Dėl Apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto nustatymo, sąrašo sudarymo ir jo keitimo tvarkos aprašo patvirtinimo

1. Neprižiūrimo ar apleisto nekilnojamojo turto nustatymo, sąrašo sudarymo ir jo keitimo tvarkos aprašas (toliau – Aprašas) reglamentuoja Biržų rajono savivaldybės teritorijoje esančio nekilnojamojo turto, kuris yra neprižiūrimas ar apleistas, nustatymą, jo sąrašo sudarymo ir keitimo procedūras.

2. Aprašas parengtas vadovaujantis Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatymu, Lietuvos Respublikos statybos įstatymu, Statybos techniniu reglamentu STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka. Naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ ir kitais teisės aktais.

3. Biržų rajono savivaldybės teritorijoje apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašas (toliau – Sąrašas) tvirtinamas Biržų rajono savivaldybės tarybos sprendimu (toliau – Savivaldybės taryba).  

4. Aprašas yra skirtas nustatyti nekilnojamąjį turtą, kuris yra apleistas arba neprižiūrimas įvertinti savininkų veiksmus dėl nekilnojamojo turto objektų naudojimo, priežiūros, būklės gerinimo ar jų užimamos teritorijos tvarkymo bei apmokestinti Savivaldybės tarybos sprendimu nustatytu nekilnojamojo turto mokesčio tarifu, nustatyta tvarka į Sąrašą įtrauktus objektus.

5. Apraše naudojamos sąvokos atitinka Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto mokesčio įstatyme, Lietuvos Respublikos statybos įstatyme ir kituose teisės aktuose apibrėžtas sąvokas.

6. Į Savivaldybės tarybos sprendimu tvirtinamą Sąrašą gali būti įrašytas fizinių ir juridinių asmenų apleistas ar neprižiūrimas nekilnojamasis turtas, kuris per statinių priežiūrą atliekančio viešojo administravimo subjekto nustatytą terminą nebuvo suremontuotas, rekonstruotas, kurio statyba neužbaigta Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatyta tvarka ar kuris nebuvo nugriautas ir kurio naudotojas nevykdo Statybos įstatyme nustatytų statinių naudotojų ar statytojų (užsakovų) pareigų, susijusių su statinių priežiūra.

7. Biržų rajono savivaldybės administracijos seniūnijų seniūnai, savo seniūnijų teritorijoje pagal Apraše nustatytus kriterijus, vizualiai įvertina keliančius pavojų statinius ir patalpas, nustato apleistus ar neprižiūrimus statinius ir patalpas, nufotografuoja ir parengia išankstinį sąrašą (1 priedas). Sudarytus išankstinius sąrašus iki kiekvienų metų liepos 31 d. pateikia Biržų rajono savivaldybės administracijos mero potvarkiu sudarytai darbo grupei (toliau–Darbo grupė), Viešosios tvarkos skyriui (toliau – Skyrius).

8. Darbo grupė, gavusi sudarytus išankstinius sąrašus iki rugpjūčio 31 d., atlieka statinių apžiūrą. Darbo grupė iš anksto, bet ne vėliau kaip prieš 5 darbo dienas, registruotais laiškais arba elektroniniu paštu informuoja statinių savininkus (valdytojus) apie numatomą jų valdomo nekilnojamojo turto patikrinimą. Po tokių pranešimų išsiuntimo, statinių ir (ar) patalpų patikrinimas vykdomas nepriklausomai nuo to, ar nekilnojamojo turto savininkai (valdytojai) dalyvauja patikrinime ar ne.

9. Darbo grupė, atlikusi nekilnojamojo turto patikrinimą, ne vėliau kaip per 5 darbo dienas surašo statinių apžiūros vietoje aktą (-us) (2 priedas), kuriame (-iuose) nurodomi pastebėti defektai ir terminas šiems defektams pašalinti. Šis terminas negali būti ilgesnis kaip iki einamųjų metų lapkričio 1 d. Skyrius registruotais laiškais arba elektroniniu paštu statinių savininkams (valdytojams) išsiunčia patikrinimo aktus ir informuoja juos apie ketinimą įrašyti į Sąrašą.

10. Nekilnojamojo turto savininkai (valdytojai) gali per patikrinimo akte nurodytą terminą Darbo grupei pateikti duomenis, įrodančius, kad jų nekilnojamasis turtas nėra apleistas ar neprižiūrimas pagal tvarkos aprašo 6 punkte nurodytus kriterijus arba kad nekilnojamojo turto savininkai (valdytojai) pašalino patikrinimo aktuose nurodytus defektus ir tai užfiksuota atitinkamais dokumentais (vaizdine medžiaga) arba kad atitikimas yra nulemtas vienos ar kelių šių aplinkybių:

11. Darbo grupė, gavusi 10 punkte nurodytą informaciją, per 20 darbo dienų įvertina kiekvieną nekilnojamojo turto objektą, peržiūri pateiktus duomenis, vizualią medžiagą, apibendriną ir sudaro Biržų rajono savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašą (3 priedas).

12. Darbo grupė parengia Savivaldybės tarybos sprendimo projektą dėl Sąrašo patvirtinimo ir teikia svarstyti Savivaldybės tarybai iki kiekvienų metų lapkričio 30 d..

13. Skyrius per 3 darbo dienas nuo Savivaldybės tarybos sprendimo įsigaliojimo dienos:

14. Kai Apraše nurodytais atvejais nekilnojamojo turto savininko (valdytojo) nėra galimybės informuoti (nėra deklaruota gyvenamoji ar buveinės vieta, deklaruotas išvykimas į kitą valstybę, nurodytas netikslus adresas, grįžta registruotas laiškas ir pan.), jam siųstina informacija paskelbiama Savivaldybės interneto svetainėje www.birzai.lt  ir nuo tokios informacijos paskelbimo dienos laikoma, kad nekilnojamojo turto savininkui (valdytojui) tinkamai įteikta Apraše nurodyta informacija.

15. Savivaldybės interneto svetainėje www.birzai.lt paskelbiamas Savivaldybės tarybos sprendimu patvirtintas Biržų rajono savivaldybės teritorijoje esančio apleisto ar neprižiūrimo nekilnojamojo turto sąrašas.

16. Aprašą įgyvendinančių subjektų veiksmai ir sprendimai gali būti skundžiami teisės aktų nustatyta tvarka.

17. Tvarkos aprašas gali būti keičiamas, papildomas ir pripažįstamas netekusiu galios Savivaldybės tarybos sprendimu.