Dėl Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2014 m. kovo 19 d. nutarimo Nr. 261 „Dėl Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklių patvirtinimo“ pakeitimo

„1. Valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų organizavimo taisyklės (toliau – Taisyklės) reglamentuoja valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos aukcionų (toliau – aukcionas) organizavimo ir vykdymo tvarką, kai valstybinės žemės sklypai parduodami ar išnuomojami aukcione vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2003 m. vasario 18 d. nutarimu Nr. 236 „Dėl valstybinės žemės ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo ir nuomos“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2004 m. lapkričio 15 d. nutarimu Nr. 1443 „Dėl valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos mėgėjų sodo teritorijoje“, Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2011 m. lapkričio 16 d. nutarimu Nr. 1348 „Dėl valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų pardavimo“ ir Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2007 m. lapkričio 21 d. nutarimu Nr. 1257 „Dėl valstybinės miškų ūkio paskirties žemės sklypų nuomos ne miškų ūkio veiklai organizuoti“.“

„2. Taisyklėse vartojamos sąvokos suprantamos taip, kaip jos apibrėžiamos arba vartojamos Lietuvos Respublikos privalomojo turto ir verslo vertinimo įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės įstatyme, Lietuvos Respublikos žemės reformos įstatyme, Lietuvos Respublikos sodininkų bendrijų įstatyme, Lietuvos Respublikos miškų įstatyme, Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatyme ir 2016 m. balandžio 27 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamente (ES) 2016/679 dėl fizinių asmenų apsaugos tvarkant asmens duomenis ir dėl laisvo tokių duomenų judėjimo ir kuriuo panaikinama Direktyva 95/46/EB (Bendrasis duomenų apsaugos reglamentas).“

„4. Valstybinės žemės sklypų pardavimo aukcionus organizuoja ir vykdo Nacionalinė žemės tarnyba prie Aplinkos ministerijos, o valstybinės žemės sklypų nuomos aukcionus – valstybinės žemės patikėtinis, nurodytas Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 ir 2 dalyse (toliau – aukciono organizatorius). Aukcionas vykdomas informacinių technologijų priemonėmis, naudojantis valstybės informacine sistema ar kita informacine sistema, kurią aukciono organizatorius parenka Lietuvos Respublikos viešųjų pirkimų įstatymo nustatyta tvarka.“

„6.2. parduodamo ar išnuomojamo valstybinės žemės sklypo kadastro numeris, adresas (jeigu suteiktas) arba buvimo vieta (savivaldybės, gyvenamosios vietovės pavadinimai), unikalus numeris, plotas, pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas (būdai), specialiosios žemės naudojimo sąlygos ir kiti teisės aktuose nustatyti apribojimai, žemės servitutai, identifikavimo duomenys (fotonuotraukos, erdviniai duomenys, leidžiantys nustatyti žemės sklypo vietą 1994 metų Lietuvos koordinačių sistemoje, patvirtintoje Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1994 m. rugsėjo 30 d. nutarimu Nr. 936 „Dėl Lietuvos geodezinių koordinačių sistemos įvedimo“, kiti identifikavimo duomenys), žemės sklype esantys laikinieji statiniai, jų duomenys (fotonuotraukos), jeigu valstybinės žemės sklypas išnuomojamas – valstybinės žemės sklypo nuomos terminas;“.

„6.8. valstybinės žemės sklypo pradinė pardavimo kaina (apvalinama pagal matematines skaičių apvalinimo taisykles iki sveikojo skaičiaus, t. y. nurodoma kaina eurais be centų) arba pradinis valstybinės žemės sklypo nuomos mokesčio dydis metams arba iš jo išvestas vidurkis, suapvalintas iki sveikojo skaičiaus, vienam mėnesiui (toliau – valstybinės žemės sklypo nuomos mokesčio dydis metams arba mėnesiui), jeigu valstybinės žemės sklypas išnuomojamas. Valstybinės žemės sklypo pradinė pardavimo kaina arba nuomos mokesčio dydis metams arba mėnesiui apskaičiuojamas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. vasario 24 d. nutarimo Nr. 205 „Dėl žemės įvertinimo tvarkos“ (toliau – Vyriausybės nutarimas Nr. 205) nuostatomis. Jeigu buvo atliktas individualus arba privalomasis turto arba verslo vertinimas, turi būti nurodyta individualaus arba privalomojo turto arba verslo vertinimo ataskaitos data, numeris ir pavadinimas;“.

„7. Informaciją ir dokumentus, reikalingus Taisyklių 6.1–6.3, 6.6, 6.8, 6.12 papunkčiuose nurodytoms aukciono sąlygoms nustatyti, ir Taisyklių 6.5 papunktyje nurodytą pageidaujamą aukciono pradžios datą aukciono organizatoriui pateikia sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus valstybinės žemės sklypus parduoti ar nuomoti aukcione priėmęs subjektas. Kai sprendimą išnuomoti valstybinės žemės sklypą priima Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodytas valstybinės žemės patikėtinis, aukciono organizatoriui pateikiamas jo darbuotojo, atsakingo už informacijos apie parduodamą ar išnuomojamą aukcione valstybinės žemės sklypą pateikimą, vardas, pavardė, pareigos, telefono numeris ir elektroninio pašto adresas. Įvykus aukcionui, Taisyklių 6.2, 6.7, 6.10 papunkčiuose nurodytos aukciono sąlygos tampa valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sąlygomis.“

„7. Informaciją ir dokumentus, reikalingus Taisyklių 6.1–6.3, 6.6, 6.8, 6.12 papunkčiuose nurodytoms aukciono sąlygoms nustatyti, ir Taisyklių 6.5 papunktyje nurodytą pageidaujamą aukciono pradžios datą aukciono organizatoriui pateikia sprendimą teikti šiuos patikėjimo teise valdomus valstybinės žemės sklypus parduoti ar nuomoti aukcione priėmęs subjektas. Kai sprendimą išnuomoti valstybinės žemės sklypą priima Žemės įstatymo 7 straipsnio 1 dalies 2 punkte nurodytas valstybinės žemės patikėtinis, aukciono organizatoriui pateikiamas jo darbuotojo, atsakingo už informacijos apie parduodamą ar išnuomojamą aukcione valstybinės žemės sklypą pateikimą, vardas, pavardė, pareigos, telefono numeris ir elektroninio pašto adresas. Pasibaigus aukcionui, Taisyklių 6.2, 6.7, 6.10 papunkčiuose nurodytos aukciono sąlygos tampa valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties sąlygomis.“

„26. Aukciono dalyvis, pasiūlęs didžiausią valstybinės žemės sklypo pirkimo kainą arba žemės nuomos mokesčio dydį metams arba mėnesiui už aukcione parduodamą arba išnuomojamą valstybinės žemės sklypą, laikomas aukciono laimėtoju. Nustačius aukciono laimėtoją, aukcionas laikomas baigtu. Kad aukcionas baigtas, tą pačią dieną paskelbiama specialiojoje interneto svetainėje ir tą pačią dieną aukciono organizatorius informuoja aukciono laimėtoją elektroninio pašto adresu, kurį šis nurodė registruodamasis specialiojoje interneto svetainėje.“

„27. Aukcione, kad jis būtų laikomas baigtu, turi dalyvauti bent vienas aukciono dalyvis.“

„29. Aukciono organizatorius informaciją apie baigtą aukcioną pateikia per Žemės informacinę sistemą, valstybinės žemės sklypų nuomos ar valstybinės žemės sklypų pardavimo elektronines paslaugas.“

„30.6. nesudaryta valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis.“

„31. Aukcionui neįvykus, aukciono organizatorius pakartotinai skelbia aukcioną Taisyklėse nustatyta tvarka, išskyrus, kai aukciono organizatoriui pateiktas valstybinės žemės sklypo pardavėjo ar nuomotojo sprendimas atsiimti iš specialiojo aukciono valstybinės žemės sklypą ir neorganizuoti aukciono. To paties nekilnojamojo turto pakartotinių aukcionų skaičius neribojamas. Neįvykus to paties valstybinės žemės sklypo aukcionui 3 kartus iš eilės, aukciono organizavimas stabdomas 6 mėnesiams, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės sklypui skirta valstybės ir Europos Sąjungos finansavimo parama pagal sudarytą finansavimo sutartį ir aukcionas organizuojamas siekiant įgyvendinti finansavimo sutartį. Praėjus 6 mėnesiams, vėl skelbiamas pakartotinis aukcionas. Informacija apie to paties valstybinės žemės sklypo pakartotinį aukcioną skelbiama pagal Taisyklių 8–11 punktuose išvardytus reikalavimus per 5 darbo dienas nuo vykdyto aukciono, kuris pripažintas kaip neįvykęs, pabaigos.“

„38. Aukcionui įvykus, ne vėliau kaip kitą darbo dieną aukciono organizatorius per e. pristatymą informuoja valstybinės žemės sklypo pardavėją ar nuomotoją, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės sklypo pardavėjas ir aukciono organizatorius yra tas pats juridinis asmuo, apie aukciono laimėtoją pateikdamas jo asmens duomenis (fizinio asmens vardą, pavardę arba juridinio asmens pavadinimą, elektroninio pašto adresą, telefono numerį), reikalingus valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarčiai sudaryti, ir paprašo informuoti jį apie aukciono laimėtojo patvirtinimą, kad sutinka su valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektu, ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo patvirtinimo gavimo dienos. Aukciono organizatorius, gavęs šią informaciją, valstybinės žemės sklypo pardavėjui ar nuomotojui, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės sklypo pardavėjas ir aukciono organizatorius yra tas pats juridinis asmuo, per 5 darbo dienas perveda garantinį įnašą, kuris yra įskaitomas į valstybinės žemės sklypo pardavimo kainą, o valstybinės žemės nuomos aukciono laimėtojo – į einamųjų metų žemės nuomos mokestį.“

„38. Aukcionui pasibaigus, ne vėliau kaip kitą darbo dieną aukciono organizatorius per e. pristatymą informuoja valstybinės žemės sklypo pardavėją ar nuomotoją, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės sklypo pardavėjas ir aukciono organizatorius yra tas pats juridinis asmuo, apie aukciono laimėtoją pateikdamas jo asmens duomenis (fizinio asmens vardą, pavardę arba juridinio asmens pavadinimą, elektroninio pašto adresą, telefono numerį), reikalingus valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarčiai sudaryti, ir paprašo informuoti jį apie aukciono laimėtojo patvirtinimą, kad sutinka su valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektu, ne vėliau kaip per 3 darbo dienas nuo patvirtinimo gavimo dienos. Aukciono organizatorius, gavęs šią informaciją, valstybinės žemės sklypo pardavėjui ar nuomotojui, išskyrus atvejus, kai valstybinės žemės sklypo pardavėjas ir aukciono organizatorius yra tas pats juridinis asmuo, per 5 darbo dienas perveda garantinį įnašą, kuris yra įskaitomas į valstybinės žemės sklypo pardavimo kainą, o valstybinės žemės nuomos aukciono laimėtojo – į einamųjų metų žemės nuomos mokestį.“

„40. Valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis su aukciono laimėtoju sudaroma per 15 kalendorinių dienų nuo pardavimo ar nuomos aukciono pabaigos dienos. Jeigu per šį terminą valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis nesudaroma dėl aukciono laimėtojo kaltės, laikoma, kad aukciono laimėtojas atsisakė sudaryti pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartį, ir garantinis įnašas jam negrąžinamas. Taip pat garantinis įnašas aukciono laimėtojui negrąžinamas Taisyklių 30.3 papunktyje nustatytu atveju.“

„42. Kitos paskirties valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projektas rengiamas vadovaujantis Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklėmis, patvirtintomis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1999 m. kovo 9 d. nutarimu Nr. 260 „Dėl Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklių patvirtinimo“ (toliau – Kitos paskirties valstybinės žemės sklypų pardavimo ir nuomos taisyklės).“

„49. Valstybinės žemės sklypo pirkėjas arba nuomininkas, sumokėjęs valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutarties projekte nurodytą sumą iki Taisyklių 48 punkte nurodytame pranešime nurodytos datos ir laiko, elektroniniu parašu pasirašo valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartį. Kai valstybinės žemės sklypo pirkimo–pardavimo ar nuomos sutartis pasirašyta, jos sudarymo dieną aukciono organizatorius specialiojoje interneto svetainėje pažymi faktą, kad aukcionas įvyko.“