Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto registravimo įstatymas

1) Nekilnojamųjų daiktų registras;

2) Teritorijų registras;

3) Daiktinių teisių registras;

4) Juridinių faktų registras;

5) Įmonių pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir nuomos sutarčių registras.

1) nekilnojamieji daiktai, kurių kadastro duomenys nustatyti Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų įstatymo nustatyta tvarka:

2) nekilnojamųjų daiktų žymos, kurios registruojamos Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų įstatymo nustatytais atvejais. Detalus nekilnojamųjų daiktų žymų, registruojamų Informacinėje sistemoje, sąrašas nustatomas Informacinės sistemos nuostatuose.

1) valdymas;

2) nuosavybės teisė;

3) turto patikėjimo teisė;

4) servitutas;

5) uzufruktas;

6) užstatymo teisė (superficies);

7) ilgalaikė nuoma (emphyteusis);

8) hipoteka, išskyrus Civilinio kodekso 1.98 straipsnio 3 dalyje ir 4.177 straipsnyje nurodyto turto hipoteką, taip pat Civilinio kodekso 4.184 straipsnyje nurodytą Informacinėje sistemoje neįregistruoto nekilnojamojo daikto sąlyginę hipoteką;

9) turtinės teisės į Informacinėje sistemoje įregistruotą nekilnojamąjį daiktą įkeitimas.

1) 1 dalyje nustatytus Nekilnojamųjų daiktų registro objektus apibūdinančių Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų įstatymo 5 straipsnyje nurodytų erdvinių, kokybinių ir kiekybinių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų apie žemės sklypus, statinius ir patalpas, jų registravimą rinkiniai, taip pat kokybinių ir kiekybinių duomenų apie nekilnojamųjų daiktų žymas ir jų registravimą rinkiniai;

2) 2 dalyje nustatytus Teritorijų registro objektus apibūdinančių erdvinių, kokybinių ir kiekybinių duomenų apie Teritorijas ir jų registravimą rinkiniai;

3) 3 dalyje nustatytus Daiktinių teisių registro objektus apibūdinančių duomenų apie daiktines teises, dokumentus, kurių pagrindu registruojamos daiktinės teisės, daiktinių teisių registravimą ir daiktinių teisių turėtojus rinkiniai ir erdvinių duomenų apie žemės servitutus rinkiniai;

4) 4 dalyje nustatytus Juridinių faktų registro objektus apibūdinančių duomenų apie juridinius faktus, dokumentus, kurių pagrindu registruojami juridiniai faktai, juridinių faktų registravimą ir su juridiniu faktu susijusius asmenis rinkiniai;

5) 5 dalyje nustatytus Įmonių pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir nuomos sutarčių registro objektus apibūdinančių duomenų apie įmonių pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir nuomos sutartis, įskaitant duomenis apie šių sutarčių šalis ir sutarčių dalyką, ir šių sutarčių registravimą rinkiniai.

1) pagal prašymus ir su jais pateikiamus dokumentus arba duomenis, išskyrus tuos atvejus, kai Registro objektui registruoti pakanka tik asmens prašymo;

2) pagal pranešimus;

3) pagal iš kitų informacinių sistemų gautus duomenis;

4) duomenų tvarkytojo iniciatyva šio straipsnio 8 dalyje nurodytais atvejais.

1) dėl nekilnojamojo daikto:

2) dėl nuosavybės teisės:

3) dėl hipotekos ir įkeitimo – notarai, teismas, įstatymų įgalioti pareigūnai ar institucijos, antstoliai, hipotekos ir įkeitimo sandorio šalys, teikiančios prašymą išregistruoti pasibaigusią hipoteką ar įkeitimą;

4) dėl kitų daiktinių teisių ir juridinių faktų – šių daiktinių teisių turėtojai, suinteresuoti asmenys ir įgaliotos institucijos;

5) dėl Teritorijų – asmenys, suinteresuoti ūkinės ir (ar) kitokios veiklos, dėl kurios nustatytos tos Teritorijos, vykdymu, o jei tokių asmenų nėra, – teritorijų planavimo dokumento ar žemės valdos projekto organizatoriai arba kai, tenkinant viešąjį interesą, šiame punkte nurodytų teritorijų planus, žemėlapius ir (ar) schemas tvirtina Lietuvos Respublikos Vyriausybė ar Vyriausybės įgaliota institucija, – įstatymų ar ministro (pagal pavestas valdymo sritis) įgaliota institucija;

6) dėl sodininkų bendrijos, kurioje yra žemės sklypas, pavadinimo ir kodo įrašymo Informacinės sistemos nuostatuose nustatytais atvejais – sodininkų bendrijos pirmininkas arba sodininkų bendrijos valdyba (jeigu ji yra sudaryta);

7) dėl įmonių pirkimo–pardavimo, dovanojimo ir nuomos sutarčių – suinteresuoti asmenys.

1) registruoti Registro objektą Informacinėje sistemoje;

2) atsisakyti Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje.

1) asmenys, padavę prašymą, neturėjo teisės jo paduoti;

2) prašymas neatitinka Informacinės sistemos nuostatuose nustatytų reikalavimų;

3) dokumente, kurio pagrindu prašoma Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje, nėra Informacinės sistemos nuostatuose nustatytų duomenų, būtinų nekilnojamajam daiktui, daiktinių teisių į jį įgijėjams ar asmenims, susijusiems su juridiniais faktais, identifikuoti;

4) dokumento, kurio pagrindu prašoma Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje, forma neatitinka įstatymų ar sandorio šalių nustatytos formos;

5) dokumentas, kurio pagrindu prašoma Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje, yra panaikintas, pripažintas neteisėtu ar kitokiu būdu pripažintas netekusiu galios;

6) dokumentas arba duomenys, kurių pagrindu prašoma Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje, neatitinka kitų įstatymuose, Vyriausybės nutarimuose arba Informacinės sistemos nuostatuose nustatytų reikalavimų;

7) nepateikti arba pateikti ne visi įstatymuose, Vyriausybės nutarimuose arba Informacinės sistemos nuostatuose nurodyti dokumentai arba duomenys, kurių pagrindu prašoma Registro objektą registruoti Informacinėje sistemoje;

8) prašomas registruoti objektas nėra Informacinėje sistemoje registruojamas Registro objektas;

9) yra priimtas duomenų tvarkytojo sprendimas atsisakyti registruoti tą patį Registro objektą tų pačių duomenų pagrindu;

10) pateikti dokumentai arba duomenys neatitinka vieni kitų ar Registrų duomenų, yra neaiškūs arba klaidinantys;

11) šio įstatymo 4 straipsnio 1 dalies 1 punkto a ar b papunkčiuose ar 2 dalyje nurodytų Registrų objektų arba šio įstatymo 4 straipsnio 3 dalies 4 punkte nurodytų žemės servitutų ribų (erdvinių duomenų) nėra galimybės pažymėti Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje;

12) Informacinės sistemos nuostatuose nustatyta tvarka nepakeisti žemės sklypo kadastro duomenys, kai juos Nekilnojamųjų daiktų kadastrinių matavimų įstatyme nustatytais atvejais privaloma nustatyti prieš registruojant statinį.

1) palikti galioti duomenų tvarkytojo priimtą sprendimą;

2) panaikinti (visą ar iš dalies) duomenų tvarkytojo sprendimą ir priimti naują sprendimą;

3) pakeisti duomenų tvarkytojo sprendimą;

4) atsisakyti priimti skundą;

5) nutraukti skundo nagrinėjimo procedūrą.

1) asmuo, padavęs skundą, neturėjo teisės jo paduoti;

2) skundą paduoda asmuo, pripažintas neveiksniu tam tikroje srityje;

3) skundą suinteresuoto asmens vardu paduoda šio asmens neįgaliotas asmuo;

4) pagal Komisijos (ir (ar) duomenų tvarkytojo) kompetenciją negali spręsti skunde pateiktų klausimų ar priimti sprendimo dėl skunde pateikto reikalavimo;

5) yra priimtas Komisijos sprendimas dėl skundo tuo pačiu klausimu arba Komisijos sprendimas priimti skundą padavusio asmens skundo atsisakymą;

6) yra įsiteisėjęs teismo sprendimas, priimtas dėl ginčo tarp tų pačių ginčo šalių dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu, arba teismo nutartis priimti pareiškėjo skundo (prašymo, pareiškimo) atsisakymą ar patvirtinti ginčo šalių taikos sutartį;

7) skundo forma ir (ar) turinys neatitinka Administracinių bylų teisenos įstatymo nustatytų skundo formos ir (ar) turinio reikalavimų ir pareiškėjas per 10 darbo dienų nuo Komisijos pirmininko sprendimo dėl skundo trūkumų pašalinimo išsiuntimo pareiškėjui dienos nepašalina šių trūkumų. Pareiškėjui pašalinus skundo trūkumus, šio straipsnio 4 dalyje nustatytas terminas skaičiuojamas iš naujo;

8) praleistas skundo padavimo terminas ir kartu su skundu nėra pateiktas prašymas dėl skundo padavimo termino atnaujinimo arba pagal pateiktą prašymą dėl skundo padavimo termino atnaujinimo Komisija nepriima sprendimo šį terminą atnaujinti;

9) yra priimtas duomenų tvarkytojo sprendimas, kuriuo išspręstas ginčas tarp tų pačių ginčo šalių dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu.

1) skundą padavęs asmuo skundo atsisako;

2) yra išnykęs skundo dalykas;

3) paaiškėja, kad ginčas tarp tų pačių šalių dėl to paties dalyko ir tuo pačiu pagrindu yra nagrinėjamas teisme.

1) kai asmuo, kurio duomenys įrašyti Informacinėje sistemoje, susipažįsta su joje tvarkomais savo duomenimis;

2) kai asmuo susipažįsta su Informacinėje sistemoje tvarkomais savo nepilnamečių vaikų ar įvaikių duomenimis, taip pat kai globėjai ar rūpintojai susipažįsta su joje tvarkomais savo globotinių ar rūpintinių duomenimis;

3) kai asmuo, duomenų tvarkytojo interneto svetainėje nurodęs nekilnojamojo daikto adresą, įgyvendina teisę neatlygintinai sužinoti tą nekilnojamąjį daiktą identifikuojančius duomenis, nurodytus Informacinės sistemos nuostatuose.

1) nekilnojamojo daikto savininkams;

2) asmenims, turintiems teisę paveldėti mirusio asmens turtines teises į nekilnojamąjį daiktą;

3) teismams ir teisėtvarkos institucijoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

4) asmenims, teismo sprendimu (nutartimi) įpareigotiems pateikti duomenis teismui;

5) valstybės ir savivaldybių institucijoms ir įstaigoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

6) advokatams (advokatų profesinėms bendrijoms) Lietuvos Respublikos advokatūros įstatymo nustatytomis sąlygomis, kai šie duomenys yra būtini teisinėms paslaugoms teikti;

7) žurnalistams Lietuvos Respublikos visuomenės informavimo įstatymo nustatytomis sąlygomis;

8) juridiniams asmenims, kurie verčiasi draudimo verslu, kai šie duomenys yra būtini siekiant suteikti draudimo paslaugas besikreipiantiems asmenims;

9) juridiniams asmenims, kurie teikia licencijuojamas finansines paslaugas, susijusias su rizikos prisiėmimu ar kreditingumo vertinimu, kai šie duomenys yra būtini siekiant suteikti šias paslaugas besikreipiantiems asmenims;

10) komunalines paslaugas teikiantiems juridiniams asmenims, kai šie duomenys yra būtini siekiant suteikti šias paslaugas besikreipiantiems asmenims;

11) juridiniams asmenims, turintiems nekilnojamųjų daiktų savininkų rašytinius leidimus rinkti šioje dalyje nurodytus duomenis, siekiant suteikti jiems reikiamas paslaugas;

12) už pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevenciją atsakingoms Europos Sąjungos valstybių narių institucijoms pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevencijos priemonėms įgyvendinti;

13) kitiems asmenims įstatymuose nustatytoms funkcijoms atlikti.

1) nekilnojamojo daikto savininkams;

2) kitų daiktinių teisių turėtojams;

3) teismams ir teisėtvarkos institucijoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

4) valstybės ir savivaldybių institucijoms ir įstaigoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

5) advokatams (advokatų profesinėms bendrijoms) Lietuvos Respublikos advokatūros įstatymo nustatytomis sąlygomis, kai šie duomenys yra būtini teisinėms paslaugoms teikti;

6) žurnalistams Visuomenės informavimo įstatymo nustatytomis sąlygomis;

7) tyrėjams, vykdantiems mokslinius tyrimus ir (ar) eksperimentinę plėtrą ar meno veiklą, pateikusiems Lietuvos mokslo ir studijų institucijos patvirtinimą dėl tyrėjo statuso ir prašomų pateikti Registrų duomenų ryšio su konkrečiu moksliniu tyrimu, eksperimentine plėtra ar meno veikla;

8) už pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevenciją atsakingoms Europos Sąjungos valstybių narių institucijoms pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevencijos priemonėms įgyvendinti;

9) kitiems asmenims įstatymuose nustatytoms funkcijoms atlikti.

1) nekilnojamojo daikto savininkams;

2) kitų daiktinių teisių turėtojams ar su konkrečiu juridiniu faktu susijusiems asmenims;

3) asmenims, turintiems teisę paveldėti mirusio asmens turtines teises į nekilnojamąjį daiktą;

4) teismams ir teisėtvarkos institucijoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

5) advokatams (advokatų profesinėms bendrijoms) Lietuvos Respublikos advokatūros įstatymo nustatytomis sąlygomis, kai šie duomenys yra būtini teisinėms paslaugoms teikti;

6) notarams;

7) antstoliams;

8) valstybės ir savivaldybių institucijoms ir įstaigoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

9) tyrėjams, vykdantiems mokslinius tyrimus ir (ar) eksperimentinę plėtrą ar meno veiklą, pateikusiems Lietuvos mokslo ir studijų institucijos patvirtinimą dėl tyrėjo statuso ir prašomų pateikti Registrų duomenų ryšio su konkrečiu moksliniu tyrimu, eksperimentine plėtra ar meno veikla;

10) už pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevenciją atsakingoms Europos Sąjungos valstybių narių institucijoms pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevencijos priemonėms įgyvendinti;

11) kitiems asmenims įstatymuose nustatytoms funkcijoms atlikti.

1) duomenų subjektams įgyvendinant Reglamento (ES) 2016/679 15 straipsnyje įtvirtintą teisę susipažinti su asmens duomenimis;

2) kitoms informacinėms sistemoms sąveikos būdu;

3) teismams ir teisėtvarkos institucijoms teisės aktuose nustatytoms funkcijoms atlikti;

4) valstybės ir savivaldybių institucijoms ir įstaigoms teisės aktų nustatytoms funkcijoms atlikti;

5) žurnalistams Visuomenės informavimo įstatymo nustatytomis sąlygomis;

6) Lietuvos erdvinės informacijos portalo naudotojams – Nekilnojamųjų daiktų registro ir Teritorijų registro duomenys, naudojantis šio portalo paieškos ir peržiūros paslaugomis, teikiamomis Geodezijos ir erdvinių duomenų įstatymo nustatytomis sąlygomis;

7) už pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevenciją atsakingoms Europos Sąjungos valstybių narių institucijoms pinigų plovimo ir (ar) teroristų finansavimo prevencijos priemonėms įgyvendinti;

8) kituose Lietuvos Respublikos įstatymuose, tiesiogiai taikomuose Europos Sąjungos teisės aktuose ar Lietuvos Respublikos tarptautinėse sutartyse nurodytiems subjektams.

1) prie kurių prieiga pagal nustatytą tvarką neleidžiama arba ribojama dėl asmens duomenų apsaugos, taip pat išskyrus teikti nedraudžiamų duomenų dalį, apimančią asmens duomenis, kurių pakartotinis naudojimas pažeistų asmens teisę į privataus gyvenimo neliečiamumą pagal Europos Sąjungos ar Lietuvos Respublikos teisės aktus dėl asmens duomenų apsaugos;

2) kurie nėra prieinami dėl nacionalinio ar visuomenės saugumo, šalies gynybos interesų, statistinių duomenų konfidencialumo, komercinio konfidencialumo arba kurie sudaro valstybės, tarnybos, banko, komercinę, profesinę paslaptis;

3) į kuriuos trečiosios šalys turi intelektinės nuosavybės teises;

4) kuriuos atverti pakartotinai naudoti draudžia kiti įstatymai ar jais vadovaujantis priimti kiti norminiai teisės aktai.