Dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo

(teisminio proceso Nr. 2-22-3-00080-2012-2)

Procesinio sprendimo kategorija:

30.8.; 113.1.; 116.4.; 128.15.2.; (S)

KĖDAINIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS

S P R E N D I M A S

LIETUVOS RESPUBLIKOS VARDU

2012 m. gegužės 15 d.

Kėdainiai

Kėdainių rajono apylinkės teismo teisėjas Vitalijus Kondratjevas,

sekretoriaujant Audronei Argustienei, dalyvaujant:

pareiškėjai A. K., jos atstovei adv. Ninai Frolovičevai,

suinteresuotam asmeniui A. K., suinteresuoto asmens Kėdainių rajono savivaldybės administracijos atstovui E. V.,

viešame teismo posėdyje žodinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjos A. K. pareiškimą suinteresuotiems asmenims A. K., Kėdainių rajono savivaldybės administracijai ir Kauno apskrities valstybinei mokesčių inspekcijai dėl nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį fakto nustatymo,

n u s t a t ė :

Pareiškėja prašo nustatyti faktą, kad ji įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. 5397-2013-0010, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0021, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0032, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0043, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0054, kiemo statinius – šulinį, lauko tualetą stoginę – unikalus Nr. 5397-2013-0065, esančius (duomenys neskelbtini). Paaiškino, kad 1971-08-27 jos tėvui A. C. buvo išduotas leidimas gyvenamojo namo statybai Vienybės kolūkio Josvainių gyvenvietėje. Jos tėvai A. ir Z. C. 1972 metais pastatė gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus, adresu (duomenys neskelbtini), kur jie gyveno iki savo mirties. 1987-07-13 mamos Z. C. prašymu buvo atlikti šių statinių kadastriniai matavimai. Tėvas A. C. mirė 1992-03-17, o mama Z. C. – 1993-01-23. Po mamos mirties ji liko gyventi šiame name ir visą laikotarpį iki šios dienos teisėtai, atvirai ir nepartraukiamai valdo minėtus statinius kaip savus, juos prižiūri, moka mokesčius.

Pareiškėjos atstovė prašo pareiškimą tenkinti, nurodė, kad yra visos CK 4.68 - 4.71 straipsniuose nustatytos sąlygos bei nėra jokių kliūčių ar apribojimų pareiškėjai įgyti nuosavybės teisę į statinius pagal įgyjamąją senatį.

Suinteresuotas asmuo A. K. prašo pareiškimą tenkinti ir nustatyti, jog pareiškėja įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į pareiškime išvardintus statinius. Nurodė, kad pareiškėja A. K., jo sesuo, po mamos Z. C. mirties 1993 metais iki šiol valdo ir prižiūri gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus.

Suinteresuoto asmens Kėdainių rajono savivaldybės administracijos atstovas pareiškėjos prašymui neprieštarauja, patvirtino, kad pareiškime nurodyti statiniai nėra įrašyti į Kėdainių rajono savivaldybės statinių, kurie neturi savininkų, sąrašą, statinių pripažinimo bešeimininkiais procedūra nėra vykdoma, statiniai Kėdainių rajono savivaldybės balanse neapskaitomi.

Suinteresuoto asmens Kauno apskrities VMI atstovas į teismo posėdį neatvyko, apie bylos nagrinėjimą informuotas tinkamai. Pateiktu atsiliepimu į pareiškimą suinteresuotas asmuo nurodė, kad įrodžius CK 4.68 - 4.71 str. nustatytų aplinkybių buvimą, prašymui neprieštaraus, bylą prašo nagrinėti jų atstovui nedalyvaujant.

Pareiškimas tenkintinas. Byloje pateiktais ir ištirtais rašytiniais įrodymais nustatyta, kad 1971-08-27 pareiškėjui tėvui A. C. buvo išduotas leidimas Nr. 270 gyvenamojo namo statybai Vienybės kolūkio Josvainių gyvenvietėje (1987-11-09 archyvinis pažymėjimas Nr. Ch-9; b.l. 10). Kauno apskrities archyvo 2011-12-09 pažyma dėl pastatų Nr. V10-3589 (b.l. 5), VĮ Registrų centras Kauno filialo 2011-08-04 raštas Nr. (3.7.2.)S-2753765 (b.l. 11), Nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašas (b.l. 12-13) bei 1987-07-03 užsakymas patvirtina, kad 1972 metais pareiškėjos tėvai Z. ir A. C. pastatė gyvenamąjį namą ir ūkinius pastatus (duomenys neskelbtini). 1987 metais Z. C. užsakymu buvo atlikti šių statinių kadastriniai matavimai, gyvenamajam namui, plane pažymėtam 1A1p, suteiktas unikalus Nr. 5397-2013-0010, ūkiniam pastatui, plane pažymėtam 2I1p, suteiktas unikalus Nr. 5397-2013-0021, ūkiniam pastatui, plane pažymėtam 3I1p, - unikalus Nr. 5397-2013-0032, ūkiniam pastatui, plane pažymėtam 4I1p, - unikalus Nr. 5397-2013-0043, ūkiniam pastatui, plane pažymėtam 5I1ž, - unikalus Nr. 5397-2013-0054, kitiems statiniams – kiemo statiniams (šulinys, lauko tualetas, stoginė) – unikalus Nr. 5397-2013-0065. Daiktinės teisės į šiuos statinius niekam neįregistruotos. Iš Nacionalinės žemės tarnybos prie Žemės ūkio ministerijos Kėdainių rajono žemėtvarkos skyriaus 2012-01-25 pažymos Nr. 9PAŽ-(14.9.33.)-11 matyti, jog Z. C. sumokėjo valstybės vienkartinėmis išmokomis už 0,1900 ha namų valdos žemės sklypą, esantį (duomenys neskelbtini) (b.l. 24). A. C. mirė 1992-03-17 (mirties liudijimas AG Nr. 001642; b.l. 7), Z. C. - 1993-01-23 (mirties liudijimas AD Nr. 002678; b.l. 6). Iš Kėdainių rajono I-ojo notarų biuro 2011-02-07 liudijimo (b.l. 4) ir Kėdainių rajono 2-ojo notaro biuro 2011-06-29 nutarimo matyti, jog 1993-01-23 mirus Z. C. dėl turto paveldėjimo niekas nesikreipė, paveldėjimo byla neužvesta. Kėdainių rajono savivaldybės administracijos Josvainių seniūnijos 2011-02-08 pažyma Nr. 80 patvirtina pareiškėjos nurodytas aplinkybes, jog po mamos Z. C. mirties pareiškėja liko gyventi sodyboje, esančioje (duomenys neskelbtini), ją valdo, prižiūri ir tvarko, moka mokesčius (b.l. 17).

Apie šios bylos nagrinėjimą įstatymo nustatyta tvarka ir terminu ((duomenys neskelbtini) str.) buvo paskelbta vietiniame laikraštyje,,Kėdainių mugė“ ir respublikiniame laikraštyje „Lietuvos aidas“. Prašymų dėl įtraukimo dalyvauti procese nepareikšta, be to, byloje nėra duomenų, apie tai, kad būtų ginčijamas pareiškime nurodytų statinių, esančių (duomenys neskelbtini), valdymo sąžiningumas, teisėtumas, atvirumas ir nepertraukiamumas.

Lietuvos Respublikos CK 4.68 straipsnis apibrėžia įgyjamosios senaties sampratą – asmuo, kuris nėra daikto savininkas, bet yra sąžiningai įgijęs daiktą bei sąžiningai, teisėtai, atvirai, nepertraukiamai ir kaip savą valdęs nekilnojamąjį daiktą ne mažiau kaip dešimt metų, kai per visą valdymo laikotarpį daikto savininkas turėjo teisinę galimybę įgyvendinti savo teisę į daiktą, bet nė karto nepasinaudojo ja, įgyja nuosavybės teisę į tą daiktą. Valdymas laikomas sąžiningu, kol neįrodyta priešingai, sąžiningu valdymo atsiradimu laikomas daikto valdymo atsiradimas, kai valdyti pradedantis asmuo yra įsitikinęs, kad niekas neturi daugiau už jį teisių į daiktą, kurį jis pradeda valdyti (CK 4.26 str.). Lietuvos Respublikos Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo (2000-07-18 Nr. VIII-1864) 33 str. nustato, kad Civilinio kodekso normos dėl įgyjamosios senaties taikomos ir tais atvejais, kai daikto valdymas prasidėjo iki šio kodekso įsigaliojimo ir tęsiamas jam įsigaliojus.

Byloje pateikti ir ištirti rašytiniai įrodymai, pareiškėjos A. K. ir suinteresuoto asmens A. K. paaiškinimai, liudytojų V. Š. ir G. Š. parodymai patvirtina, kad pareiškėja po mamos Z. C. mirties 1993 metais iki šios dienos gyvena tėvų pastatytoje sodyboje, esančioje (duomenys neskelbtini), visą šį laiką ji prižiūrėjo gyvenamąją namą ir ūkinius pastatus mokėjo mokesčius, tvarkė šiuos statinius kaip savo turtą. Byloje nėra duomenų, kad pareiškėja statinius būtų užvaldžiusi apgaulingai, pažeidžiant kitų asmenų teises ar įstatymus. Asmenų, kurie pretenduotų į statinius ar būtų juos valdę kaip galimi daikto savininkai, nėra. Byloje pateiktas Nekilnojamojo turto registro išrašas patvirtina, kad gyvenamais namas ir ūkiniai pastatai bei kiti kiemo statiniai nėra registruoti kieno nors vardu. Kėdainių rajono savivaldybės administracija bei Kauno apskrities VMI nepareiškė, kad šie statiniai priklauso valstybei ar savivaldybei. Per visą valdymo laikotarpį nuo 1993 metų niekas neginčijo pareiškėjos A. K. valdymo teisių į minėtą nekilnojamąją turtą, nepareiškė jokių reikalavimų, kad jis priklauso kitiems asmenims. Jokiais įrodymais nepaneigti pareiškėjos paaiškinimai, kad nuo 1993 metų iki šios dienos, t. y. daugiau nei 10 metų, pareiškėja nepertraukiamai naudojosi ir rūpinosi pastatais kaip savu turtu. Todėl byloje esant įrodytoms visoms CK 4.68 str.- 4.71 str. nustatytoms sąlygoms, pareiškimas tenkintinas, nustatytinas nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktas, kad pareiškėja A. K. įgyjamosios senaties būdu įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. 5397-2013-0010, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0021, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0032, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0043, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0054, kiemo statinius (šulinį, lauko tualetą stoginę), unikalus Nr. 5397-2013-0065, esančius (duomenys neskelbtini) (CPK 185 str., 533 str.).

Panevėžio valstybės garantuojamos teisinės pagalbos tarnybos 2011-07-04 sprendimu pareiškėjai suteikta antrinė teisinė pagalba, 100 procentu atleidžiant nuo žyminio mokesčio ir kitų bylinėjimosi išlaidų mokėjimo, todėl pašto išlaidos šioje byloje apmokamos iš valstybės biudžeto lėšų.

Vadovaudamasis išdėstytu ir Lietuvos Respublikos CPK 259 str., 263 str., 265 str., 268 str. 3 d., 270 str., 533 str., teismas

n u s p r e n d ž i a:

Pareiškimą tenkinti.

Nustatyti nuosavybės teisės įgijimo pagal įgyjamąją senatį faktą, kad pareiškėja A. K., a. k. (duomenys neskelbtini), pagal įgyjamąją senatį įgijo nuosavybės teisę į gyvenamąjį namą, unikalus Nr. 5397-2013-0010, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0021, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0032, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0043, ūkinį pastatą, unikalus Nr. 5397-2013-0054, kiemo statinius (šulinį, lauko tualetą stoginę), unikalus Nr. 5397-2013-0065, esančius (duomenys neskelbtini).

Sprendimas per 30 dienų gali būti skundžiamas apeliacine tvarka Kauno apygardos teismui, paduodant skundą bylą nagrinėjusiam Kėdainių rajono apylinkės teismui.

Teisėjas Vitalijus Kondratjevas