Vykdydami 1992 10 06 Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimą Nr. 735 „Dėl žemės sklypų respublikinės ir vietinės reikšmės urbanistikos paminklų teritorijose“, parengėme ir siunčiame Jums „Respublikinės reikšmės urbanistikos paminklų (senamiesčių) ir vietinės reikšmės urbanistikos paminklų teritorijų sklypų išplanavimo projektų rengimo instrukciją“.
Priedas: 3 lapai, 1 egz.
GENERALINIS DIREKTORIUS V. ZUBOVAS
______________
TVIRTINU
Paminklotvarkos departamento prie Lietuvos
Respublikos Vyriausybės generalinis
direktorius V. Zubovas
1992 m. spalio 28 d.
Respublikinės reikšmės urbanistikos paminklų (senamiesčių) ir vietinės reikšmės urbanistikos paminklų teritorijų sklypų išplanavimo projektų rengimo INSTRUKCIJA
1. Respublikinės reikšmės senamiesčių ir vietinės reikšmės urbanistikos paminklų, žemės sklypų išplanavimo projektų (toliau – žemės sklypų išplanavimo projektų) rengimo tikslai, vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 10 06 nutarimu Nr. 735, yra:
sudaryti prielaidas žemės reformai įgyvendinti;
juridiškai įteisinti urbanistikos paminklų žemės sklypų ribas, atsižvelgiant į istorinę jų raidą, užstatymo charakterį, kitas socialines, kultūrines ir urbanistines vertybes;
sudaryti prielaidas paminklosauginei metodinei kontrolei vykdyti, reguliuoti sklypų naudojimo procesus.
1.1. Sklypų išplanavimo projektai rengiami miestų, rajonų savivaldybių arba suinteresuotų užsakovų lėšomis. Atsižvelgiant į miestų specifiką, nuosavybės struktūros pokyčių dinamiką, žemės sklypų išplanavimo projektus galima rengti atskiroms paminklo teritorijos dalims, atskiriems kvartalams.
1.2. Sklypų išplanavimo projektus rengia Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos paminklų restauravimo projektavimo institutai, Lietuvos architektūros ir statybos mokslinis institutas Kaune, kitos projektavimo firmos, gavusios Paminklotvarkos departamento leidimą.
2. Urbanistikos paminklų žemės sklypų išplanavimo projektai rengiami įvertinant:
sklypų (posesijų) istorinį išsidėstymą;
įvykusius sklypų ribų ir užstatymo raidos pakitimus;
nuosavybės teisių atstatymo, butų privatizavimo procesų eigą, kitų nuosavybės subjektų faktinį egzistavimą šiuose sklypuose.
2.1. Esant naujam sklypų užstatymui bei naujai paklotoms inžinerinėms komunikacijoms, sklypų ribos gali būti koreguojamos, atsižvelgiant į įvykusius pasikeitimus.
2.2. Jei projektuojant susiduriama su skirtingo laikotarpio skirtingu istorinių sklypų (posesijų) išdėstymu, pirmenybė teikiama toms sklypų riboms, kurių laikotarpis yra artimiausias vyraujančiam sklypą formuojančių pastatų architektūriniam stiliui ir užstatymo principams.
3. Urbanistikos paminklų sklypų išplanavimo projektai susideda iš tyrimų dalies ir projektinių sprendimų dalies.
3.1. Tyrimų dalį sudaro:
3.1.1. Tekstinė dalis: istorinė sklypų raidos apžvalga, istorinių nuosavybės subjektų ir nagrinėjamų teritorijų planinės struktūros formavimo principų įvertinimas, galiojusių genplanų ir kitų išplanavimo projektų apžvalga.
3.1.2. Grafinė dalis: istorinių posesijų schemos-planai, labiausiai apibūdinantys charakteringiausius sklypų raidos istorinius etapus, ikonografinė topo ir fotomedžiaga.
3.2. Sklypų išplanavimo projekto projektinių sprendimų dalį sudaro:
3.2.1. Tekstinė dalis: urbanistikos paminklo, jo kvartalo ar atskiro sklypų archeologinio, paminklosauginio, statybinio, bendro naudojimo režimo apibūdinimas, apibrėžiama draudžiama, ribojama ir skatinama veikla, tolimesnio sklypų formavimo urbanistinių principų suformavimas.
3.2.2. Grafinė dalis: sklypų išplanavimo projektas (kiekvienam miesto kvartalui atskirai, M 1:500), ant toponuotraukos su esamais inžineriniais tinklais. Atsižvelgiant į vietos specifiką ir kvartalų dydį, galima projekte apjungti kompleksiškai keletą kvartalų (atitinkamai M 1:1000 urbanistikos paminklams – rajoninio pavaldumo miestams, miesto tipo ir kaimo gyvenvietėms – M 1:2000).
3.3. Konkreti darbų apimtis nurodoma paminklotvarkos sąlygose, kur užsakovui pageidaujant gali būti numatyti ir kiti papildomi tyrimo ir projektinių pasiūlymų darbai.
3.4. Kvartalai ir sklypai projekte numeruojami savivaldybės nustatyta tvarka.
4. Urbanistikos paminklų sklypų išplanavimo projektai vertinami ir derinami miestų, rajonų valdybų architektūros bei urbanistikos ir paminklotvarkos skyriuose, Paminklotvarkos departamente prie Lietuvos Respublikos Vyriausybės. Juos tvirtina miestų, rajonų valdybos.
5. Remiantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 1992 10 06 nutarimu Nr. 735, urbanistikos paminklų teritorijų sklypų ribos, nustatytos patvirtintais žemės sklypų išplanavimo projektais, yra nekeičiamos. Lietuvos Respublikos įstatymų ir poįstatyminių aktų numatyta tvarka vykstantys žemės nuosavybės grąžinimo, privatizavimo, suteikimo neatlygintinai ar nuomos procesai urbanistikos paminklų teritorijose gali vykti, tik nustatyta tvarka suderinus su paminklosaugos tarnybomis ir laikantis aprobuotų žemės sklypų išplanavimo projektų. Šiais projektais patvirtintos sklypų ribos keičiamos tik atlikus atitinkamo sklypų išplanavimo projekto korektūrą, nustatyta tvarka ją suderinus su paminklosaugos tarnybomis.
SUDERINTA
Lietuvos Respublikos statybos
ir urbanistikos ministras
A. Nasvytis
1992 m. spalio 29 d.
