Civiline byla Nr. 2-11-668/2010 m.

Procesinio sprendimo kategorija 113.6.2.2.

(S)

PALANGOS MIESTO APYLINKES TEISMAS

2010 m. kovo 16 d.

Palanga

Palangos miesto apylinkes teismo teisejas Raimundas Mikšta, sekretoriaujant Inai Reinikienei, dalyvaujant pareiškejo E. N. atstovui advokatui G. C., viešame teismo posedyje išnagrinejo civiline byla pagal pareiškejo E. N. patikslinta pareiškima suinteresuotiems asmenims Valstybinei teritoriju planavimo ir statybos inspekcijai prie Aplinkos ministerijos, VI Registru centro Klaipedos filialui, Palangos miesto savivaldybei del juridine reikšme turinciu faktu nustatymo ir termino atnaujinimo,

n u s t a t e :

Pareiškejas kreipesi i teisma prašydamas:

1) nustatyti juridine reikšme turinti fakta su tikslu iregistruoti daikta ir daiktines teises i ji Nekilnojamojo turto registre, kad Palangos valstybiniam pensionatu kompleksui „Auksines kopos“ (kurio teisiu peremejas buvo Palangos valstybiniai poilsio namai „Laukine guboja“, o privatizavus šiuos namus – UAB „Laukine guboja“) Kretingos rajono DŽDT Vykdomojo komiteto sprendimu poilsio nameliu statybai buvo skirtas žemes sklypas, apimantis teritorija Palangos m. Juros g.61/Vilties18, Palangoje, kurioje yra statinys, inventorinis žymejimas 8K1ž;

2) nustatyti juridine reikšme turinti fakta su tikslu iregistruoti daikta ir daiktines teises i ji Nekilnojamojo turto registre, kad Palangos valstybiniam pensionatu kompleksui „Auksines kopos“ (kurio teisiu peremejas buvo Palangos valstybiniai poilsio namai „Laukine guboja“, o privatizavus šiuos namus – UAB „Laukine guboja“) buvo išduotas leidimas statinio, (duomenys neskelbtini), Palangoje, ankstesnis adresas (duomenys neskelbtini), Palangoje, inventorinis žymejimas 8K1ž, statybai;

3) nustatyti juridine reikšme turinti fakta su tikslu iregistruoti daikta ir daiktines teises i ji Nekilnojamojo turto registre, kad Palangos valstybiniam pensionatu kompleksui „Auksines kopos“ (kurio teisiu peremejas buvo Palangos valstybiniai poilsio namai „Laukine guboja“, o privatizavus šiuos namus – UAB „Laukine guboja“) priklauses statinys, (duomenys neskelbtini), Palangoje, ankstesnis adresas (duomenys neskelbtini), Palangoje, inventorinis žymejimas 8K1ž, tarpžinybines (valstybines) komisijos aktu buvo pripažintas tinkamu naudoti;

4) atnaujinti pareiškejui termina turto pardavimo iš varžytiniu aktui iregistruoti VI Registru centras.

Suinteresuoti asmenys Valstybes imone Registru centras ir Palangos miesto savivaldybe, pateike atsiliepimus, kuriais su pareikštais reikalavimais nesutiko, nurodydami, kad pareiškejas nepateike irodymu, patvirtinanciu prašomus nustatyti faktus.

Pareiškimas tenkintinas.

Šalys turi irodyti aplinkybes, kuriomis grindžia savo reikalavimus (Lietuvos Respublikos CPK 178 str.).

Iš 1999-06-03 turto pardavimo iš varžytiniu akto (prijungtos bylos Nr. 2-13-668-/2008 T.1, b.l. 10) matyti, kad E. N. iš varžytiniu isigijo karkasini nameli inv. žym. 8K12 (5), esanti (duomenys neskelbtini), Palangoje, priklausiusi UAB „Laukine guboja“. Akte nurodyta, kad jis prilyginamas notariškai patvirtintai pirkimo pardavimo sutarciai, o jo nuorašai yra nuosavybe patvirtinantys dokumentai.

Iš žemes sklypo pasidalinimo plano (prijungtos bylos Nr. 2-13-668-/2008 T.1, b.l. 11) matyti, kad pareiškejo namelis, kartu su kitais analogiškais statiniais yra žemes sklype, kurio kadastro Nr. 250100100134.

Iš elektros energijos tiekimo, vandens tiekimo ir nuoteku šalinimo sutarciu (prijungtos bylos Nr. 2-13-668/2008 T.1, b.l. 23-26) matyti, kad i nameli yra tiekiama elektra, vanduo, šalinamos nuotekos.

Iš 1994-06-26 Palangos miesto valdybos potvarkio Nr. 77 matyti, kad UAB „Laukine guboja“ statiniai duomenys neskelbtini, buvo iteisinti išimties tvarka del neišlikusiu nuosavybes dokumentu (prijungtos bylos Nr. 2-13-668/2008 T.1, b.l. 87-88).

Iš 1992-11-12 pareiškimo Palangos miesto valdybai matyti, kad Palangos valstybinai poilsio namai „Laukine guboja“ nuo 1993-09-01 UAB „Laukine guboja“, iregistruoti reorganizavus Palangos valstybini pensionatu kompleksa „Auksines kopos“.

Iš teismo ekspertizes akto matyti, kad statinys (duomenys neskelbtini), Palangoje, inventorinis žymejimas 8K1ž, ankstesnis adresas (duomenys neskelbtini), Palangoje, pastatytas 1969 metais, irengtas ir naudojamas pagal paskirti. Ekspertas pateike išvada, kad statinys nera priskirtinas laikiniems statiniams, jis neturi avarines bukles požymiu ir yra tinkamas naudoti pagal paskirti.

Objekto adresas kai kuriuose byloje esanciuose dokumentuose, pvz.: žemes sklypo plane, registro pažymoje, vandens ir tiekimo sutartyse ir kt. rašomas skirtingai: (duomenys neskelbtini), - (duomenys neskelbtini)/ taciau iš dokumentuose esanciu schemu pagal gretimybes nustatytina, kad visais atvejais nurodytas pareiškejo isigytas statinys.

Iš Palangos miesto apylinkes teismo bylos Nr.2-749/1999 matyti, kad ieškinys šioje byloje yra pareikštas del ipareigojimo atlikti teisine registracija, o ne del juridine reikšme turincio fakto nustatymo, todel byla nera analogiška šiuo sprendimu išnagrinetai. Kitais pareiškejo nurodytais numeriais (civ. b. Nr. 1-215/2001; Nr. 5-256/2000) bylu Palangos miesto apylinkes teisme nera.

Iš Nekilnojamo turto registro centrinio duomenu banko išrašu matyti, kad daiktines teises i pastata (duomenys neskelbtini), Palangoje, inventorinis žymejimas 8K1ž, ankstesnis adresas (duomenys neskelbtini), Palangoje, neiregistruotos.

Iš Klaipedos apskrities archyvo 2007-04-20 rašto matyti, kad nei statybos leidimai, nei valstybines priemimo komisijos aktai archyvui neperduoti.

Suinteresuoto asmens Valstybes imones Registru centro atsiliepime išdestyta nuomone, kad nei savavališkos statybos nefiksavimas, nei pastatu inventorizavimas, nepatvirtina, kad statiniai buvo pastatyti turint leidima ir priimti tarpžinybines (valstybines) komisijos, vertintina kartu su byloje surinktais irodymais, vadovaujantis visapusiško bylos viseto išanalizavimo metodu.

Nekilnojamo turto registro tvarkytojui, registruojanciam daiktines teises nustatyta tvarka, nei žemes sklypo suteikimas, nei savavališkos statybos nefiksavimas, nei pastatu inventorizavimas, atskirai imant, nesudaro pagrindo atlikti teisine pastatu registracija ar kita pareiškejo prašoma veiksma, todel Lietuvos vyriausias administracinis teismas, nagrinedamas bylas pagal skundus del atsisakymo atlikti teisine registracija, konstatuoja netiesioginiu duomenu nepakankamuma prašomam veiksmui atlikti, nes istatymas griežtai reglamentuoja, kokius dokumentus privalo pateikti pareiškejai, pageidaujantys iregistruoti daiktines teises i nekilnojama turta. Taciau bylose del faktu, turinciu juridine reikšme, nustatymo irodinejimo ypatuma lemia tai, kad šiose bylose yra naudojami netiesioginiai irodymai. Jeigu pareiškejas turetu tiesioginiu prašoma nustatyti juridini fakta patvirtinanciu irodymu, tai jam apskritai nereiketu kreiptis i teisma (Lietuvos Respublikos CPK 445 straipsnis). I aplinkybe, kad irodinejimas vyksta netiesioginiais irodymais, butina atsižvelgti sprendžiant irodymu pakankamumo klausima. Pagal Lietuvos Respublikos CPK 176 straipsnio 1 dali fakta galima pripažinti irodytu, jeigu byloje esanciu irodymu pagrindu susiformuoja teismo isitikinimas to fakto buvimu. Lietuvos Aukšciausiojo Teismo praktikoje yra pripažinta, kad civiliniame procese irodymu pakankamumo klausimas sprendžiamas vadovaujantis tikimybiu pusiausvyros principu (tikimybiu balansu). Tai reiškia, jog nera reikalaujama šimtaprocentinio teismo isitikinimo. Išvadai apie fakto buvima padaryti irodymu pakanka, jeigu byloje esantys irodymai leidžia labiau tiketi, kad tas faktas buvo, negu kad jo nebuvo. Tokia praktika yra suformuota Lietuvos Aukšciausiojo Teismo nutartyje civilineje byloje Nr. 3K-3-147/2005.

Šiuo atveju, nustatyta, kad reorganizavus Palangos valstybini pensionatu kompleksa „Auksines kopos“ buvo ikurti Palangos valstybinai poilsio namai „Laukine guboja“, o nuo 1993-09-01 reorganizuoti i UAB „Laukine guboja“. Minetos valstybines imones teike poilsiautoju apgyvendinimo paslaugas. Pareiškejo isigytas statinys kartu su kitais statiniais yra viename žemes sklype ir sudare vieninga poilsio kompleksa. Pareiškejui priklausanti poilsio pastata pastate bei eksploatavo tuometine valstybine imone, todel jos savininkas buvo valstybe, kuriai pagal tuo metu galiojusio 1964 m. Civilinio kodekso 97 straipsni nuosavybes teise priklause visas valstybinis turtas. Tai, kad poilsio namelio savininkas buvo valstybe ginco nera. Todel nors ir nera išlike duomenys, kad statiniai pagal tuo metu galiojusius teises aktus buvo tinkamai teisiškai iforminti, turetu buti preziumuojama, kad poilsio namelis ankstesnio savininko – valstybes buvo pastatytas ir valdomas teisetai (Lietuvos Vyriausiojo administracinio teismo nutartis As-746-05).

Palangos miesto valdyba 1994 metais išimties tvarka iteisino dali šio komplekso statiniu, pripažindama, kad ju statybos dokumentai nera išlike. Kita dalis tame paciame žemes sklype esanciu statiniu iteisinti teismu sprendimais 1999 -2001 metais. Visa tai netiesiogiai patvirtina pareiškejo nurodytas aplinkybes del žemes sklypo skyrimo, leidimo statiniams statyti išdavimo ir statiniu priemimo, nes eksperto išvadoje yra konstatuota, kad visi statiniai pastatyti tais paciais metais.

Priešinga, t.y. suinteresuoto asmens nuomone, kad statiniui nebuvo išduotas leidimas ir jis nebuvo priimtas eksploatacijon, pagrista vien isitikinimu, jog pateiktu duomenu nepakanka prašomiems faktams nustatyti.

Kadangi nenustacius pareiškejo prašomu juridine reikšme turinciu faktu E. N. neturejo galimybes iregistruoti savo daiktiniu teisiu i nusipirkta turta, atnaujintinas terminas turto pardavimo iš varžytiniu aktui iregistruoti VI Registru centre.

Teismas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos CPK 259, 260, 263 str., 448 str.,

n u s p r e n d e :

pareiškima patenkinti:

2) nustatyti juridine reikšme turinti fakta su tikslu iregistruoti daikta ir daiktines teises i ji Nekilnojamojo turto registre, kad Palangos valstybiniam pensionatu kompleksui „Auksines kopos“ (kurio teisiu peremejas buvo Palangos valstybiniai poilsio namai „Laukine guboja“, o privatizavus šiuos namus – UAB „Laukine guboja“) buvo išduotas leidimas statinio, (duomenys neskelbtini), Palangoje, ankstesnis adresas (duomenys neskelbtini), inventorinis žymejimas 8K1ž, Palangoje, statybai;

Sprendimas per 30 dienu nuo jo priemimo gali buti skundžiamas Klaipedos apygardos teismui, paduodant skunda Palangos miesto apylinkes teisme.

Teisejas Raimundas Mikšta