Dėl Lietuvos Respublikos teisingumo ministro 1998 m. vasario 26 d. įsakymo Nr. 29 "Dėl Hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo lakštų pildymo instrukcijos patvirtinimo" dalinio pakeitimo

7.1. Sandorį pakeitus šalių susitarimu, pakeitimą pasirašo visos sandorio šalys, sandorio pakeitimą tvirtina notaras.

7.2. Kitais atvejais įrašus apie duomenų sandoryje pasikeitimą (skolininko, kreditoriaus pasikeitimas ir kt.) arba apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą lakšte pasirašo šios instrukcijos 28.1.2–28.1.7, 28.2 ir 28.3 punktuose nurodyti asmenys.

9.1. pirmasis skolininkas (įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas, kreditorius, įkeičiamas daiktas (turtinė teisė)) įrašomas lakšte ir žymimas SKOLININKAS/1 (ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/1, KREDITORIUS/1, ĮKEIČIAMAS TURTAS/1);

9.2. antrasis ir visi kiti skolininkai, įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkai, kreditoriai, daiktai (turtinės teisės) rašomi lakšto priede, numeruojami eilės tvarka ir žymimi: SKOLININKAS/2, SKOLININKAS/3 ir t. t.; ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/2, ĮKEIČIAMO TURTO SAVININKAS/ 3 ir t. t.

Pirmojo daikto (turtinės teisės) savininko pirmasis įkeičiamas daiktas (turtinė teisė) žymimas ĮKEIČIAMAS TURTAS/1/1, antrojo daikto (turtinės teisės) savininko trečiasis daiktas (turtinė teisė) – ĮKEIČIAMAS TURTAS/2/3 ir t. t.;

9.3. daiktas (turtinė teisė), priklausantis bendrosios dalinės nuosavybės teise keliems asmenims, žymimas taip: ĮKEIČIAMAS TURTAS 1,2,3/1 – pirmojo, antrojo, trečiojo savininko (bendraturčių) pirmasis daiktas (turtinė teisė); ĮKEIČIAMAS TURTAS 1,2,3/2 – pirmojo, antrojo, trečiojo savininko (bendraturčių) antrasis daiktas (turtinė teisė);

9.4. jeigu įkeičiamas tik vienas daiktas (turtinė teisė), jo žymėti ĮKEIČIAMAS TURTAS 1,2,3/1 nėra būtina.

10.1. didžiosiomis spausdintinėmis raidėmis, jeigu tekstas lakšte rašomas ranka;

10.2. mažosiomis raidėmis (sakinys pradedamas didžiąja raide), jeigu tekstas lakšte spausdinamas rašomąja mašinėle arba kompiuteriu.

12.1. Jei daikto (turtinės teisės) įkeitimo sandoris sudarytas ne lietuvių kalba, turi būti pridėtas jo vertimas. Sandoris verčiamas naudojant lakšto formą. Vertimas turi būti patvirtintas jį atlikusio vertėjo parašu. Šiuo atveju registruojamas išversto į lietuvių kalbą lakšto originalas. Surašyto ne lietuvių kalba lakšto originalas pareiškėjui negrąžinamas, o saugomas hipotekos skyriuje.

12.2. Jeigu sudarant įkeitimo sandorį dalyvavo vertėjas, apie tai pažymima lakšto punkte „Pastabos“. Įrašomas vertėjo vardas, pavardė, vertėjas pasirašo.

13.1. Lakšto priedai numeruojami eilės tvarka, pvz.: 1 priedas, 2 priedas ir t. t.

13.2. Bendras lakšto priedų skaičius nurodomas lakšto punkte „Pastabos“.

13.3. Kiekvieno lakšto priedo viršuje užrašoma sandorio sudarymo data (metai, mėnuo, diena).

13.4. Kiekvieną lakšto priedą privalo pasirašyti sandorio šalys.

13.5. Visi priedai susiuvami kartu su lakštu ir laikomi neatskiriama lakšto dalimi, apie tai pažymint lakšto punkte „Pastabos“.

13.6. Lakšto priedas pildomas iš abiejų pusių.

13.7. Jei lakšto priede lieka tuščios vietos, ji užbraukiama ženklu ‘„Z“, išskyrus atvejus, kai priede rašomi įkeitimo sandorio pakeitimai ar daromos žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą.

14.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1–3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:

14.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo, 4–5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens įregistravimo pažymėjimo:

14.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:

15.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo daikto savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 14 punkte.

15.2. Jei skolininkas ir įkeičiamo daikto savininkas yra tas pats asmuo, 1 ir 2 lakšto punktuose įrašomi tie patys duomenys.

16.1. Punkto grafose įrašomi kreditoriaus duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 14 punkte.

16.2. Pareikštiniame lakšte kreditoriaus duomenys gali būti neįrašomi.

Vėliau nustatyta tvarka pareikštinį lakštą įforminant vardiniu, kreditoriaus duomenys rašomi lakšto dalyje „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 28.1.7 punktas).

17.1. Daikto rūšis: žemės sklypas, pastatas (visas), butas, patalpa, statinys (inžinerinis įrenginys), orlaivis, laivas.

17.2. Daikto identifikavimo duomenys pagal kiekvieną įkeičiamo daikto rūšį:

17.3. Jei įkeičiami keli daiktai, šiame punkte įrašoma atskirai kiekvieno daikto vertė litais (skaičiais ir žodžiais). Daikto vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba sandorio šalys tarpusavio susitarimu.

19.1. Grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma daikto įkeitimu apsaugomos skolos suma litais.

Įstatymo nustatytais atvejais daikto įkeitimu apsaugomos skolos suma įrašoma kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).

Ši grafa nepildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.

19.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma tik registruojant maksimaliąją hipoteką – suma nurodoma litais ar įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).

19.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką.

22.1. Grafa „Paskolos naudojimo sritis“ pildoma registruojant maksimaliąją hipoteką. Būtina nurodyti veiklą, kuriai vykdyti bus naudojama paskola, pvz., įkeičiamo pastato rekonstrukcijai.

22.2. Grafa „terminas, nuo kada kreditorius gali reikalauti vykdyti įsipareigojimą“ pildoma tais atvejais, kai įsipareigojimas bus vykdomas pagal reikalavimą. Šis terminas nustatomas kalendorine data arba nurodant įvykį, kuris neišvengiamai turi įvykti.

22.3. Grafoje „sąlygos, kai registruojama sąlyginė hipoteka“ būtina tiksliai nurodyti sąlygą, kuriai esant hipoteka galios, arba sąlygą, kurią įvykdžius hipoteka įsigalios, taip pat sąlygas, dėl kurių vienos iš šalių pareiškimu turi būti susitarta.

22.4. Grafoje „kitos sąlygos“ nurodoma:

28.1. Pakeitimai, kuriuos būtina registruoti hipotekos registre:

28.2. Pakeitimai, kurie gali būti įrašomi lakšte ir įregistruojami hipotekos registre pageidaujant lakšto turėtojui.

Skolininko, kreditoriaus, daikto savininko duomenų pasikeitimai: fizinio asmens – vardo, pavardės, adreso, juridinio asmens – pavadinimo, buveinės adreso. Šiais atvejais lakšte įrašoma, kokie skolininko, kreditoriaus ar daikto savininko duomenys pasikeitė, ir šių duomenų pakeitimo pagrindas. Įrašą pasirašo lakšto turėtojas. Pavyzdžiui,

SKOLININKO DUOMENYS. Pasikeitė skolininkės Onos Rudytės pavardė.

Dabartinė pavardė – Žalienė.

Pagrindas: santuokos liudijimas Nr. LK222254.

Pasas LR2222222, išduotas 1999-11-11.

Lakšto turėtojas /vardas, pavardė, parašas/

Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.

28.3. Žymos apie hipotekos pasibaigimą.

Kai skolininkas įvykdė prievolę arba kreditorius atsisako hipotekos, nors skolininkas įsipareigojimo ir nėra įvykdęs, kreditorius lakšte įrašo apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą arba apie atsisakymą nuo hipotekos. Šį įrašą pasirašo kreditorius. Pavyzdžiui,

Visas skolinis įsipareigojimas įvykdytas 1999-12-15.

Kreditorius /vardas, pavardė, parašas/

Parašas patvirtinamas šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.

Jei hipoteka baigiama kreditoriaus ir skolininko susitarimu, įrašą lakšte pasirašo kreditorius ir skolininkas. Parašai patvirtinami šios instrukcijos 7 punkte nurodyta tvarka.

28.4. Įregistruojant hipotekos pakeitimą (baigimą) Hipotekos registre, kiekvienu atveju hipotekos skyriui būtina pateikti:

28.5. Jeigu pildant lakšto dalį „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ neužtenka vietos surašyti visus pakeitimus, jie rašomi lakšto priede, lakšte po paskutinio pakeitimo pažymint, kokiame priede yra lakšto dalies tęsinys. Pavyzdžiui, TĘSINYS 2 PRIEDE.

Priedui eilės tvarka suteikiamas numeris. Lakšto priedo viršuje užrašomas lakšto dalies pavadinimas „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ ir toliau rašomi visi reikalingi pakeitimai ir žymos.

30.1. Jei skolininkas yra fizinis asmuo, 1–3 grafose įrašomi šie asmens duomenys iš Lietuvos Respublikos piliečio paso arba leidimo nuolat gyventi Lietuvoje:

30.2. Jei skolininkas yra juridinis asmuo, 4-5 grafose įrašomi šie duomenys iš juridinio asmens registravimo pažymėjimo:

30.3. Jei sandorio šalimi yra užsienio šalies pilietis, neturintis leidimo nuolat gyventi Lietuvoje, įrašomi šie duomenys iš asmens nacionalinio (kelionės) paso:

31.1. Punkto grafose įrašomi įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininko duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 30 punkte.

31.2. Jei skolininkas ir įkeičiamo daikto (turtinės teisės) savininkas yra tas pats asmuo, lakšto 2 ir 3 punktuose įrašomi tie patys duomenys.

32.1. Punkto grafose įrašomi kreditoriaus duomenys, tapatūs duomenims, nurodytiems 30 punkte.

32.2. Pareikštiniame lakšte kreditoriaus duomenys gali būti neįrašomi.

Vėliau nustatyta tvarka pareikštinį lakštą įforminant vardiniu, kreditoriaus duomenys rašomi lakšto punkte „Pakeitimai ir žymos apie skolinio įsipareigojimo įvykdymą“ (Instrukcijos 28.1.7 punktas).

33.1. Įkeičiant identifikuojamą kilnojamąjį daiktą, įregistruotą turto registre, lakšte įrašomi šie duomenys:

33.2. Neidentifikuojamas daiktas (turtinė teisė).

Įkeičiant kilnojamąjį daiktą (turtinę teisę), kuris neregistruojamas turto registruose (vertybinius popierius, įrengimus, naudojimo teisę, nuomos teisę ir kt.), šis daiktas (turtinė teisė) turi būti aprašomas taip, kad jį būtų galima identifikuoti.

Rekomenduojame šiuos daiktus ir turtines teises aprašyti taip:

33.3. Jei įkeičiami keli daiktai (turtinės teisės), įrašoma atskirai kiekvieno daikto (turtinės teisės) vertė litais (skaičiais ir žodžiais). Daikto (turtinės teisės) vertę nustato nepriklausomi vertintojai arba šalys tarpusavio susitarimu.

33.4. Jeigu ta pačia įkeitimo sutartimi įkeičiamas ir identifikuojamas, ir neidentifikuojamas daiktas, pirmiausia surašomi identifikuojami daiktai, po to – neidentifikuojami daiktai. Identifikuojami daiktai surašomi šia eilės tvarka: transporto priemonės, traktoriai ir kitos mašinos, mažieji ir sportiniai laivai, prekių ženklai, geležinkelio riedmenys ir konteineriai. Neidentifikuojami daiktai surašomi šia eilės tvarka: lėšos, esančios įkaito davėjo banko sąskaitoje, vertybiniai popieriai, inventorius (įrengimai, baldai ir kt.), prekių atsargos, galvijai, būsimas derlius, daiktinės ir prievolinės teisės, patentai, išradimai, kitas neidentifikuojamas daiktas.

33.5. Grafoje „specialios daikto žymos“ aprašomos specialios įkeisto daikto žymos, jei pažymėti daiktą specialiomis žymomis yra numatyta įkeitimo sutartyje (pvz., įspaustas numeris ant įrengimų).

35.1. Grafa „turtu apsaugomos skolos suma“ pildoma registruojant visų rūšių įkeitimą, išskyrus maksimalųjį. Būtina nurodyti įkeitimu užtikrinamos skolos sumą litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais). Dydis nurodomas kartu su palūkanomis.

35.2. Grafa „maksimalus apsaugomas įsipareigojimų dydis“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą – suma nurodoma litais ir įstatymo nustatytais atvejais kita valiuta (skaičiais ir žodžiais).

35.3. Grafa „skolos dydžio fiksavimo data“ pildoma registruojant maksimalųjį įkeitimą.

38.1. Grafoje „Įkeistą turtą perleisti leidžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkui leidžiama įkeistą daiktą (turtinę teisę) perleisti kitam asmeniui, – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.

38.2. Grafoje „Įkeistą turtą pakartotinai įkeisti draudžiama“ pažymimas sandorio šalių susitarimas, ar savininkas gali pakartotinai įkeisti daiktą (turtinę teisę), – atsakymas, dėl kurio susitarta, pažymimas „X“, kitas atsakymas pažymimas „-“.

38.3. Grafa „sąlyga, kuriai esant kreditoriaus reikalavimas galioja arba kurią įvykdžius kreditoriaus reikalavimas pradės galioti“ pildoma tik registruojant sąlyginį įkeitimą, nurodoma sąlyga, dėl kurios susitaria savininkas ir kreditorius.

38.4. Grafoje „kitos sąlygos“:

48.1. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „Pastabos“ turi būti įrašyta, kad skolinio įsipareigojimo įvykdymas užtikrinamas hipoteka ir kilnojamojo daikto (turtinės teisės) įkeitimu.

48.2. Abiejuose lakštuose (hipotekos ir kilnojamojo turto įkeitimo) grafoje „turtu apsaugomos skolos suma“ įrašoma ta pati (visa) skolinio įsipareigojimo suma.

48.3. Lakštai pateikiami registruoti kartu tam pačiam hipotekos skyriui.