Dėl Žemės sklypų, išnuomojamų ne aukciono tvarka, suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų, laikinosios metodikos patvirtinimo

Lietuvos Respublikos Vyriausybė nutaria:

1. Patvirtinti Žemės sklypų, išnuomojamų ne aukciono tvarka, suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų, laikinąją metodiką (pridedama).

2. Pavesti miestų ir rajonų valdyboms nuo 1994 metų rengti žemės sklypų, išnuomojamų ne aukciono tvarka, suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų, schemas.

MINISTRAS PIRMININKAS                                                                ADOLFAS ŠLEŽEVIČIUS

STATYBOS IR URBANISTIKOS MINISTRAS                                           ALGIRDAS VAPŠYS

______________

1. Žemės sklypai priskiriami prie esamų pavienių daugiabučių namų pagal tų namų raudonųjų linijų planus. Jeigu šių planų nėra, rengiami nauji žemės sklypų priskyrimo brėžiniai atsižvelgiant į bendrų teritorijos elementų (privažiuojamųjų kelių, takų, aikštelių ir želdinių plotų) naudojimą.

Kai atskirų butų savininkai (nuomininkai) pagal namo gyventojų susitarimą naudojasi atskirais sklypais bendrame daugiabučiam namui priskirtame žemės sklype, šių sklypų ribos pažymimos suplanavimo ir priskyrimo schemoje.

2. Žemės sklypai miestų daugiabučių namų kvartaluose (mikrorajonuose) prie kiekvieno namo neatribojami, o formuojami visam kvartalui, mikrorajonui arba jo daliai, kurią aiškiai riboja gatvės, važiuojamieji keliai ar kiti teritorijos elementai.

Tais atvejais, kai daugiabučių namų kvartalas ar mikrorajonas suskirstomas dalimis, teritorija paskirstoma kuo tolygiau visoms dalims ir priskiriama kiekvienai daliai atskirai.

3. Kvartalui priskiriamas visas jo plotas iki ribojančių gatvių bendro naudojimo šaligatvio. Į šį plotą neįtraukiami mokyklų, vaikų darželių ir gyventojų aptarnavimo įmonių bei įstaigų (parduotuvių, buitinio aptarnavimo įmonių) užimami žemės sklypai, taip pat pavieniams piliečiams parduoti (išnuomoti) bei juridiniams asmenims išnuomoti sklypai. Į kvartalo plotą taip pat neįtraukiamos pėsčiųjų gatvės, bendrųjų želdinių, saugomų automobilių aikštelių ir garažų užimami plotai.

4. Daugiabučių namų aukštuose esančioms parduotuvėms ar kitoms komercinėms įmonėms atskirų teritorijų paprastai nepriskiriama.

5. Sudarant žemės sklypų suplanavimo ir priskyrimo schemas, į daugiabučiams namams priskiriamus žemės sklypus neįtraukiami plotai, kuriuos pagal generalinius arba detaliuosius planus numatyta panaudoti miesto reikmėms.

6. Žemės sklypų suplanavimo ir priskyrimo prie daugiabučių namų, kvartalų, mikrorajonų ir jų dalių schemas projektavimo įmonės arba įgaliotos tarnybos rengia miestų (rajonų) valdybų užsakymu pagal turimus namų, kvartalų, mikrorajonų ir jų dalių raudonųjų linijų planus ir suplanavimo projektus. Žemės sklypo priskyrimo schema derinama su miesto (rajono) architektūros ir žemėtvarkos tarnybomis ir tvirtinama miesto (rajono) valdybos.

7. Jeigu pagal turimus raudonųjų linijų planus ir suplanavimo projektus žemės sklypai buvo netolygiai paskirstyti daugiabučių namų bendrijoms, namų grupėms arba mikrorajonų dalims, esami raudonųjų linijų planai arba suplanavimo projektai gali būti tikslinami rengiant žemės sklypų suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų schemas.

8. Nustatytąja tvarka suderintos ir patvirtintos žemės sklypų suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų schemos yra pagrindas įtraukti jų duomenis į Valstybinio žemės kadastro duomenų registrą.

9. Žemės sklypų suplanavimo ir priskyrimo prie esamų daugiabučių namų schemos nekeičia šių teritorijų bendro naudojimo statuso ir pobūdžio.

10. Projektavimo ir statybos darbai daugiabučių namų bendrijoms priskirtoje teritorijoje gali būti vykdomi tik tais atvejais, kai statyba numatyta patvirtintuose detaliuosiuose planuose arba daugiabučių namų bendrijoms sutikus.

______________