Civilinė byla Nr. 2-1338-786/2015
Proceso Nr. 2-14-3-01189-2015-7
Procesinio sprendimo kategorijos:
(S)
3.2.3; 3.2.3.8; 3.4.4; 3.4.4.19
ANYKŠČIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
2015 m. lapkričio 20 d.
Anykščiai
Anykščių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Ragauskienė,
sekretoriaujant Nijolei Kriauzienei,
dalyvaujant suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovei Gerdai Vaicekauskienei,
nedalyvaujant pareiškėjui R. D. ir suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Utenos filialo atstovui,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. D. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM ir VĮ Registrų centro Utenos filialui dėl praleisto termino atnaujinimo, ir
n u s t a t ė:
Civilinė byla Nr. 2-1338-786/2015
Proceso Nr. 2-14-3-01189-2015-7
Procesinio sprendimo kategorijos:
(S)
3.2.3; 3.2.3.8; 3.4.4; 3.4.4.19
ANYKŠČIŲ RAJONO APYLINKĖS TEISMAS
N U T A R T I S
2015 m. lapkričio 20 d.
Anykščiai
Anykščių rajono apylinkės teismo teisėja Vitalija Ragauskienė,
sekretoriaujant Nijolei Kriauzienei,
dalyvaujant suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovei Gerdai Vaicekauskienei,
nedalyvaujant pareiškėjui R. D. ir suinteresuoto asmens VĮ Registrų centro Utenos filialo atstovui,
viešame teismo posėdyje išnagrinėjo civilinę bylą pagal pareiškėjo R. D. pareiškimą suinteresuotiems asmenims Nacionalinei žemės tarnybai prie ŽŪM ir VĮ Registrų centro Utenos filialui dėl praleisto termino atnaujinimo, ir
n u s t a t ė:
Pareiškėjas pareiškimu kreipėsi į teismą ir nurodė, jog 1986 m. jam buvo suteiktas sodo sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) Sodininkų bendrijoje „(duomenys neskeltini), (duomenys neskelbtini) 1990 m. pareiškėjas šiame sklype pastatė sodo namelį. Šiuo metu sklype stovi įregistruotas sodo pastatas ir kiemo statiniai, sklypui suteiktas adresas – (duomenys neskelbtini). 1993-05-27 tarp pareiškėjo ir Anykščių rajono valdybos buvo sudaryta žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis, pagal kurią pareiškėjas sumokėjo 647 čekius ir įsigijo 6,25 arų ploto žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini), „(duomenys neskelbtini) sodininkų bendrijoje. Sutartį patvirtino Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė, registro Nr. (duomenys neskelbtini). Po sandorio sudarymo pareiškėjas manė, kad žemės sklypas jau nupirktas ir priklauso jam. Todėl sklypo neįregistravo Anykščių miesto žemėtvarkos tarnyboje. Pareiškėjas naudajosi sklypu kaip teisėtas savininkas, statė statinius, moka sodininkų bendrijos nario mokesčius. Tik nusprendęs atlikti kadastrinius matavimus sužinojo, kad sudaryta sutartis nėra tinkamai įregistruota. Kadangi VĮ Registrų centro Utenos filiale jis negali įregistruoti sutarties, o pareiškėjas mano, kad terminą praleido dėl svarbių priežasčių, prašo atnaujinti praleistą terminą įregistruoti pareiškėjo R. D. 1993-05-27 žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, patvirtintą Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės (registro Nr. (duomenys neskelbtini)).
Suinteresuoto asmens Nacionalinės žemės tarnybos prie ŽŪM Anykščių žemėtvarkos skyriaus atstovė G. Vaicekauskienė nurodė, kad su pareiškėjo pareiškimu pilnai sutinka, prašė pareiškimą tenkinti.
Suinteresuoto asmens VĮ Registrų centras Utenos filialas atsiliepimo į pareiškimą nepateikė, jo atstovas į teismo posėdį neatvyko.
Pareiškimas tenkintinas.
Bylos medžiaga, suinteresuoto asmens atstovės paaiškinimais nustatyta, jog 1986 m. pareiškėjui buvo suteiktas sodo sklypas Nr. (duomenys neskelbtini) Sodininkų bendrijoje „(duomenys neskelbtini) (duomenys neskelbtini). 1990 m. pareiškėjas šiame sklype pastatė sodo namelį. Šiuo metu sklype stovi įregistruotas sodo pastatas ir kiemo statiniai, sklypui suteiktas adresas – (duomenys neskelbtini). 1993-05-27 tarp pareiškėjo ir Anykščių rajono valdybos buvo sudaryta žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartis, pagal kurią pareiškėjas sumokėjo 647 čekius ir įsigijo 6,25 arų ploto žemės sklypą Nr. (duomenys neskelbtini), esantį (duomenys neskelbtini) (b. l. 6). Sutartį patvirtino Anykščių rajono notarų biuro notarė R. Bučinskienė (b. l. 6). Po sandorio sudarymo pareiškėjas manė, kad žemės sklypas jau nupirktas ir priklauso jam. Todėl sklypo neįregistravo Anykščių miesto žemėtvarkos tarnyboje. Pareiškėjas naudojasi sklypu kaip teisėtas savininkas, statė statinius, moka sodininkų bendrijos nario mokesčius. Tik nusprendęs atlikti kadastrinius matavimus sužinojo, kad sudaryta sutartis nėra tinkamai įregistruota. Kadangi VĮ Registrų centro Utenos filiale jis negali įregistruoti sutarties, o pareiškėjas mano, kad terminą praleido dėl svarbių priežasčių, prašo atnaujinti praleistą terminą įregistruoti pareiškėjo R. D. 1993-05-27 žemės sklypo pirkimo – pardavimo sutartį, patvirtintą Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės (registro Nr. (duomenys neskelbtini)).
LR Civilinio kodekso patvirtinimo, įsigaliojimo ir įgyvendinimo įstatymo 8 straipsnio 3 dalis numato, jeigu pagal sandorio sudarymo momentu galiojusį įstatymą buvo nustatyta privaloma teisinė registracija, bet sandoris per įstatymo nustatytą terminą nebuvo įregistruotas, tai toks sandoris negalioja, išskyrus atvejus, kai dėl svarbių priežasčių praleistą įregistravimo terminą atnaujina teismas.
Teismas, išklausęs suinteresuoto asmens paaiškinimus ir išnagrinėjęs bylos medžiagą, konstatuoja, jog pareiškėjas terminą įregistruoti pirkimo – pardavimo sutartį VĮ Registrų centre praleido dėl svarbių priežasčių, todėl atnaujintinas praleistas terminas kreiptis į registrų centrą dėl sutarties įregistravimo.
Teismas, vadovaudamasis LR CPK 576-578 str.,
n u t a r ė:
pareiškimą patenkinti.
Pareiškėjui R. D. atnaujinti praleistą trijų mėnesių terminą įregistruoti VĮ Registrų centro Utenos filiale 1993 m. gegužės 27 d. sudarytą ir Anykščių rajono notarų biuro notarės R. Bučinskienės patvirtintą, žemės sklypo Nr. (duomenys neskelbtini), esančio (duomenys neskelbtini), registro Nr. (duomenys neskelbtini), pirkimo – pardavimo sutartį.
Nutartis per 7 dienas gali būti apskųsta Panevėžio apygardos teismui atskiruoju skundu, paduodant skundą per Anykščių rajono apylinkės teismą.
Teisėja Vitalija Ragauskienė
