaro: 292,60 Lt už eksploatacines išlaidas, 100,85 Lt administravimo išlaidos, 41,50 Lt už namo bendrų patalpų elektros energijos sunaudojimą.
Ieškinys tenkintinas pilnai.
Ieškovė pateikė nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, kad butas, esantis (duomenys neskelbtini), Matuizų k., Varėnos r., nuosavybės teise priklauso K. G.. Varėnos r. 1-ojo notarų biuro notaro R. Miknevičiaus 2011-05-04 pažyma Nr. S-135 patvirtinta, kad K. G. mirė 2010-08-02, jo palikimą priėmęs sūnus A. G..
Paveldėjimas - tai mirusio fizinio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniams pagal testamentą (LR CK 5.1 str. 1 d.). Įpėdinis, kuris priėmė palikimą turto valdymo perėmimu arba padavęs pareiškimą notarui, už palikėjo skolas atsako visu savo turtu, išskyrus šiame kodekse numatytus atvejus. Jeigu nurodytu palikimo priėmimo budu palikimą priėmė keletas įpėdinių, visi jie už palikėjo skolas atsako solidariai visu savo turtu (LR CK 5.52 str.).
Namą Kalno g. 1, Matuizų k., Varėnos r. administruoja UAB “Varėnos komunalinis ūkis”. Atsakovas naudojasi ieškovės teikiamomis paslaugomis bendrojo naudojimo patalpose ir turi mokėti už tai nustatytą mokestį. Atsakovas nemoka reguliariai už pastato eksploatacines išlaidas, proporcingas jo daliai bendrojoje dalinėje nuosavybėje, todėl ne kartą buvo įspėtas, tačiau savo prievolės nevykdo.
Atsakovo prievolė atsiskaityti su ieškove – namo administratore, už buto eksploatacines išlaidas, komunalines paslaugas, laiptinių apšvietimą, administravimą kyla iš įstatymų – LR CK 4.83, 4.84, 4.86 str. – reglamentuojančių daugiabučių namų administravimą. Skolos dydis įrodytas ieškovės pateikta pažyma.
Gyvenamųjų namų butų fondo eksploatavimo ir techninės priežiūros mokestį nustatė Varėnos rajono valdyba 2000-05-24 sprendimu Nr. 172. Varėnos rajono savivaldybės Taryba 2006-02-21 sprendimu Nr. T-V-814 patvirtino daugiabučių namų stogo dangos, lietaus kanalizacijos, sienų, pamatų, laiptinių, durų, langų, elektros tinklų, kitos elektros įrangos nuolatinės priežiūros kainą (be PVM) 28 ct. per mėnesį už 1 kv.m. bendro naudingo ploto.
Tenkinant ieškinį atsakovas privalo atlyginti ieškovui 32 Lt dydžio bylinėjimosi išlaidas – CPK 93 str. 1 d.
Vadovaujantis LR CPK 259, 262, 263, 424, 428 str., teismas
n u s p r e n d ė :
Tenkinti ieškinį pilnai.
Priteisti iš atsakovo A. G., a. k. (duomenys neskelbtini), gyv. (duomenys neskelbtini), atsakovo Uždarosios akcinės bendrovės “Varėnos komunalinis ūkis”, į. k. (duomenys neskelbtini), es. Vytauto g. 57, Varėna, a. s. Nr. (duomenys neskelbtini), AB “Swedbank”, naudai du šimtus devyniasdešimt du litus 60 centų (292,60 Lt) eksploatacinių išlaidų, vieną šimtą litų 85 centus (100,85 Lt) administravimo išlaidų, keturiasdešimt vieną litą 50 centų (41,50 Lt) už namo bendrųjų patalpų elektrą, trisdešimt tris litus 00 centų (33,00 Lt) bylinėjimosi išlaidų.
Atsakovas A. G. per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos privalo įvykdyti sprendimą arba jį priėmusiam teismui raštu pateikti motyvuotus prieštaravimus.
Jeigu per 20 dienų nuo šio sprendimo įteikimo dienos atsakovas A. G. nepateiks prieštaravimų, preliminarus sprendimas įsiteisės ir jo pagrindu ieškovui gali būti išduotas vykdomasis raštas.
Preliminarus sprendimas nei apeliacine, nei kasacine tvarka neskundžiamas.
Nuo bylos iškėlimo teisme dienos 2014-04-02 iki teismo sprendimo visiško įvykdymo skolininkas pagal Civilinį kodeksą privalo mokėti palūkanas bei įstatymuose ar sutartyje numatytus delspinigius, jeigu prievolė buvo neįvykdyta arba įvykdyta netinkamai.
Teisėjas Dalis Žilionis
