Dėl Statinių eksploatavimo valstybinės priežiūros vykdymo instrukcijos RSN 155-94 patvirtinimo

1.2. Priežiūros tarnybų pareigūnais rekomenduojama skirti specialistus, turinčius inžinieriaus statybininko (architekto) kvalifikaciją, dirbusius inžinerinį darbą ne mažiau kaip penkerius metus.

2.1. Statinių eksploatavimo patikrinimai gali būti planiniai ir neeiliniai.

2.2. Statinių eksploatavimo priežiūros tarnybos rengia planinius patikrinimus ir apie tai praneša tikrintinoms įmonėms ne vėliau kaip prieš 15 dienų.

Esant informacijai apie blogą statinių techninę būklę, atliekami neeiliniai patikrinimai.

Apie neeilinį patikrinimą pranešama įmonės vadovui patikrinimo pradžioje.

2.3. Priežiūros tarnybos pareigūnas, atvykęs į įmonę, praneša jos vadovui ar įmonės įgaliotam asmeniui patikrinimo tikslus, aptaria programą, pareikalauja paruošti patikrinimui atlikti reikalingą dokumentaciją.

2.4. Pastatų eksploatavimo patikrinimas atliekamas dalyvaujant įmonės vadovo įgaliotiems specialistams.

2.5. Tikrinimo išvados ir reikalavimai įteikiami vietoje arba išsiunčiami įmonės vadovui per dešimt dienų po patikrinimo.

3.1. Pagrindinis patikrinimo dokumentas yra aktas forma EVP-1 (1 priedas). Jo antrame puslapyje pažymimas tikrinamų rodiklių įvertinimas.

3.2. Formoje EVP-1 duomenys koduojami. Kodavimo sistema nurodyta 2 priede „Klasifikatoriai ir kodavimas“.

3.3. Duomenyse apie tikrintus pastatus nurodomas įmonės pavadinimas, adresas, įmonės rūšis ir priklausomybė, vadovo vardas, pavardė, pareigos, telefono ir telefakso numeriai. Šiuos duomenis pateikia skaičiavimo centras, patikslina įmonė.

Tikrinant atskirą įmonės pastatą, nurodoma veiklos rūšis (duomenys iš skaičiavimo centro), pastato pavadinimas ir adresas, jeigu jis nesutampa su įmonės adresu. Grafoje „R“ įrašomas statinių techninės būklės ir jų priežiūros bei eksploatavimo tarnybų veiklos įvertinimas.

Jeigu bandymo centrai ar laboratorijos atliko specialias apžiūras, formoje EVP-1, specialios apžiūros išvadose įrašomas statinio pavadinimas ir apžiūros išvadų esmė.

Patikrinimo išvadose surašomas reikalavimas trūkumams ar pažeidimams pašalinti, tyrimams ar bandymams atlikti.

3.4. Įmonė, pašalinusi priežiūros tarnybos nurodytus trūkumus ar pažeidimus, praneša apie jų pašalinimą tikrinusiam organui.

3.5. Patikrinimo dokumentai įforminami trimis egzemplioriais. Vienas egzempliorius įteikiamas (išsiunčiamas) tikrintų pastatų administracijai (savininkui), antras paliekamas miesto (rajono) valdybos statinių eksploatavimo valstybinės priežiūros tarnyboje, trečias pramoninių ir civilinių pastatų patikrinimo aktas pateikiamas Statybos ir urbanistikos ministerijos Valstybinei statybos inspekcijai, o gyvenamų pastatų – Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentui.

Valstybinė statybos inspekcija, Komunalinio ūkio ir paslaugų departamentas patikrinimo aktų duomenis kaupia kompiuterinėje sistemoje.

3.6. Įforminant aktus, būtina aiškia rašysena užpildyti visas jų eilutes, nurodyti tikslius informacijų kodus, adresus, pavadinimus, datas, vertinimus ir kitus duomenis.

4.1. Pastato techninės būklės ir eksploatavimo tarnybų veiklos tikrinami rodikliai išvardinti formos EVP-1 antrame puslapyje.

4.2. Kiekvieną kontrolinės grupės rodiklį dešimties neigiamų balų sistema įvertina pastato patikrinimą atliekantis pareigūnas, atsižvelgdamas į pastato būvį ir palyginęs jį su normatyvų reikalavimais. Taip pat įvertinamas pastatų priežiūros ir techninio eksploatavimo taisyklių laikymasis bei eksploatacijos tarnybų veikla.

4.3. Kiekvieno techninio rodiklio kokybė vertinama:

4.4. Jeigu nors vienas konstruktyvas grupėje „Pastatų pastovumas ir ilgaamžiškumas“ įvertintas „-10“ balų, visa rodiklių grupė ir pastato techninė būklė vertinama tokiu pat balu.

4.5. Pastatų priežiūros ir techninio eksploatavimo taisyklių laikymasis, eksploatacijos tarnybų veikla vertinama:

4.6. Grupės rodiklių bendras įvertinimas balais skaičiuojamas kaip atskirų rodiklių įvertinimų aritmetinis vidurkis (po kablelio vienas skaičius).

Pastato techninės būklės įvertinimas paskaičiuojamas kaip trijų grupių (fasadai ir aplinkos tvarkymas, pastato pastovumas ir ilgaamžiškumas, atitvarų šiluminė varža) vertinimų aritmetinis vidurkis.

Įmonės pastatų techninės būklės įvertinimas paskaičiuojamas kaip aritmetinis vidurkis ne mažiau trijų tikrintų statinių techninės būklės įvertinimų, atsižvelgiant į jų bendrą plotą:

kur R¹ – įmonės techninės būklės įvertinimas balais,

- įmonės pastatų techninės būklės įvertinimas balais,

Q₁; Q₂; Q_n – statinių bendras plotas m².

Įmonės pastatų priežiūros ir eksploatavimo tarnybų veikla vertinama kaip šios veiklos įvertinimų tikrintuose pastatuose aritmetinis vidurkis.