I. Bendrosios nuostatos
1. Ši tvarka reglamentuoja Lietuvos Respublikos hipotekos registro steigimo įstatymo bei Lietuvos Respublikos kilnojamojo turto įkeitimo įstatymo šeštajame skirsnyje nustatyta tvarka ir terminais įrašytų į hipotekos registro laikinąją duomenų bazę duomenų apie iki 1998 m. balandžio 1 d. sudarytas įkeitimo sutartis (toliau – duomenys apie įkeitimo sutartis) pakeitimo hipotekos registro laikinojoje duomenų bazėje (toliau – hipotekos registras) bei išbraukimo iš šios bazės tvarką.
2. Duomenis apie įkeitimo sutartis hipotekos registre keičia bei išbraukia iš hipotekos registro apylinkių teismų hipotekos skyriai (toliau – hipotekos skyriai).
3. Prašymas pakeisti duomenis apie įkeitimo sutartį hipotekos registre arba išbraukti duomenis iš hipotekos registro paduodamas:
3.1. įkeisto nekilnojamojo turto buvimo vietos hipotekos skyriui – kai prašoma pakeisti hipotekos registre arba išbraukti iš hipotekos registro duomenis apie nekilnojamojo turto įkeitimo sutartį;
3.2. hipotekos skyriui, kuriam perduoti duomenys apie įkeitimo sutartį, – kai prašoma pakeisti hipotekos registre arba išbraukti iš hipotekos registro duomenis apie kilnojamojo turto įkeitimo sutartį.
Tais atvejais, kai viena įkeitimo sutartimi yra įkeistas nekilnojamasis ir kilnojamasis turtas, prašymas paduodamas nekilnojamojo turto buvimo vietos hipotekos skyriui.
II. duomenų apie įkeitimo sutartis pakeitimo hipotekos registre tvarka
4. Duomenys apie įkeitimo sutartis hipotekos registre keičiami:
4.1. pakeitus įkeitimo sutartį, kurios duomenys įrašyti į hipotekos registrą įstatymų nustatyta tvarka ir terminais;
4.2. perleidus įkeitimu užtikrintą reikalavimą;
4.3. perkėlus skolą kitam asmeniui, kai skola pagrįsta sandoriu, kurio įvykdymas užtikrintas turto įkeitimu;
4.4. perleidus įkeistą turtą;
4.5. pasikeitus sandorio šalims kitais įstatymų nustatytais pagrindais;
4.6. pasikeitus įkeitimo sandorio šalių ar įkeisto turto duomenims kitais atvejais.
5. Prašymą pakeisti duomenis apie įkeitimo sutartį hipotekos registre paduoda viena iš sandorio šalių ar įstatymų nustatyta tvarka jos įgaliotas asmuo.
6. Kartu su prašymu hipotekos skyriui pateikiamas įkeitimo sutarties originalas ir šie dokumentai:
6.1. kai duomenys keičiami 4.1 punkte nurodytu pagrindu – susitarimo pakeisti įkeitimo sutartį originalas bei nustatyta tvarka patvirtinta jo kopija;
6.2. kai duomenys keičiami 4.2 punkte nurodytu pagrindu, – reikalavimo teisės perleidimo sutarties originalas bei nustatyta tvarka patvirtinta jos kopija;
6.3. kai duomenys keičiami 4.3 punkte nurodytu pagrindu, – skolos perkėlimo sutarties originalas bei nustatyta tvarka patvirtinta jos kopija. Tais atvejais, kai skolą kitam asmeniui perkelia skolininkas, kurio reikalavimo įvykdymas užtikrintas kito asmens turto įkeitimu, kartu turi būti pateiktas ir įkaito davėjo raštiškas sutikimas atsakyti už naująjį skolininką;
6.4. kai duomenys keičiami 4.4 punkte nurodytu pagrindu, – įkeisto turto perleidimo faktą patvirtinantis dokumentas ar nustatyta tvarka patvirtinta jo kopija (turto pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis ir kt., o jeigu turtas registruojamas turto registre, – turto įregistravimo atitinkamame turto registre pažymėjimas);
6.5. kai duomenys keičiami 4.5 punkte nurodytu pagrindu, – sandorio šalies pasikeitimo faktą patvirtinantis dokumentas ar nustatyta tvarka patvirtinta jo kopija;
6.6. kai duomenys keičiami 4.6 punkte nurodytu pagrindu, – sandorio šalių ar įkeisto turto duomenų pasikeitimą patvirtinantys dokumentai (nustatyta tvarka patvirtinta santuokos liudijimo kopija, paso kopija, įmonės registravimo pažymėjimo kopija; turto įregistravimo atitinkamame turto registre pažymėjimas ir kt.).
Jeigu prašymas pateikiamas per atstovą, kartu turi būti pateiktas atstovo įgalinimus patvirtinantis dokumentas.
Prašymą nagrinėjantis hipotekos teisėjas gali pareikalauti pateikti ir kitus dokumentus, susijusius su duomenų apie įkeitimo sutartį pakeitimu.
7. Prašymas įregistruojamas gaunamų dokumentų žurnale, ant jo dedamas spaudas, kuriame nurodoma prašymo gavimo data bei žurnalo eilės numeris.
8. Prašymas turi būti išnagrinėtas ir duomenys apie įkeitimo sutartį pakeisti per tris darbo dienas nuo 6 punkte nurodytų dokumentų gavimo. Tais atvejais, kai hipotekos teisėjas pareikalauja pateikti papildomus dokumentus, susijusius su duomenų apie įkeitimo sutartį pakeitimu, duomenys apie įkeitimo sutartį turi būti pakeisti per tris darbo dienas nuo visų dokumentų pateikimo hipotekos skyriui dienos.
9. Hipotekos teisėjas atmeta prašymą pakeisti duomenis apie įkeitimo sutartį hipotekos registre, jeigu duomenis prašoma pakeisti dėl to, kad:
9.1. įkeičiamas papildomas turto objektas arba įkeistas turto objektas pakeičiamas kitu. Šiuo atveju šalims pasiūloma sudaryti naują įkeitimo sutartį;
9.2. išlaisvinama nuo įkeitimo įstatymų nustatyta tvarka neatidalinta įkeisto turto objekto dalis. Norint išlaisvinti nuo įkeitimo dalį įkeisto nekilnojamojo turto objekto, ši dalis turi būti tiksliai apibrėžta ir įregistruota Nekilnojamojo turto registre kaip atskiras objektas.
Hipotekos teisėjas atmeta prašymą pakeisti duomenis apie įkeitimo sutartį hipotekos registre ir kitais atvejais, jeigu prašymas grindžiamas dokumentais, kurie neatitinka įstatymų ar kitų teisės aktų reikalavimų.
10. Duomenų apie įkeitimo sutartis pakeitimas hipotekos registre atliekamas Hipotekos registro laikinosios duomenų bazės tvarkymo instrukcijoje nustatyta tvarka.
11. Hipotekos skyriaus darbuotojas, prieš pakeisdamas duomenis hipotekos registre, privalo patikrinti, ar sutarties, kurios duomenis prašoma pakeisti hipotekos registre, duomenys atitinka įrašytus į hipotekos registrą duomenis. Jeigu pateiktos sutarties duomenys neatitinka įrašytų į hipotekos registrą duomenų, hipotekos teisėjas priima nutartį ištaisyti klaidą hipotekos registre. Jeigu neaišku, kurie iš turimų duomenų yra teisingi, hipotekos teisėjas gali pareikalauti sandorio šalių pateikti papildomus dokumentus.
12. Apie įkeitimo sutarties duomenų pakeitimą pažymima įkeitimo sutarties, susitarimo pakeisti įkeitimo sutartį, reikalavimo teisės perleidimo ar skolos perkėlimo sutarčių originaluose, nurodant duomenų pakeitimo įregistravimo datą ir eilės numerį hipotekos registre. Įrašas patvirtinamas hipotekos teisėjo parašu ir hipotekos skyriaus antspaudu.
13. Pakeitus hipotekos registre duomenis apie įkeitimo sutartį arba atmetus prašymą pakeisti duomenis apie įkeitimo sutartį, pateikti įkeitimo sutarties, susitarimo dėl įkeitimo sutarties pakeitimo, reikalavimo teisės perleidimo, skolos perkėlimo ir kitų sutarčių originalai grąžinami pareiškėjui.
14. Tais atvejais, kai duomenys apie įkeitimo sutartį hipotekos registre pakeisti dėl to, jog išlaisvinamas nuo įkeitimo vienas iš įkeistų turto objektų, įregistruotų turto registre ar turto registravimo įstaigoje, hipotekos skyrius apie įkeitimo sutarties duomenų pakeitimą ne vėliau kaip kitą darbo dieną praneša atitinkamai turto registravimo įstaigai.
III. duomenų apie įkeitimo sutartis išbraukimo iš hipotekos registro tvarka
15. Duomenys apie įkeitimo sutartis išbraukiami iš hipotekos registro suinteresuoto asmens (įkeitimo sandorio šalių arba naujojo turto savininko) prašymu. Kartu su prašymu išbraukti iš hipotekos registro duomenis apie įkeitimo sutartį reikia pateikti įkeitimo sutarties originalą arba nustatyta tvarka patvirtintą jos kopiją ir vieną iš šių dokumentų:
15.1. įsiteisėjusį teismo sprendimą (2 egz.);
15.2. kreditoriaus pareiškimą dėl skolinio įsipareigojimo įvykdymo;
15.3. įkeisto turto pardavimo iš varžytynių aktą (turto perdavimo išieškotojui aktą, turto pardavimo be varžytynių aktą ar kitą dokumentą, patvirtinantį, jog įkeistas turtas priverstinai parduotas įstatymų nustatyta tvarka);
15.4. kitą dokumentą, patvirtinantį įkeitimo teisės pasibaigimą kitais įstatymuose nustatytais pagrindais.
Prašymą nagrinėjantis hipotekos teisėjas gali pareikalauti pateikti ir kitus dokumentus, susijusius su duomenų apie įkeitimo sutartį išbraukimu iš hipotekos registro.
16. Pateiktas prašymas nedelsiant registruojamas gaunamų dokumentų žurnale, ant jo dedamas spaudas, kuriame nurodoma prašymo gavimo data bei žurnalo eilės numeris.
17. Remiantis įsiteisėjusiu teismo sprendimu, duomenys apie įkeitimo sutartį iš hipotekos registro išbraukiami kitą darbo dieną po teismo sprendimo gavimo dienos. Išbraukus duomenis apie įkeitimo sutartį, vienas teismo sprendimo egzempliorius su žyma apie duomenų išbraukimą grąžinamas pareiškėjui, o kitas saugomas hipotekos skyriuje.
18. Kitais atvejais hipotekos teisėjas išnagrinėja prašymą išbraukti iš hipotekos registro duomenis apie įkeitimo sutartį ir priima šiuo klausimu nutartį per tris darbo dienas nuo visų dokumentų gavimo hipotekos skyriuje dienos.
19. Hipotekos teisėjo nutartis apie duomenų išbraukimą iš hipotekos registro ne vėliau kaip kitą darbo dieną po jos priėmimo išsiunčiama pareiškėjui ir kitiems suinteresuotiems asmenims. Įkeitimo sutarties originalas grąžinamas pareiškėjui.
20. Duomenys apie įkeitimo sutartį iš hipotekos registro išbraukiami, įsiteisėjus hipotekos teisėjo nutarčiai. Tais atvejais, kai išbraukiami duomenys apie įkeitimo sutartį, kuria buvo įkeistas turto registre ar turto registravimo įstaigoje įregistruotas turtas, apie įkeitimo sutarties duomenų išbraukimą pranešama atitinkamai turto registravimo įstaigai.
21. Duomenys apie įkeitimo sutartį iš hipotekos registro išbraukiami Hipotekos registro laikinosios duomenų bazės tvarkymo instrukcijoje nustatyta tvarka.
